Vente maison 5 pièces 126 m² Saint-Nazaire (44600)

437 500 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - laurence frances vous propose : saint-marc-sur- mer, maison t5 – 125 m² – à 700 m de la plage – fort potentiel ! À seulement 700 mètres de la plage et proche des commerces, découvrez cette maison familiale rénovée, d’une superficie d’environ 125,53 m², édifiée sur un terrain clos d'environ 331 m². Au rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 51.7 m², cuisine aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte), salle d’eau, wc, cellier, local attenant avec porte de garage. À l’étage : 3 chambres + 1 bureau, mezzanine, salle de bain avec wc. Confort : pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique, tout-à-l’égout, maison lumineuse, fonctionnelle, et à fort potentiel ! Les atouts : à 700 m de la plage. Proximité immédiate des commerces. Volumes généreux et belle luminosité. Rénovation en partie réalisée. Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 437500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.