Vente maison 5 pièces 115 m² Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Iad France - Christele Coicaud vous propose : OFFRE ACCEPTÉE AVANT DIFFUSION Au cOEur du bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison de caractère datant de 1870 dévoile l'élégance discrète des demeures familiales anciennes, à révéler selon les envies de ses futurs occupants. Sa façade en briquettes, ponctuée de volets en bois, annonce une architecture simple et authentique. À l'intérieur, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les éléments anciens conservés - escalier patiné par le temps, tomettes d'origine - témoignent de son histoire et de son charme intemporel. Pensée aujourd'hui pour une vie de plain-pied, la maison s'organise autour d'une entrée traversante distribuant les espaces de réception. D'un côté, une salle à manger prolongée par son arrière-cuisine, de l'autre, un salon et une seconde cuisine. Toutes les pièces entretiennent un lien direct avec le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l'abri des regards, le jardin clos de murs bénéficie d'une exposition sud et sud-ouest. Véritable écrin de verdure, il accueille palmiers, arbres fruitiers et essences variées dans une atmosphère presque champêtre, rare en cOEur de bourg. L'étage dessert quatre chambres aux surfaces confortables, complétées par une salle d'eau, un point d'eau et des toilettes indépendantes. Sous les combles, un dernier niveau laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement. La charpente ancienne apparente confère au volume une personnalité singulière. Mezzanines, chambres cathédrale, atelier ou espace de travail : les possibilités sont multiples. La configuration de la maison offre un réel potentiel d'évolution grâce à une extension envisageable côté jardin et à une redistribution intérieure facilitée par la présence de nombreuses cloisons non porteuses. Un passage privatif partagé avec le voisin facilite les usages du quotidien (vélos, entretien du jardin, accès techniques). Plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété : électricité, chauffage, décoration intérieure, cuisine, pièces d'eau et ravalement arrière. La toiture présente un bon état général, avec quelques reprises localisées à envisager. Une adresse recherchée, une architecture authentique et un jardin préservé composent les fondations d'un projet de vie à imaginer et à façonner. À votre disposition pour échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 359000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale dans le quartier de la Joliverie. Idéalement située à Saint-Sébastien-sur-Loire, offrant 142 m² habitables et un cadre de vie paisible. Cette maison en excellent état sera vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant deux chambres avec de nombreux rangements, un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une spacieuse véranda donnant sur un jardin clos et arboré, une salle d'eau, deux WC et une buanderie. À l'étage : une troisième chambre avec salle de bain privative, un WC, et un vaste espace actuellement aménagé en triple bureau, facilement transformable en 4e chambre selon vos besoins. Extérieurs soignés avec terrasse, jardin arboré au calme, garage et préau en annexe. Proximité immédiate des transports en commun et du busway, offrant un accès pratique aux commodités. Luminosité, calme et potentiel d'aménagement font de cette maison une opportunité rare. Référence agence : 4025.

Terrain + maison à prix serré ! Berthelot constructions, 50 ans d'expérience, vous propose une maison à étage de 3 chambres, avec une belle de pièce de vie exposée sud et un garage, sur un terrain de 210 m² viabilisé. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - nicolas guillet vous propose : saint sebastien centre bourg - maison 4 chambres - garage et jardin. Venez découvrir cette belle maison des années 1920, avec extension bois de 2015, idéalement placée à proximité des commerces et transports. Vous y trouverez 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée ainsi que 2 salles de bain et wc. Pour les pièces de vie, cette maison de 158 m², propose, 1 cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon avec poêle à bois, ainsi qu'un séjour donnant sur le jardin et sa terrasse sans vis à vis. La parcelle de plus de 400 m² est clôturée et au calme. Un garage vient compléter la prestation. Les plus : l'emplacement proche de tout, les volumes, idéal pour une famille. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - josé alves vous propose : nouveauté à saint-sébastien-sur-loire, dans le bourg, maison de plain-pied de 95 m², 3 chambres, grand garage et jardin 609 m². À proximité immédiate du coeur de bourg, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Chronobus et piste cyclable devant la maison, gare des pas enchantés à 200mètres, petits commerces de cambronne et super u à 2 minutes, toutes les commodités sont à quelques pas. Édifiée sur une belle parcelle de 609 m², la maison dispose d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour de 28 m² et une cuisine indépendante de 9 m². La partie nuit se compose de trois chambres (15,12 et 10 m²), d’une salle d’eau et de wc séparés. Un grand sous-sol, avec garage et cave, complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Les combles laissent entrevoir un potentiel d’agrandissement intéressant. Côté confort, elle est équipée d’un chauffage individuel au gaz, d’une cheminée, d’une vmc et est raccordée au tout-à-l’égout. Sa double exposition sud-ouest / nord-est lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison prête à vivre, avec du potentiel supplémentaire et dans un secteur recherché avec tous les services de proximité. À découvrir absolument honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amélie hillairet vous propose : *en exclusivité : je vous propose cette charmante maison rénovée, avec un emplacement privilégié, dans le quartier de la fontaine, à moins de 250 mètres des services, tout en étant au calme ! La visite commencera par une entrée avec rangements : un aspect pratique pour la vie quotidienne ! Les pièces de vie, sont baignées de lumière et totalisent 33 m². La suite propose 3 chambres, une salle de bain et 2 toilettes. En rdc, vous pourrez laisser libres vos projets avec de beaux volumes supplémentaires, car vous y découvrirez une salle de jeux et une grande buanderie avec grands placards. Cave et garage à vélos également présent. Rien ne manque ! En extérieur, un charmant jardin plein sud, vous permettra de profiter du soleil et des apéros en famille ou entre amis ! Les + : nombreux travaux récents (isolation des combles, ouvertures pvc et volet roulant. ), à 280m des transports (c9,122, 152,27 et 102) et sans travaux obligatoire ! Alors ne tardez pas pour me contacter par téléphone et organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.