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maison 5 pièces 170 m2 à vendre à Saint-Loup (17380)

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Vente maison 5 pièces 170 m² Saint-Loup (17380)

225 000 €

Maison 5 pièces Saint-Loup (17380)

Iad France - Damien Delage (06 23 80 12 40) vous propose : Laissez-vous charmer par cette maison familiale pleine de caractère à St Loup, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Surgères, Saint Jean d'Angély et Tonnay-Boutonne. Datant des années 1900, cette maison a conservé tout le charme des pierres et poutres apparentes, tout en offrant le confort moderne. En entrant, vous serez accueillis par une vaste entrée qui vous mènera à une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, idéale pour les amateurs de bonne cuisine. La grande pièce de vie lumineuse, agrémentée par un insert bois, est parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d'eau au charme vintage, offrant un potentiel incroyable pour un rafraichissement à votre goût, un WC indépendant, ainsi qu'un coin buanderie pratique pour vos besoins de rangement et de lessive. À l'étage, un long palier dessert quatre chambres spacieuses, offrant à chacun son espace personnel. Un second WC indépendant et une salle d'eau supplémentaire complètent cet étage, assurant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée idéale pour vos barbecues estivaux, d'un jardin verdoyant avec des dépendances pour les amateurs de bricolage, et d'une piscine de 8x4m clôturée pour des baignades en toute sécurité. Un espace de stationnement privé pour deux véhicules, le tout clôturé avec un portail électrique, ajoute une touche de praticité et de sécurité supplémentaire. La maison dispose de deux types de chauffage : au gaz (radiateur) et au bois, vous assurant chaleur et confort en toutes saisons. Bien que saine et habitable de suite, un petit coup de rafraichissement pourrait lui donner encore plus de cachet. Située dans un environnement calme, cette maison offre de grands espaces dans chaque pièce, parfaits pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère. Appelez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison n'attend plus que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Delage EI (ID 75602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 550 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 900 et 5 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 et 5 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.