Maison 5 pièces à vendre à Saint-Loup (82340)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Espace, calme et potentiel à 10 min de Valence d'Agen 200 m² habitables – plus de 4 hectares – zéro vis-à-vis Ici, on ne vend pas simplement une maison. On propose un cadre de vie, de l'espace, de la liberté et un véritable projet à la campagne. Située à seulement 10 minutes de Valence d'Agen et de l'accès autoroutier, cette propriété offre un environnement naturel privilégié, avec de beaux volumes et un potentiel rare pour qui cherche à s'installer au vert sans s'isoler. * Une maison familiale saine, évolutive et fonctionnelle Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux avec circulation fluide - Grande cuisine familiale ouverte sur la terrasse, idéale pour les repas d'été (barbecue intégré) - Séjour en L (coin salon) traversant et lumineux, avec cheminée - Salle d'eau avec WC - Buanderie / arrière-cuisine, pratique au quotidien - Bureau, parfait pour le télétravail À l'étage : - 3 chambres, dont une avec dressing - Grande salle de bains avec placards - WC indépendant Petit plus ? * Combles accessibles et aménageables, avec dalle béton : un véritable potentiel supplémentaire (chambres, salle de jeux, atelier, etc.). * Un extérieur rare : plus de 4 hectares exploitables - Terrain en partie clôturé, idéal pour chevaux, ânes, chèvres ou autres animaux - Dépendances à réinventer selon vos projets (atelier, box, stockage) - Partie boisée pour la promenade, le bois de chauffage ou la détente - Aucun vis-à-vis, environnement ouvert et naturel * Situation & transparence (point important) - La propriété se situe à environ 1km à vol d'oiseau de l'autoroute. - Un bruit de fond léger peut être perçu côté prairie, selon le vent et les conditions météorologiques - Aucune nuisance côté jardin et terrasse, orientés à l'opposé - L'intérieur de la maison reste calme et la vie extérieure se fait naturellement sur les espaces protégés Cette configuration permet un accès rapide aux grands axes tout en conservant l'intimité et la tranquillité recherchées à la campagne. * Points techniques - Menuiseries double vitrage - Chauffage électrique + cheminée bois - Toiture refaite il y a environ 12 ans - Puits (14 m), pompe à remettre en service - Abreuvoir automatique pour animaux - Assainissement individuel non conforme - Taxe foncière : 340 € Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'espace, de nature et de liberté, conscients qu'un rafraîchissement permettra de créer un lieu de vie à leur image. Une visite s'impose pour apprécier les volumes, l'environnement et le potentiel réel du bien. Contactez-moi pour découvrir cette propriété en exclusivité chez Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 935565.

À 5 minutes de Valence, dans un quartier calme, cette maison familiale offre une vie de plain-pied avec vaste séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau et WC. À l’étage : trois chambres, salle d’eau et WC. Parc arboré avec pool-house, piscine et double garage pour compléter ce bien coup de cœur. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Le bien est situé à Golfech (82400), une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et familial. Golfech bénéficie d'une situation idéale, proche des commerces, écoles et espaces verts, garantissant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. Cette maison mitoyenne de 123 m² s'épanouit sur un terrain de 453 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux. Avec une chambre en rez-de-chaussée, cette demeure offre une certaine flexibilité d'aménagement. Par ailleurs, le grand garage et le jardin offrent des espaces supplémentaires appréciables. Une véranda et une terrasse extérieure viennent parfaire ce bien, offrant ainsi des espaces de vie lumineux et conviviaux. Les Plus : Quatre chambres, grand garage de 66 m², jardin et terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Située au coeur de Golfech, cette agréable maison offre une vaste pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que trois chambres et une salle de bain avec WC à l'étage. Un garage et un joli jardin viennent parfaire ce bien familial. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Viager occupé Auvillar (82) Délégation de mandat n° TV-08-2023 Modalités financières : Bouquet : 106600 € versé à l'acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-08-2023. Rente viagère mensuelle indexée : 1266 € Valeur vénale (libre) de la maison : 270000€ Décote immédiate de 27 % à l'achat Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Autres modalités financières possibles : nous contacter Vendeur : Homme seul 84 ans Descriptif du bien : Maison située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. D'une surface de 155 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 77 m² avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses de 40 m² avec tomettes, d'une chambre de 34 m² avec charpente apparente, et d'une salle de douche avec toilettes. Cheminée à insert et climatisation réversible. À l'étage, 1 chambre mezzanine de 19 m², ainsi qu'une suite parentale de 30 m² incluant dressing, Salle de douche et toilettes. un sous-sol de 70 m² complète l'ensemble. L'ensemble bien orienté et au calme. Portail électrique et puits. Un garage privatif complète le tout. Assainissement Tout à l'égout. Les plus de l'emplacement : Environnement très calme A 30 min d'Agen et 45 min de Montauban, et aux portes du Gers Taxe foncière : environ 914 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 21600€ Analyse du projet : Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu'à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. L'investisseur bénéficie d'une décote importante à l'achat. La décote s'apparente à la perception de tous les loyers au moment de l'achat. Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

Belle maison traditionnelle, située à 10 minutes du péage autoroutier, proche des écoles et des commerces, dans un quartier calme d'Auvillar et idéale pour une famille, comprenant entrée, un grand salon / séjour, cuisine séparée, 5 chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes, un double garage et un jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad france - méryl chartier vous propose : coup de cœur – maison contemporaine de plain-pied – centre-ville idéalement situé en plein centre-ville, ce joli plain-pied de 162 m², construit en 2019 (normes rt 2012), offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée prolongée par une buanderie fonctionnelle et un double garage attenant. En surplomb du séjour, une mezzanine avec un coin filet détente offre un espace cosy et original, idéal pour un coin lecture. La partie nuit se compose de 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante et 2 wc séparés, offrant un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. À l’extérieur, profitez d’une très grande terrasse et d’une piscine de 7 x 3 m. Un jardin ensoleillé et agréable à décorer selon vos goûts. Côté confort, la maison bénéficie de : - poêle à granulés - climatisation réversible dans la pièce de vie - radiateurs électriques basse consommation.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 177 m² sur un Vaste Terrain de 2565 m² à Golfech Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Golfech, offrant le charme et le confort d'une vie à la campagne. Construite en 2018, cette demeure respire la modernité. Les 7 pièces de cette maison sont agencées avec goût pour offrir un espace de vie optimal. Vous y trouverez 5 chambres spacieuses dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et arrière cuisine. Chaque coin de la maison a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Un garage est également présent pour votre véhicule. Profitez également d'une magnifique terrasse de 40 m², d'une piscine 8 par 5 entièrement sécurisée et d'un terrain de pétanque. La maison est équipée de nombreux avantages tels que la fibre optique, un interphone, et un système de chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur. De plus, la maison bénéficie d'une isolation de qualité pour vous assurer des températures agréables en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Golfech. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier composé d'une maison de caractère, avec entrée, cuisine, double séjour, 3 ch, salle d'eau, et un jardin sans vis à vis, rare dans le centre ville de Valence. De plus, attenant à l'habitation, vous disposerez de 3 garages dont un double et grenier au dessus. Projet idéal pour une famille ou un investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Idéalement située proche du centre ville, cette jolie maison traditionnelle, rénovée, comprend entrée, cuisine séparée, un grand salon / séjour, 3 chambres, salle de bains, WC, un appartement avec cuisine ouverte sur salon / séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc et une véranda donnant sur un beau jardin fleuri avec puits et un hangar. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

– charmante maison 175 m² avec jardin, 3 garages et véranda – centre-ville de valence d'agen (82) emplacement privilégié, au cœur de valence d'agen, à deux pas des commerces, écoles et services. Les points forts : surface habitable : 175 m² 3 garages jardin intime véranda lumineuse de 22 m² centre-ville accessible à pied description de la maison : cette belle maison familiale, répartie sur 3 niveaux, offre volumes et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse séjour traversant avec salon et cuisine ouverte, lumineux et convivial belle véranda de 22 m², idéale pour vos repas ou moments de détente accès direct au jardin arboré 1er étage : suite parentale 1 chambre supplémentaires toilettes séparées cuisine d'appoint (possibilité bureau, buanderie, etc.) 2e étage : 2 chambres salle d'eau wc indépendants grand espace de rangement équipements & confort : chauffage central au gaz de ville cheminée climatisation réversible double vitrage des travaux de rafraîchissement à prévoir une maison spacieuse, bien située et pleine de potentiel, idéale pour une grande famille les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 904384.

Située dans la charmante commune de Valence (82400), cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Valence d'Agen est réputée pour son ambiance conviviale et son authenticité, tout en bénéficiant de la proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Cette propriété de 873 m² de terrain comprend une maison de 119 m² offrant 3 chambres, idéales pour accueillir famille ou amis. Avec un garage, une dépendance et un atelier, cette demeure propose également un espace extérieur entièrement clôturé, idéal pour profiter du jardin en toute tranquillité. L'intérieur se compose d'un salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, salle de bains, et wc, offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable pour le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Saint-Antoine (32340 – Gers) – À l'entrée du village, sur le passage du Chemin de Saint-Jacques (GR65) À seulement 10 minutes de Valence-d'Agen, découvrez cette maison de caractère d'environ 115 m², idéalement située à l'entrée du village, là où passent chaque année des milliers de marcheurs du célèbre Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un emplacement stratégique, visible, vivant… et porteur d'opportunités. La maison offre aujourd'hui une configuration intéressante laissant envisager deux accès distincts, permettant d'imaginer : • une habitation principale • et un espace indépendant pouvant accueillir petit commerce, activité artisanale, bureau professionnel ou accueil saisonnier (sous réserve des autorisations nécessaires). Agencement actuel : Rez-de-chaussée : Cuisine Espace repas convivial Petit salon Pièce d'environ 15 m² pouvant devenir chambre, bureau ou espace professionnel Cour intérieure agréable et intime Étage : Trois chambres (dont deux en enfilade) Salle d'eau Garage d'environ 30 m², idéal pour stockage ou véhicule. Au-dessus du garage : vaste volume aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement ou de projet complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

À deux pas du coeur de Valence, proche du collège, du lycée et des écoles, cette maison de ville se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine équipée et 4 chambres lumineuse. À l'arrière, un joli jardin complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Sur les hauteurs de Valence, cette maison de caractère, en pierre, séduit par son charme et ses volumes. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et une suite parentale de plain-pied. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau. Le tout sur un magnifique parc arboré avec piscine et garages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Beaucoup de potentiel pour ce bien situé au cœur de VALENCE, idéal pour un premier achat et comprenant cuisine, salon / séjour, deux grandes chambres, salle d'eau, wc et avec une troisième chambre de plain-pied possible. À l'extérieur, un joli jardin clos et deux garages complètent ce bien atypique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Proche du centre ville de Valence, cette grande maison de ville ancienne, divisée en plusieurs parties dont 2 habitations (un T2 et un T8) et 2 grands garages sur un beau terrain de plus de 1600 m² permet d'imaginer différents projets. L'ensemble dispose également d'une cave, de combles aménageables et de 2 dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Valence-d'Agen – Maison familiale avec grand terrain et vastes dépendances À deux pas des commodités, laissez-vous surprendre par cette maison familiale d'environ 143 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos de plus de 4 300 m², un atout rare en ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée offre également une pièce polyvalente (chambre, bureau ou second salon selon vos besoins), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau avec rangements et de WC. Une véranda prolongée par une terrasse permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur le jardin, véritable écrin de verdure propice à la détente. Côté prestations : ? Double vitrage ? Stores aluminium électriques ? Chaudière gaz de ville Atout majeur de cette propriété : plus de 150 m² de garages et dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour un artisan, un bricoleur, un collectionneur de véhicules, ou tout simplement pour du stockage et des projets personnels. Une maison aux volumes généreux, au fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant espace, confort et proximité urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

Située dans la charmante ville de Valence d'Agen, cette maison de ville spacieuse de 153 m² sur un terrain de 226 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Valence d'Agen est réputée pour son ambiance conviviale et son dynamisme, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. Cette maison de 6 pièces et 4 chambres présente un agencement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Avec ses 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre confort et praticité au quotidien. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse et un agréable jardin, offrant un espace extérieur privilégié. De plus, elle dispose de trois garages, offrant un espace de stationnement supplémentaire appréciable dans cette ville dynamique. Ce bien pouvant être habité immédiatement nécessitera cependant divers travaux d'améliorations. (Salles de bains, wc) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Dans un village calme à cinq minutes de Valence, cette maison de ville vous offrira de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², cinq chambres spacieuses, une cuisine équipée, un garage attenant de 26 m² et un local non-attenant. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m². Bien rare dans le secteur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Hémeline Sorasio vous propose : Charmante Maison avec jardin et terrasse en plein coeur de Valence d'Agen Idéalement située dans une rue calme, avec toutes les commodités accessibles à pied, proche des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie unique et chaleureux. D'une surface d'environ 145 m², cette maison dispose de 4 belles chambres spacieuses dont une en rdc, idéales pour accueillir une famille. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace de vie spacieux et traversé de lumière est ouvert sur une grande cuisine offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La maison est agencée sur 2 niveaux et dispose de deux salles d'eau, d'un WC séparé. Toiture en bon état. Côté pratique, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur agréable en toute saison. Enfin, pour compléter ce bien, la maison bénéficie d'une belle terrasse et d'un petit jardin, idéale pour les moments de détente et de convivialité en extérieur. Plusieurs places de stationnement sont toujours libres devant la maison et possibilité de louer un box dans la rue si nécessaire. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et son potentiel. N'attendez plus, contactez nous pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hémeline Sorasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 853568566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un charmant village et proche de toutes commodités, cette belle maison familiale, joliment rénovée, avec pompe à chaleur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, comprend une cuisine équipée, un grand salon, un séjour donnant sur une terrasse, 3 chambres lumineuses, une arrière cuisine et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À seulement 12 minutes de Valence, cette spacieuse maison de caractère saura vous charmer par son authenticité et ses vastes espaces. De larges ouvertures offrent une belle luminosité tant dans la partie vie que dans les espaces de nuit. Le parc avec piscine et le potentiel d'aménagement encore exploitable complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

Située dans la charmante commune de Donzac (82340), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Donzac, réputée pour son ambiance conviviale, sa tranquillité et sa proximité avec des commodités telles que des commerces locaux, écoles, et services de santé, est idéale pour les familles ou ceux recherchant une atmosphère authentique du sud-ouest de la France. D'une surface habitable de 116 m², cette maison à Donzac propose 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. Avec 3 salles de bain et 3 toilettes réparties sur les différents niveaux, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine équipée, un salon salle à manger, une salle d'eau, un wc, et une buanderie. À l'étage, on retrouve trois chambres dont une avec suite parentale, une seconde avec salle d'eau et wc. Les combles offrent un espace supplémentaire et une terrasse extérieure complète cet ensemble offrant un lieu de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Iad France - Laura Valette vous propose : Vous cherchez une page blanche pour créer la maison de vos rêves ? Idéalement située au cOEur de Donzac (82), cette bâtisse offre une opportunité rare : 160 m² habitables sur une parcelle totale de 334 m². Parfaite pour les actifs, elle se situe à seulement 8 min de la centrale de Golfech, 20 min d'Agen et 1h de Toulouse. Pourquoi cette maison est une pépite ? Indépendance totale : Une maison de village sans mitoyenneté. Beaux volumes : Un séjour spacieux de presque 40 m² avec cheminée, une cuisine avec insert et une arrière-cuisine. Espace extérieur : Profitez d'une terrasse couverte de 29 m² exposée plein Sud et d'un jardin privatif de presque 150 m² pour vos moments de détente. Annexes pratiques : Un garage de 25 m² et un atelier indépendant avec grenier, idéal pour les bricoleurs ou les projets locatifs. Distribution actuelle : Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine, arrière-cuisine, WC. Étage : 3 chambres spacieuses (de 12 à 17 m²), une salle de bain, WC séparé et un grand palier de 15 m² (parfait pour un espace télétravail ou espace lecture). Le potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir. C’est l’occasion idéale de personnaliser votre intérieur et de créer une maison à votre image, tout en bénéficiant du charme de l'ancien. Le prix a été ajusté en conséquence pour vous permettre de réaliser votre projet en toute sérénité (devis sur demande). Un cadre de vie privilégié : Située au cOEur du village avec commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants. ). Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119900 euros. Prix hors honoraires : 112500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,58% du prix du bien hors honoraires) : 7400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.