Iad France - Charlotte Hondaa (06 23 28 00 35) vous propose : ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL. À 7 minutes d’Uzès, sur la commune de Sanilhac-Sagriès, venez découvrir cette propriété des années 90 d'une surface habitable de 163 m², avec 6 pièces dont 2 suites parentales, le tout édifié sur un terrain constructible de 1500 m² environ. En excellent état général, ce bien est situé au bout d'un chemin en limite d'une zone naturelle avec vue dégagée imprenable sur la garrigue et au calme absolu. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une spacieuse chambre parentale de 30 m² avec sa salle de bain avec douche, baignoire et toilette. Le tout donnant sur une terrasse couverte. Également, une grande buanderie, un toilette indépendant et une cave servant de cave à vin. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Au 1er étage, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et très lumineuse de 55 m² avec cuisine entièrement équipée et son cellier ouverte sur salon avec cheminée, donnant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis à vis avec cuisine d’été. Enfin, vous retrouverez une deuxième chambre parentale de 28 m² avec sa salle de bain, donnant un accès direct via une baie vitrée à la terrasse. De nombreux avantages notables, notamment le garage avec portail motorisé, le double vitrage, les volets roulants électriques, la climatisation réversible, le chauffage central, la cheminée, la connexion fibre, l'alarme, le terrain piscinable, une toiture saine, une bonne isolation et un adoucisseur d’eau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Hondaa EI (ID 79015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 1999
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 991 et 1 341 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991 et 1 341 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.