Vente maison 10 pièces 265 m² Segré-en-Anjou Bleu (49520)

Iad France - Laura Sesena-Piau vous propose : Coup de cOEur - Longère -25 minutes d'Angers, 2 minutes axe Angers - Rennes, 15 minutes de l'A11 (Paris- Nantes) - Piscine chauffée Découvrez cette magnifique longère située à 8 minutes en voiture du bourg de Le Lion-d'Angers. Ancien Haras datant de 1890 et rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et paisible pour toute la famille. Nichée sur un vaste terrain de 1586 m², cette maison de 175 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée insert pour se réchauffer lors de froide soirée d'hiver, une cuisine récente tout équipée en bois massif et granit, une buanderie avec point d'eau, un toilette et un garde manger d'époque. Pour complété le rez-de-chaussée, vous trouvez également une salle de bain, un bureau et une chambre qui reste à rafraichir. Les espaces de vie sont spacieux et offrent une ambiance cosy et authentique, alliant bois et pierre, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Pour accéder à l'étage, vous empruntez un magnifique escalier fait sur-mesure en chêne massif. Il vous emmène directement à une belle pièce détente, pouvant servir de salon ou pièce de loisir, d'un côté, une chambre avec salle d'eau et de l'autre côté deux chambres en enfilades. Le jardin arboré entièrement clôturé est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse ensoleillée (plein Sud) vous invite à savourer des repas en extérieur et à profiter du calme environnant. La piscine chauffée, vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un double garage fermé, une cave semi-enterrée, un puit ainsi que plusieurs dépendances complètent ce bien et offrent des espaces de rangement pratiques. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À 700m vous trouvez l'arrêt de bus et a 800m la 2x2 Segré / Angers Si vous recherchez une maison de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 346500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sesena-Piau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 945179885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie propriété se distingue par son environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie calme à ses habitants. Proche des commodités essentielles telles que les écoles et les crèches, cette maison bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité et commodité, situé à 17 minutes. À l'extérieur, on retrouve un vaste terrain de 13150 m² joliment arboré, avec une entrée privative, comprenant une piscine couverte et chauffée, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, des chalets, ainsi qu'une cave pour le rangement. Des garages, 1 grand atelier isolé et cour enrobée, des places de parking offrent un espace de stationnement pratique pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, on découvre une belle maison en très bon état, mettant en valeur un hall d'entrée accueillant, un salon ouvert sur une cuisine équipée, aménagée, une salle à manger lumineuse avec véranda et cheminée, six chambres spacieuses dont deux au rez-de-chaussée, trois salles de bain, et trois toilettes. La propriété dispose également d'une mezzanine, d'un grenier aménagé en salle de jeux ou autre, un salon avec cheminée au sous-sol, arrière cuisine, débarras ainsi que des dépendances et d'espaces de rangement supplémentaires, n'hésitez à venir la voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * exclusivite * le lion d'angers, à 18 minutes du château d'angers laissez-vous séduire par cette belle maison de 2021 aux prestations soignees de 115 m² (128 m² au sol) offrant au rez-de-chaussée un double sejour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur le salon, une arrière-cuisine, des toilettes et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, des toilettes et une salle de bain. Les volumes genereux et la luminosite abondante de cette maison vous surprendront à coup sûr ! Profitez également du magnifique jardin paysage avec sa très grande terrasse et sa piscine chauffée. La maison, très soignée, ne nécessite aucun travaux. Les + : le jardin paysagé, la piscine, la grande terrasse, le volume des pièces, le chauffage au sol sur les 2 niveaux (garantissant de faibles charges énergétiques), les 2 places de stationnement privatives et les garanties décennales + dommage ouvrage valables jusque 2031. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kévin le govic vous propose : maison de charme rénovée à jouy – 2000 m² de terrain environ – dépendances exceptionnelles coup de coeur assuré pour cette grande maison de campagne alliant le cachet de l’ancien (poutres, volumes) au confort moderne, située dans un environnement privilégié et sans aucun vis-à-vis. Une situation idéale plein coeur de jouy : cadre calme, verdoyant et intimiste. Tout à pied : centre-bourg, commerces et écoles à 10 minutes. Gare paris - montparnasse à 5 minutes en voiture scolarité facilitée : ramassage scolaire (collège / lycée) à seulement 50 mètres. Des volumes généreux & lumineux (exposition sud-ouest) au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée insert : un espace convivial et chaleureux. Cuisine semi-ouverte aménagée / équipée espace à personnaliser : une zone dédiée avec une chambre et une salle de bains à aménager au rdc (idéal pour une vie de plain-pied ou une suite d'invités), ou à exploiter dans l'état actuel pour une activité professionnelle. Buanderie pratique. À l’étage : 3 très grandes chambres avec de beaux volumes. Suite parentale privée avec dressing, salle de bains et wc privatifs. Un extérieur hors norme (terrain environ 2000 m²) terrasse couverte de 100 m² : véritable salon d'été pour recevoir en toute saison. Garage / atelier de 100 m² : le paradis des bricoleurs, collectionneurs de voitures ou pour un projet d’activité artisanale. Grande cour d'entrée avec stationnement multiple et jardin arboré. Les plus qui font la différence rénovation de qualité : fenêtres et volets roulants motorisés récents. Charme authentique : poutres apparentes conservées. Zéro vis-à-vis : une tranquillité absolue a deux pas du coeur de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin le govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Rare : Maison de Maçon Alliant Charme Cathédrale et Performance Énergétique (DPE B) à Berchères Saint Germain. Découvrez cette magnifique villa familiale de 1982, située sur un terrain plat et clos d'environ 2 000 m², à l’abri des regards. Alliant le cachet de l’architecture traditionnelle à un confort moderne haut de gamme, cette demeure parfaitement entretenue offre une vue dégagée et une luminosité optimale. Les points forts qui font la différence : Performance Énergétique Rare : Classée en DPE B (Pompe à chaleur récente, clim réversible, isolation renforcée). Qualité de construction : Maison de maçon sur vide sanitaire, électricité aux normes. Espaces de vie : Séjour cathédrale majestueux et véranda confortable. Une distribution pensée pour le confort Un emplacement privilégié Transports : À seulement 10 minutes en voiture des gares de Jouy ou Maintenon (Ligne N vers Paris-Montparnasse). Accès rapide aux axes N154 et route de Maintenon. Chartres est à 15 minutes. Vie de famille : Écoles maternelle et primaire sur place. Ramassage scolaire pour le collège Soutine à Saint-Prest. Au Rez-de-Chaussée : - Accueil & Convivialité : Une vaste entrée équipée d'un espace bar ouvre sur un séjour cathédrale baigné de lumière de 47 m². - Cuisine : Aménagée et équipée, attenante au séjour pour plus de praticité. - Espace Nuit : Une grande chambre avec rangements, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. - Technique : Une buanderie, une chaufferie et une superbe véranda avec isotoit (film anti-effet de serre) pour en profiter en toute saison. À l’Étage : - Une suite parentale spacieuse de 25 m². - Une troisième chambre confortable. - Une mezzanine offrant un potentiel immédiat pour créer une 4ème chambre (cloisonnement simple). - Salle de bains et WC. Le Bonus : Un grenier aménagé de 30 m² (actuellement via échelle escamotable), avec la possibilité technique de prolonger l’escalier principal pour créer un véritable troisième niveau. Extérieurs et Dépendances Le Jardin : Terrain plat de 2 000 m² sans vis-à-vis, entretenu par un robot tondeuse (inclus). Le Garage : Porte motorisée et espace de stockage à l'étage. L'Atelier : Un espace indépendant idéal pour le bricolage ou une profession libérale (raccordements eau / élec possibles). Équipements : Portail motorisé, store banne, volets roulants solaires et adoucisseur d’eau. Une maison 'zéro travaux' où la qualité de construction des années 80 rencontre la technologie de 2026. Posez vos valises dans un havre de paix ensoleillé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kévin le govic vous propose : idéalement située dans un hameau de la commune de coltainville, vous accéderez en moins de 10 minutes en voiture à la ligne sncf reliant paris montparnasse - le mans (gare de jouy ou épernon) et en 5 minutes les axes n10 ou a11 direction paris ou le mans. Maison de caractère datant de la fin du xixème siècle recouverte de vignes vierges lui donnant une allure fraiche et charmante. Caché derrière ses murs, cette magnifique maison vous ouvre ses portes. Alliant à la fois authenticité et confort moderne, vous profiterez d'espaces extérieurs tenus au cordeau et d'une piscine chauffée à l'abri des regards. Un environnement calme et reposant, bordé par une rue peu fréquentée. Tout d'abord la maison principale. Une cuisine indépendante vous accueille donnant sur un charmant séjour rénové mais surtout conservé d'environ 40 m² avec insert ! Des poutres sablées, des murs couverts de chaux et de magnifiques tomettes rappellent l'authenticité des lieux. Enfin le rez-de-chaussée est complété par une grande chambre avec vue sur le jardin (actuellement aménagée en bureau), une salle d'eau et wc. Une vie de plain pied est totalement possible ! Deux escaliers permettent l'accès à l'étage. On retrouve 3 grandes chambres mansardées avec plafond cathédrale, de multiples rangements et dressing, une salle d'eau avec wc. La dépendance. Une opportunité de loger vos invités et leurs donner tout le confort dont ils ont besoin. Un espace de 20 m² avec cheminée, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un vrai nid douillet baigné de lumière d'environ 20 m² cette belle maison bénéficie d'un chauffage gaz, d'un chauffage électrique pour la dépendance et pac pour la piscine, a l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage de 40 m², deux cabanons dont un en bois avec fumoir. Et bien sûr, une piscine chauffée de 7 * 4, d'une profondeur de 1,5m, sans vis à vis. Ne loupez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin le govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.