Iad France - Julien Djozikian (06 28 09 83 58) vous propose : à Rueil-Malmaison, quartier Plateau, dans une petite rue très calme. Découvrez cette très jolie et saine maison de 116 m² (130 m² au sol, hors garage), le tout sur une généreuse parcelle de plus de 360 m². Elle n'attend qu'un rafraichissement et vous adorerez son grand jardin clos, sans vis à vis. Les commerces de l'écoquartier et la future gare Métro Grand Paris Express sont à moins de 15' à pied ! Au Rez-de-chaussée : un double séjour avec cheminée, la cuisine ouverte sur la véranda avec accès de plain pied au jardin, et un cellier. Une chambre, une salle d'eau avec wc séparés À l'étage, 2 grandes chambres de 13 et 14 m², un grand dressing, une grande salle de bains et des toilettes séparées. Le palier spacieux accueillera un bureau baigné de lumière. La surface permet d'envisager la création d'une 4e chambre selon vos besoins. Cette propriété offre également une cave, un garage pour une voiture et la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires sur la partie avant du terrain. Le jardin à l’arrière de la maison, d’environ 170 m² et à l'abri des regards indiscrets, est un véritable espace de convivialité et de détente. Vous profiterez du barbecue avec four à pain et pizza, de l'atelier, ainsi que des arbres fruitiers. Après une mise au goût du jour, cette maison saine et bien entretenue révélera son fort potentiel. Je dispose d'un plan et d'un premier chiffrage pour cette réalisation et peux vous accompagner dans cette étape. Contactez-moi ! Visionnez la vidéo, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. (recherchez 'julien djozikian sur Youtube si le lien ne s'affiche pas dans l'annonce) Envoyez un message dès maintenant pour organiser dès maintenant une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Djozikian EI (ID 43678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 369 m²
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 260 et 3 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.