Iad France - Kevin Goncalves (07 82 96 75 16) vous propose : Maison de ville / local commercial, 7 pièces, 186 m² environ Si vous êtes à la recherche d'une maison de ville, avec un local commercial, située en plein centre ville et que vous souhaitez remettre à votre goût pour prospérer dans votre projet, VENEZ DECOUVRIR cette maison de ville, 7 pièces, de 186 m² environ, située dans une rue abondamment empruntée dans le centre de Ruffec (16700). Cette maison de ville dispose de deux entrées, l'une débouche sur la ruelle de commerçants, l'autre se situe au niveau de la cour arrière qui peut être accessible avec un véhicule. Ces deux entrées permettent d'accéder au rez-de-chaussée qui est composée de 3 pièces. Un espace cuisine de 13 m² environ, une pièce de 27 m² environ et une autre de 28 m² environ. Ces pièces sont séparées d'une cloison qui peut être démolie pour fusionner toutes les pièces en une seule et ainsi, avoir un plus grand espace pour votre commerce. Le rez-de-chaussé dispose également d'un toilette et d'un accès à une très grande cave. Ensuite, le 1er étage est composé de deux pièces pouvant servir de chambre ou de studio. L'une est d'une surface de 16,41 m² environ et l'autre est d'une surface de 20,5 m² environ. Entre les deux, une salle d'eau / WC et un pallier de 12 m² environ. Au 2ème étage, deux pièces peuvent également servir de chambre ou de studio. L'une mesure 27,6 m et l'autre 26,5 m² environ. Qui peut être intéressé par cette maison ? Cette belle maison sera idéale pour un commerçant seul ou en couple. Le nombre de pièces et leur dimension permettra d'y loger une famille ou alors les employés du commerce lui-même. Par ailleurs, l'emplacement de la maison, la surface du commerce et la disposition d'une cave très intéressante permet d'envisager plusieurs types d'activité (restauration, salon de beauté, coiffeur, etc. ). En outre, cette maison peut également être achetée dans un but d'investissement afin de la diviser. Il faudra également prévoir une enveloppe pour remettre ce bien à votre goût. Si vous souhaitez avoir plus de photos ainsi que les plans, ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Extérieur: Surface terrain : 30 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 070 et 2 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.