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maison 5 pièces 175 m2 à vendre à Saint-Épain (37800)
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Vente maison 5 pièces 175 m² Saint-Épain (37800)
258 400 €

Maison 5 pièces Saint-Épain (37800)

Maison / Villa 5 pièces Découvrez en exclusivité cette charmante maison de ville récemment rénovée. Retrouvez au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse dotée d’un généreux plan de travail, un salon avec sa cheminée en pierre de tuffeau, un séjour / salle à manger et un espace buanderie. Poursuivons au 1er étage composé de 3 chambres dont 2 de 20 m². Une salle de bain et une salle d’eau viennent parfaire ce niveau. Enfin, en plus des 175 m², deux vastes espaces indépendants de 40 m² chacun à rénover vous offrent un potentiel infini pour créer selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre, atelier d'artiste. Nichée sur un terrain de 261 m², cette propriété vous offre également un espace extérieur intimiste. Et pour compléter cet ensemble, deux caves voûtées ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à cette demeure pleine de charme. À seulement 10 min de Sainte-Maure-de-Touraine (gare et autoroute A10) et de Villeperdue (gare). Également à moins de 500m, une école Primaire, un commerce, une boulangerie, une épicerie et une boucherie charcuterie.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 175 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 267 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 410 et 3 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 181 kWh/m².an 47* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 47 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 258 400 € (soit 1 477 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84563902
Immobilier Patrimoine B & V agence immobilière Blois (41000)
Immobilier Patrimoine B & V
Charly OBLIGIS

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