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maison 5 pièces 81 m2 à vendre à Salles-Curan (12410)
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Vente maison 5 pièces 81 m² Salles-Curan (12410)
285 000 €

Maison 5 pièces Salles-Curan (12410)

Maison à la campagne proche du lac Vous préparez vos prochaines vacances et recherchez un bien au bord du lac de Pareloup ? CF-Immobilier conseils vous propose une maison avec terrain et bois, en Aveyron, dans une commune au bord du littoral, Salles Curan. Le lac de Pareloup est une véritable mer intérieure entourée de champs colorés. Il est un des sites les plus poissonneux et agréable à pêcher, les gens y viennent de fort loin, classé en deuxième catégorie piscicole. Le lac de Pareloup est le 5ème plus grand lac artificiel de France où il est fait bon y vivre. Vous aimez la randonnée, la nature, les lacs et la tranquillité ? Cette belle demeure d'environ 80 m² des années 90 assise sur 680 m² de terrain arboré attenant à la maison et 4100 m² de bois de frênes derrière la maison, se situe à 150m du lac, vous procurent ces bienfaits. Une grande terrasse d'environ 30 m² ornant la maison vous permet d'accéder en réez de chaussée dans la pièce à vivre d'environ 42 m² comprenant la cuisine, la salle à manger avec une cheminée, également une salle de bain, des toilettes et une buanderie. Le deuxième étage comprend trois chambres mansardés. L'ensemble du bien est à rafraîchir. Primo accédant, investisseur vous recherchez un petit havre de paix proche du lac de Pareloup, dans les bois, venez découvrir les atouts de ce bien et de son environnement. Une découverte commence par une visite.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 844 m²
Environnement
  • Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 390 et 1 930 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 317 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 285 000 € (soit 3 519 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 83404582
Cf Immobilier Conseils agence immobilière Pont-de-Salars (12290)
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