Maison 5 pièces à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Magnifique maison de 145 m² avec piscine à 2 pas de l'océan. Dan un petit hameau au calme, cette belle demeure érigée sur une parcelle de plus de 1000 m² ne nécessite aucun travaux. Une grande pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de belle facture, 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 toilettes, une deuxième cuisine et un deuxième séjour. Elle est composée sur 2 lots très facilement raccordables (le second de 40 m² environ peut être mis à la location indépendamment ou servir d'accueil pour la famille, amis. ). Bien évidemment, il y a possibilité de réorganiser les espaces différemment. Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc et le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur toute récente (2024). Une superbe piscine (5x10m) couverte avec un magnifique dôme en parfaite condition. 2 garages dont un de 32 m² avec galetas complètent le tout et un abri de jardin. À voir absolument ! À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 895101.

Au coeur du village, à proximité immédiate du port et des commerces, sur une parcelle de 766 m², ensemble immobilier composé d'une maison principale sur trois niveaux comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce à aménager de 17 m², une réserve de 40 m², un garage avec chaufferie et point d'eau de 45 m² - au premier étage, un séjour avec cheminée de 34 m² donnant sur une magnifique terrasse, une cuisine, une buanderie, un wc, deux chambres de 10 et 30 m² avec cabinet de toilette - au deuxième étage, deux mezzanines de 8 et 30 m², une salle de bains, une salle d'eau, un wc, un dressing et trois chambres de 9 m², 11 m² et 12 m² - une maison annexe de 33 m² habitables comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc - un abri de 21 m². (4.52 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

ILE D'OLERON - En bordure de mer, double maison de vacances familiale, érigée en surélévation dans les années 70, pour une superficie totale de 200 m². Exposition Sud-Sud Est, situation idéale à 500m de la plage, dans un secteur prisé, La Biroire sur la côte ouest de l'ile d'Oléron. L'ensemble immobilier incluant 2 maisons avec leurs entrées distinctes se compose de 2 larges pièces à vivre salon / séjour avec cheminées chacune, 2 espaces cuisine dont 1 ouverte sur le séjour, 2 mezzanines, 5 chambres, 1 chambre cabine, 2 salles d'eau et 1 salle de bain avec baignoire et douche, 3 WCs. 2 buanderies attenantes de 5 m² environ chacune complètent ce bien. Le terrain non clôturé se compose de 7 parcelles pour une contenance totale de 3828 m² dont une partie boisée. Très joli potentiel pour cette maison jumelée atypique avec de beaux volumes, de grandes ouvertures sur les espaces à vivre, idéale pour projet d'investissement familial au bord de la mer dans un endroit calme et reposant avec vue sur les vignes et d'où l'on entend le bruit des vagues. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité de revendre une partie du terrain ou d'une division parcellaire. Terrain piscinable dont une partie à bâtir de 900 m² environ. Dossier complet photo et vidéo sur demande. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 885639.

À vendre : Maison individuelle de plain-pied sans vis à vis et avec mezzanine – 213 m² habitables sur un terrain piscinable de 4 577 m². Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison individuelle avec mezzanine, 3 chambres et garage offre une superficie habitable de 213 m², idéale pour une vie familiale confortable ou pour un projet alliant vie privée et activité agricole. La maison se compose d'une large pièce à vivre lumineuse qui intègre : - Un hall d'entrée - Une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un séjour et une salle à manger - Un espace bureau avec placards - Un cellier avec espace cave à vin - Une large mezzanine avec un billard - L'espace nuit offre une suite parentale avec placards de rangement, salle d'eau et WC individuel, - 2 chambres équipées de grands placards de rangement et chacune avec leur propre salle d'eau attenante - Un espace détente / atelier avec un sauna - Une lingerie et un WC individuel - Un garage avec porte motorisée. Cette propriété inclut également plusieurs dépendances dont : - Un atelier - Un bucher - Un local tondeuse. Extérieurs : Le grand terrain de 4577 m², dont une parcelle à vocation agricole, offre de multiples opportunités. Un parking à l'entrée, un bassin d'agrément et un forage artésien avec pompe immergée et habillé d'un puit en pierre complètent cet espace extérieur aménagé avec soin. La terrasse équipée d'une pergola et d'un barbecue et de nombreux espaces verts, est parfaite pour profiter de moments en plein air. Le terrain est également piscinable, un deuxième barbecue se trouve près des dépendances. Atouts du bien : - Exposition plein Sud et sans vis à vis, assurant une luminosité optimale et une tranquillité tout au long de la journée. - Système de chauffage moderne avec pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique et une cuisinière à bois Godin - Triple accès par le garage attenant, le hall d'entrée et le cellier - Possibilité de créer deux chambres supplémentaires en aménageant la mezzanine et l'atelier - Possibilité de diviser et revendre une partie du terrain, parfait pour un projet immobilier ou agricole. - Cette propriété est idéale pour toute personne cherchant un cadre de vie agréable et proche de la nature, tout en développant une activité agricole sur une partie du terrain. - Volets aluminium et PVC. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de garder certains meubles. Prix : 849 700 € Honoraires agences inclus à charge acquéreur (3.62 %). Dossier et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 877301.

Iad France - Jacky Gaillard vous propose : REF : 1612612. Maison individuelle (1989) de 213 m² et de 6 pièces plus salle de détente, lingerie, cellier, garage de 21 m² avec porte motorisée et annexes comprenant atelier, bûcher et local tondeuse sur un terrain clos de 4577 m² avec portail motorisé, forage artésien avec pompe électrique et bassin à poissons. Halle d'entrée, grande pièce de vie comprenant séjour / salon surplombé d'une vaste mezzanine avec fenêtre, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, chambre parentale avec placard / penderie, salle d'eau et WC, 2 autres chambres avec salle d'eau chacune et placard / penderie, salle de détente avec sauna, lingerie, cellier et WC indépendant. Grande terrasse avec pergola et barbecue en pierre. Chauffage par pompe à chaleur réversible dans toute la maison, cuisinière GODIN, ballon d'eau chaude thermodynamique, volets aluminium et PVC. Maison sous alarme protégée par vidéo surveillance. Possibilité créer facilement 2 chambres supplémentaires dans la salle de détente et la mezzanine. Maison entretenue et sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.