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maison 5 pièces 167 m2 à vendre à Saint-Julien-de-Peyrolas (30760)

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Vente maison 5 pièces 167 m² Saint-Julien-de-Peyrolas (30760)

497 000 €

Maison 5 pièces Saint-Julien-de-Peyrolas (30760)

Située entre les Gorges de l'Ardèche et la vallée de la Cèze, à 8 mn de St-Martin d'Ardèche, cette propriété offre un havre de paix préservé, nichée dans un environnement calme et propice aux promenades en forêt. Implantée sur un vaste terrain entièrement clos, paysagé, et soigneusement entretenu, cette propriété jouit d'une vue imprenable sur les collines environnantes et le majestueux Mont Ventoux. La villa principale, de plain pied, s'étend sur 113 m² et se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur une pièce de vie spacieuse, confortable et lumineuse. Trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'espace de vie. Le système de chauffage climatisation réversible gainable offre un confort agréable toute l'année. Une annexe indépendante de 54 m², également climatisée, propose une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et une salle d'eau et son WC. Cette dépendance dotée d'un plafond cathédrale, de 2 baies vitrées offre un espace idéal pour diverses utilisations. Ce bien dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement bitumées. L'espace piscine sécurisé avec plages et pool house complète cet ensemble créant un lieu idéal pour la détente et la baignade. Et à côté, le terrain plat est parfait pour les jeux de ballon. Ce bien, située à St Julien de Peyrolas, à proximité des commodités, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contact : Isabelle GOURAUD - EI - RCS Nîmes 823 237 979 00021 - Tél. 06 70 88 65 78 Isabelle GOURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823237979 - NIMES.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 220 m²

Surface terrasse : 89 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Gard Rhodanien
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.