Vente maison 5 pièces 142 m² Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

Maison à rénover sur une vaste propriété sans vis-à-vis – Terrain de 2400 m² entièrement clos Située au calme, au cœur de la nature, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Implantée au centre d'un terrain entièrement clos et piscinable, la maison se compose de : quatre chambres, une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, une buanderie, un WC, une véranda. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : rénovation complète, extension ou réorganisation des espaces selon vos projets. une grange de plus de 200 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et constructible, doté de plusieurs accès indépendants. Une grange viticole complète cet ensemble, offrant une belle hauteur sous plafond et une grande porte en bois permettant le stationnement d'un camping-car ou de plusieurs véhicules. Les atouts du bien : Terrain divisible et viabilisé, idéal pour un projet familial ou d'investissement, Environnement calme, sans aucun vis-à-vis, Potentiel pour la création de chambres d'hôtes ou d'un gîte. Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités dans un cadre verdoyant et paisible. À visiter sans tarder.

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 165 m², neuve et prête à vous accueillir, située à Murviel-lès-Béziers, à seulement 25 minutes des plages et 15min de Béziers. Ici, chaque détail a été pensé pour vous offrir confort et sérénité : Grand séjour lumineux orienté plein sud, cuisine séparée + cellier, suite parentale en RDC avec dressing, WC indépendant. À l'étage : deux chambres, salle de bain, WC, et terrasse avec vue dégagée. Vous disposez également d'un garage de 20 m², de la climatisation gainable, volets et porte de garage motorisés, et vidéophone. À l'extérieur, un espace parfaitement agencé avec piscine au sel, pool house, coin barbecue, et stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car. Vous cherchez un lieu de vie facile à entretenir, accessible, bien connecté, sans travaux à prévoir ? Vous aimerez ici : - La majestueuse allée de platanes en bordure de route, apportant ombre et caractère - L'intimité intérieure : aucun vis-à-vis, maison 4 faces - Un prix parfaitement ajusté à l'environnement : le meilleur rapport qualité / surface / prestations du secteur. Cette villa n'a jamais été habitée. Elle attend simplement une famille ou un couple qui saura en faire un vrai chez-soi. Visite sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 913900.

À seulement 15 km de Béziers, cette grange en pierre rénovée de 193 m² allie parfaitement caractère et modernité. La maison principale de 77 m² en open-space est baignée de lumière et dispose d'une cuisine contemporaine et de sols en parquet. À l'extérieur, plus de 70 m² de terrasses offrent un spa, cuisine d'été, barbecue et pergola ombragée — parfait pour recevoir. Un annexe de 60 m² avec terrasse, chambre, séjour et kitchenette fonctionne actuellement comme gîte 4 étoiles, offrant un revenu locatif ou un espace invité indépendant. Les atouts supplémentaires incluent un garage de 50 m² avec atelier et salle de sport, des équipements écologiques (panneaux solaires, poêle à pellets, climatisation réversible), ainsi qu'un petit jardin. Vivez dans un village charmant, à proximité des plages, vignobles et de Béziers. Une opportunité rare alliant style, confort et polyvalence dans le Sud de la France.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située à Magalas, commune dynamique de l’Hérault offrant toutes les commodités (école, collège, commerces), cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié : 15 min de Béziers, 25 min des plages, 1h10 de l’Espagne et proche des premiers reliefs. Édifiée sur un bâti sain et implantée sur plus de 1100 m² de terrain, elle développe 180 m² habitables et se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité remarquable. Elle propose un garage attenant, un second garage indépendant, ainsi qu’un large stationnement intérieur. Prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques avec moustiquaires, sécurités sur fenêtres, climatisation gainable, panneaux photovoltaïques 9 kW avec batteries, isolation des combles, et ballon thermodynamique. L’entrée s’ouvre sur une grande véranda, un WC, puis une pièce de vie lumineuse avec une cuisine spacieuse, complétée par une arrière-cuisine et l’accès au garage. L’espace nuit accueille une salle d’eau, un WC et cinq chambres avec rangements. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain, WC ainsi qu'un balcon offre un espace intime et confortable À l’extérieur : terrasses couvertes et découvertes, espace paysager, et piscine 10×4 avec volet électrique. Une villa aux prestations remarquables, combinant solidité du bâti, confort, espace et performance énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa contemporaine avec vue dégagée sur la nature Magalas Située sur les hauteurs de Magalas, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison neuve de 141 m² habitables offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysagé de 500 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste espace de vie de 62 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une superbe piscine lagon et une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur la nature. Côté nuit : Une suite parentale de plain-pied avec dressing salle d'eau privative et une buanderie donnant sur le garage À l'étage, trois belles chambres avec salle de bain et douche ainsi que Wc Les plus : Garage attenant Climatisation gainable dans toute la maison Matériaux et finitions de qualité Frais de notaire réduits Aucun vis-à-vis, tranquillité absolue Prix : 564 000 EUR FAI Une maison alliant confort, élégance et modernité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans la charmante commune de Magalas (34480), cette villa bénéficie d'un environnement calme et authentique, typique du sud de la France. Appréciée pour son ambiance conviviale, ses ruelles pittoresques et son riche patrimoine, toutes les commodités sont accessibles à proximité, faisant de ce village un lieu idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette spacieuse villa de 185 m² habitables avec son double garage au sous sol est implantée sur un terrain généreux de 1 240 m²avec une vue dégagée. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau et 3 WC, offrant un confort optimal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le séjour baigné de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et invite à la détente. La cuisine entièrement équipée donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées d'été et de la jolie vue dégagée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.