Iad France - Karine Defer-Beyris (06 13 16 58 37) vous propose : Votre Nouveau Havre de Paix à Saint Suliac, Un Joyau parmi les Plus Beaux Villages de France Nichée au cOEur du village de Saint Suliac, classé parmi les plus beaux de France, cette maison de 2021 vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. À quelques pas seulement de la mer et à 10 minutes de Saint Malo, cette propriété est idéalement située pour allier tranquillité, accessibilité et proximité avec les grands axes, y compris l'axe Saint Malo-Rennes. Cette maison moderne et fonctionnelle de 135 m² se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Elle comprend trois chambres spacieuses conçues pour offrir confort et intimité, ainsi qu'un studio indépendant parfait pour accueillir des invités, proposer un espace pour un adolescent cherchant son indépendance ou envisager un potentiel locatif. Les espaces de vie lumineux et ouverts sont conçus pour le bien-être de ses occupants, offrant des vues apaisantes sur les environs verdoyants. La cuisine, ultra-fonctionnelle et équipée avec des matériaux de premier choix, ravira les passionnés de gastronomie. Construite en 2021, cette maison bénéficie des garanties décennales, assurant tranquillité d'esprit et sécurité pour les années à venir. Chaque détail a été réfléchi pour garantir une qualité de vie sans pareil. Son emplacement est un rêve devenu réalité. La proximité avec la mer vous permet de profiter des bienfaits du littoral et des paysages à couper le souffle, accessibles à pied. Située à seulement 10 minutes de Saint Malo, vous bénéficiez de toutes les commodités d'une grande ville sans compromettre la quiétude de votre environnement. Facilement accessible, à quelques minutes de l'axe Saint Malo-Rennes, et proche des commodités et des écoles, cette maison est l'emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. Cette maison représente une occasion unique de vivre dans un environnement exceptionnel, alliant modernité, fonctionnalité et proximité avec la nature. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre rêve d'un cadre de vie idyllique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend à Saint Suliac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Defer-Beyris EI (ID 62047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 299 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 430 et 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.