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maison 5 pièces 140 m2 à vendre à Saint-Germain-d'Esteuil (33340)

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Vente maison 5 pièces 140 m² Saint-Germain-d'Esteuil (33340)

432 000 €

Maison 5 pièces Saint-Germain-d'Esteuil (33340)

COUP DE COEUR ! Au coeur d'un petit village viticole typique du Médoc, dans un environnement calme et privilégié entre océan et estuaire, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 25 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Magnifique maison bourgeoise du 18°, alliant ancien et contemporain, bénéficiant d'une surface habitable d'environ 140 m² disposant en RDC d'une entrée desservant une cuisine aménagée équipée donnant sur un coin cellier et un vaste salon / séjour idéalement exposé avec poêle à granulés ouvrant sur une salle à manger et un WC. À l'étage un pallier / dégagement dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un agréable terrain clos de 800 m² comprenant un coin cuisine d'été, plusieurs abris de jardin et une annexe avec accès indépendant de 45 m², actuellement désigné en local commercial, comprenant un accueil, un show-room et une réserve donnant sur un coin terrasse. Possibilité de transformation en maison T2 offrant un fort potentiel locatif ! À visiter sans tarder ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Bourgeois

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.