Iad France - Stéphanie Petit (06 87 13 56 42) vous propose : URGENCE - NÉGOCIATION POSSIBLE pour cette charmante propriété située dans un quartier prisé de Sainte Geneviève des Bois, idéalement positionnée à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : écoles, RER C et commerces. Ce pavillon individuel, parfaitement entretenu, se dresse fièrement sur un terrain clos d'environ 350 m². L'entrée accueillante ouvre sur un séjour double lumineux doté d'un parquet élégant, d'une magnifique cheminée et d'une porte-fenêtre offrant un accès direct au jardin. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, promet de beaux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre confortable avec dressing, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés, assurant intimité et confort. À l'étage, un palier soigneusement conçu dessert deux belles chambres, un bureau pratique pour le télétravail ou les études, une salle de bain accueillante avec un espace de rangement astucieux. Le sous-sol total ajoute une valeur incontestable à cette demeure avec une buanderie, un atelier pour vos projets créatifs, un bureau supplémentaire et un garage double, répondant ainsi à tous vos besoins de stockage et de stationnement. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner le confort de la vie moderne avec le charme et la tranquillité d'un secteur recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petit EI (ID 1623), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 527828271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 350 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 360 et 3 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.