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maison 5 pièces 108 m2 à vendre à Saint-Georges-des-Coteaux (17810)

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Vente maison 5 pièces 108 m² Saint-Georges-des-Coteaux (17810)

285 000 €

Maison 5 pièces Saint-Georges-des-Coteaux (17810)

Iad France - Rodolphe Queron (06 08 52 05 36) vous propose : Vivez la douceur de vivre à Saint Georges des Coteaux : Maison familiale avec jardin ensoleillé ! Plongez dans le confort et la convivialité de cette maison idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé (hors lotissement) de Saint Georges des Coteaux. Avec ses 3 chambres, son jardin clos, arboré et bien entretenu, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Points forts : *Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un salon / salle à manger / cuisine lumineux, ainsi qu'une terrasse extérieure bien exposée (Sud-Ouest) parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis. * À l'étage, trois chambres confortables (toutes équipées de placards / rangements, et une salle de bains avec baignoire et double vasque offrent espace et intimité à chacun. * Au sous-sol, une lingerie pratique avec douche et adoucisseur d'eau, ainsi qu'une pièce chauffée polyvalente de 12.5 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage (avec une fosse) de 23 m² offre un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. * A l' extérieur, une allée pour pouvoir stationner les véhicules un agréable jardin clos et arboré de 1287 m² (piscinable et divisible) avec abris de jardin en bois de 10 m² environ. Située à seulement 4 minutes en voiture des commerces et de la ville de Saintes, cette maison parfaitement entretenue est une véritable perle rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion ! À voir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Queron EI (ID 61845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 287 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.