Vente maison 5 pièces 118 m² Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - alexandre darbon vous propose : maison à rénover – 118 m² – chéray (saint-georges-d’oléron) calme, potentiel, et commerces à pied ! Située au fond d’une impasse, au coeur de chéray, cette maison de 118 m² offre un cadre de vie privilégié : au calme, tout en étant à deux pas du marché, de la boulangerie et des commerces essentiels. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 35 m², d’une cuisine indépendante de 17 m², de trois chambres confortables (15 m², 13 m² et 13 m²), dont l’une avec accès direct à une salle de bains avec wc. Une salle d’eau et un wc indépendant complètent la partie nuit. Pour profiter pleinement des extérieurs, vous apprécierez la véranda de 17 m², ouvrant sur la terrasse ainsi que le jardin entièrement clos de murs, idéal pour créer un espace détente à votre image. Côté annexes, la maison dispose également d’un garage de 33 m², d’une cave de 6 m², ainsi que de places de stationnement privatives à l’avant. Toiture et charpente en bon état. Rénovation à prévoir : un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à vos idées et créer votre lieu de vie unique ! Ce bien s’adresse parfaitement à une famille prête à réaliser des travaux pour son futur cocon, ou à des investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel sur l’île d’oléron. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 224000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• A rénover

Confort

• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 118 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr