Vente maison 5 pièces 137 m² Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Iad France - Patrick Bousquet vous propose : Villa 137 m² – 4 chambres – Parfait état – Terrasse & pergola bioclimatique – Proche commerces, cette belle villa contemporaine 3 faces offre une superficie généreuse répartie sur deux niveaux, le tout édifié sur une parcelle de 271 m² parfaitement aménagée. En excellent état général, elle bénéficie de prestations modernes et soignées, Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d’entrée avec placard, Une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, Un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse orientée Est, Une chambre de plain-pied, Une salle d’eau avec WC, idéale pour une vie de plain-pied. Un garage À l’étage, vous trouverez : Trois chambres confortables, dont une avec balcon exposé Est et une autre dotée d’une grande terrasse orientée Ouest, Une salle d’eau moderne, Un WC indépendant. Extérieurs soignés & stationnement facile Vous profiterez d’une belle terrasses équipée d une pergola bioclimatique, parfaites pour recevoir ou se détendre. Le stationnement est facilité grâce à un garage, une place devant la maison À moins de 5 minutes des commerces et services de Saint-Marcel-sur-Aude et seulement 15 minutes de Narbonne, la villa offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. La villa ne nécessite aucun travaux, vous permettant de profiter immédiatement d’un bien soigné, et parfaitement entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 932597461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

No4545 : Villa R + 1,3 faces située au calme dans le village de Saint Marcel sur Aude, hors zone inondable et hors lotissement, proche de toutes commodités (commerces, école primaire, collège, cabinet médical. ). Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 7 m², une pièce de vie de 26.1 m² équipée de la climatisation, une chambre de 12 m²; une cuisine séparée et équipée en bois massif de 13.7 m², un toilette indépendant ainsi qu'un grand garage de 35 m² et un cellier attenant de 15.9 m² pour le stockage et le rangement. L'étage est constitué de 3 chambres (12.96 m² / 12.96 m² / 10.8 m²), d'une salle de bain de 4.75 m² et d'un second toilette indépendant. Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, chauffage électrique. Beau terrain piscinable, clôturé et arboré, terrasse de 70 m² sur 3 faces comprenant une partie couverte et grande aire de stationnement sur la propriété (camping car. ) Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite, contacter THIERRY O6.61. 02.27. 57 Ci après le lien de la VISITE en VIDEO (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la chaine 'Saint Marcel Immobilier YouTube 4545 ' sur google, merci).

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Belle maison familiale à Saint-Marcel-d’Aude Dans le charmant village de Saint-Marcel-d’Aude, à quelques minutes de Narbonne, découvrez cette agréable maison à étage qui conjugue espace, lumière et confort de vie. Dès l’entrée, le ton est donné : une cour généreuse permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, et un garage vient compléter cet ensemble pratique. En franchissant la porte, on découvre une vaste entrée avec buanderie et dégagement, puis une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Le coin salon, chaleureux et convivial, s’ouvre sur un jardin verdoyant où il fait bon se détendre. Une salle d’eau avec toilette complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit offre quatre belles chambres, dont une avec sa terrasse privative, un vrai petit havre de paix pour savourer les beaux jours. Vous y trouverez également une salle de bain familiale, fonctionnelle. En annexe une pièce servant de bureau. Les atouts : Belle luminosité dans toutes les pièces Cour spacieuse et garage Jardin agréable et bien exposé 4 chambres + terrasse privative Environnement calme, à proximité des commodités Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable dans un cadre paisible, tout en restant proche de Narbonne. Contactez-moi pour découvrir sans tarder cette maison où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Bousquet vous propose : Villa 137 m² – 4 chambres – Parfait état – Terrasse & pergola bioclimatique – Proche commerces, cette belle villa contemporaine 3 faces offre une superficie généreuse répartie sur deux niveaux, le tout édifié sur une parcelle de 271 m² parfaitement aménagée. En excellent état général, elle bénéficie de prestations modernes et soignées, Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d’entrée avec placard, Une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, Un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse orientée Est, Une chambre de plain-pied, Une salle d’eau avec WC, idéale pour une vie de plain-pied. Un garage À l’étage, vous trouverez : Trois chambres confortables, dont une avec balcon exposé Est et une autre dotée d’une grande terrasse orientée Ouest, Une salle d’eau moderne, Un WC indépendant. Extérieurs soignés & stationnement facile Vous profiterez d’une belle terrasses équipée d une pergola bioclimatique, parfaites pour recevoir ou se détendre. Le stationnement est facilité grâce à un garage, une place devant la maison À moins de 5 minutes des commerces et services de Saint-Marcel-sur-Aude et seulement 15 minutes de Narbonne, la villa offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. La villa ne nécessite aucun travaux, vous permettant de profiter immédiatement d’un bien soigné, et parfaitement entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 932597461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178182 : Au cœur de Saint-Marcel, dans les murs d'un ancien atelier de ferronnerie, laissez-vous séduire par cette maison d'artiste pleine de caractère. En rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 35 m², un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un cellier buanderie. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte vous accueille, complétée par une suite parentale confortable. Le tout s'ouvre sur un agréable jardin, véritable havre de paix en pleine ville. Al'étage 2 suite parentales et une terrasse tropézienne de de 40 m². Un bien plein de charme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 04 / 2025 - Classe-Energie C : 141 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 et 750 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Deux logements, une terrasse, un cachet fou ! À Saint-Marcel-sur-Aude, vivez ou investissez malin ! À la fois chaleureuse et pleine de potentiel, cette maison de village conjugue charme, espace et indépendance. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou l'accueil d'un proche. À 20 minutes de Narbonne, dans un village dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, pôle santé, supermarchés), cette maison sur 3 niveaux offre 2 logements distincts : un appartement indépendant au rez-de-chaussée et une maison principale sur les étages. Sur 3 niveaux, elle propose deux logements entièrement indépendants, parfaits pour un investissement locatif (saisonnier ou classique), pour accueillir un proche, ou pour profiter d'un espace privé en toute tranquillité. Rez-de-chaussée : appartement indépendant de 86 m² * Séjour lumineux de 28 m² * Spacieuse cuisine aménagée et équipée de 25 m² avec espace repas et équipements de qualité * Grand cellier attenant * 2 chambres avec rangements (10 et 13 m²), dont une avec WC * Salle d'eau moderne : douche à l'italienne, meuble vasque, WC 1er étage : Premier niveau de la maison principale * Salon de 4 m² avec charme authentique : murs en pierres, poutres apparentes * Cuisine aménagée et équipée de 22 m² avec mobilier soigné * Salle de bains complète : baignoire, douche, meuble vasque, WC 2e étage : Espace nuit généreux * Suite parentale de 27 m² avec grand dressing et salle d'eau privative avec WC * 2 chambres confortables de 13 et 16 m² Atout majeur : belle terrasse de 20 m², propice aux moments de convivialité et à la détente en plein air Les plus : * Deux logements séparés : parfait pour de la location saisonnière ou longue durée, ou pour accueillir un proche en toute indépendance * Belle rénovation, matériaux de qualité, nombreux rangements * Village recherché, à proximité directe de Narbonne Une maison coup de coeur aux multiples usages, mêlant authenticité et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivite - a 10mn de st marcel, villa de près de 93 m² habitables, libre sur 4 faces avec 3 chambres, une grande sde wc de plus de 10 m², séjour avec poele à bois, cuisine équipée et veranda, un bel espace piscine intime et convivial, un beau jardin aménagé et fleuri, situé au calme dans un lieu résidentiel, le garage a été séparé en 2 parties buanderie et atelier, mais peut retrouver son usage de garage si vous suprimer la séparation, c'est un coup de coeur, cette maison demande à être visitée ! Pour toute visite, contacter eric au o6 63 07 64 65, le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai).