Vente maison 5 pièces 139 m² Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Dominique bussereau vous presente un projet de restauration sur cette magnifique maison du debut de siecle a st cyr sur loire pour toutes informations complémentaires, contactez moi au 06 62 37 36 27 maison ancienne et sa dépendance accolée permettant un projet final de 200 m² de surface habitables. Redonnez à cette maison un intérieur qui vous ressemble en adaptant les volumes à vos besoins. Un jardin de 994 m² mature et un voisinage harmonieux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : dominique bussereau agent commercial (entreprise individuelle) rsac 825 299 738 - tours.

Charmante maison années 30 avec dépendance de 60 m² à Saint-Cyr-sur-Loire (37540). Idéalement située à Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement 5 minutes à pieds de Tours (37000), une heure de Paris en TGV. Visite virtuelle et chiffrage travaux sur demande. Demeure des années 1930 qui conjugue charme de l'ancien et fort potentiel d'évolution. Le quartier bénéficie de commerces et commodités à portée de main : super U, café restaurant, banques, et bureau de poste à proximité. La localisation offre aussi un accès facile aux écoles et établissements scolaires de la métropole, ainsi qu'au réseau de transports en commun de Tours et Saint-Cyr. De plus, la rue est bien desservie, dans un secteur dynamique, à 10 minutes à pieds du tramway. La maison propose environ 150 m² habitables sur deux niveaux : séjour lumineux traversant, salon avec cheminée, quatre chambres. Son authenticité est mise en valeur par le parquet, les moulures et les volumes typiques des années 30. Mais le véritable atout réside dans la dépendance attenante de plus de 60 m², offrant une formidable opportunité d'extension : suite parentale, logement indépendant, espace de travail ou atelier, voire un logement locatif. Vous apprécierez également son jardin clos, cosy et piscinable. Cette configuration permet de personnaliser totalement les espaces selon vos goûts et besoins, tout en profitant du cadre et des services du quartier. À quelques minutes des commerces, des écoles et des axes de circulation, c'est une maison de caractère porteuse d'un avenir modulable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 599319 ).

Saint-Cyr quartier prisé, beau potentiel pour cette maison d'architecte des années 60 d'environ 140 m². Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine donnant sur une véranda, lingerie. Au premier étage, le palier dessert trois grandes chambres et une salle de bains. Possibilité d'aménager le grenier (environ 45 m²). Beau jardin. Sous-sol complet avec chaufferie, atelier, cave et garage. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires).

Dans un environnement paisible et verdoyant à 8 min de Tours Nord, St Cyr sur Loire et Fondettes, découvrez cette belle maison familiale pensée par un architecte, alliant volumes généreux, fonctionnalité et qualité d'entretien remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 50 m² env baignée de lumière, mais aussi par la cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau et un WC complètent le rez de chaussée. L'accès direct au jardin est particulièrement pratique pour profiter des différentes terrasses. À l'étage : une mezzanine desservant 4 chambres, une salle d'eau, wc. À noter que les 5 chambres peuvent facilement être réaménagées pour d'autres usages. Le bien bénéficie également d'un superbe jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez aussi un grand garage isolé, une double cave et 2 dépendances de 15 m². Les différentes installations permettent d'obtenir de bons diagnostics et de substantielles économies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 06 01 15 42 78, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713.

Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette parcelle de 2 618 m² offre une opportunité rare sur le secteur. Un projet a d'ores et déjà été étudié et validé en mairie, permettant d'envisager une division en 2 lots à bâtir. Configuration du projet : Possibilité d'acquérir l'ensemble de la parcelle (525 000 €) pour un projet global (résidence principale, projet familial ou patrimonial) Ou nécessité de se positionner à deux acquéreurs pour concrétiser la division (les vendeurs ne souhaitent pas vendre séparément) Chaque acquéreur pourra ainsi se projeter sur un terrain de plus de 1 200 m² environ. Approche budgétaire : Base foncière indicative : 262 500 € par lot Budget global à prévoir : environ 300 000 € par lot, incluant : démolition de la maison existante viabilisation raccordements Ces éléments seront à organiser et financer conjointement entre les acquéreurs. Points forts : Quartier résidentiel très recherché Cadre verdoyant et préservé Absence totale de vis-à-vis Projet déjà cadré sur le plan administratif Potentiel de valorisation intéressant À noter Ce bien s'adresse aussi bien : à un acquéreur unique souhaitant conserver une grande unité foncière qu'à deux acquéreurs avec un projet commun de division Contact Dossier complet et étude du projet disponibles sur demande. Accompagnement possible dans la mise en relation de deux acquéreurs et la structuration de l'opération. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 952109.

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : ' Belle opportunité ! ' Maison plain-pied 146 m² – 4 chambres – piscine chauffée Située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un secteur calme et recherché à proximité de Tours, cette maison traditionnelle de plain-pied d’environ 146 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Construite en 1996 et en bon état général, elle ne nécessite aucuns travaux, un vrai atout pour un projet serein. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, idéale pour vos moments en famille, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée indépendante, pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres toutes avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains supplémentaire et des WC séparés. Un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos, d’une piscine chauffée 9x4 avec un solarium, une terrasse et d’un double garage de 30 m² ! Maison équipée de la fibre, chauffage individuel gaz et électricité, raccordée au tout-à-l’égout. Les + de la maison : - Secteur calme et résidentiel - Maison plain-pied - Piscine chauffée - Double Garage - Cheminée - Aucun travaux Une envie de visiter ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.