Vente maison 5 pièces 151 m² Royan (17200)

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à seulement 300 mètres de la plage du Chay, 400 mètres de la plage, des commerces et de l'animation de Pontaillac, édifiée sur un terrain clos d'environ 150 m² une Villa de Caractère du début du XXème siècle développant environ 145 m² de surface habitable. Cette maison ayant fait l'objet d'une rénovation soignée et dans le respect de ses origines comprend au rez-de-chaussée surélevé de quelques marches un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée d'ornement, une cuisine dinatoire aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), une arrière-cuisine / buanderie et des WC. À l'étage le palier dessert deux chambres avec chacune un balconnet dont une avec un aperçu mer tandis que l'autre dispose d'une cheminée d'ornement. Une salle bains (baignoire, douche, double vasque) et des WC complètent ce niveau. Au rez-de-jardin accessible depuis une terrasse couverte ou depuis un escalier de communication intérieure, un spacieux dégagement dessert deux chambres dont une avec porte fenêtre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une pompe de relevage. La Villa dispose d'une remise et d'un grenier. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et la production d'eau chaude par un cumulus. Spécialiste des biens de caractère sur le Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous.

À vendre – Très belle maison familiale à Royan – Quartier recherché de La Métairie 3 niveaux – 4 chambres – garage – cour privative – potentiel d'appartement indépendant Cette maison spacieuse et lumineuse sur 3 niveaux séduira les familles en quête de confort, d'espace et de calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un superbe séjour cathédrale avec insert, ouvert sur une grande terrasse bien exposée Une cuisine indépendante aménagée Un cellier pratique pour le rangement Au demi-niveau, le coin nuit propose : 3 chambres Un dressing Une salle de bains familiale À l'étage supérieur, une mezzanine de 11 m² surplombe le séjour et offre un espace bureau ou détente idéal. En rez-de-jardin, avec un accès indépendant et une cour privative, vous trouverez : Une chambre supplémentaire Un bureau, une salle d'eau, un WC et un espace de dégagement Ce niveau peut facilement être transformé en appartement indépendant pour recevoir ou louer. À l'extérieur : Une belle terrasse avec barbecue Un garage, un garage à vélo sous la terrasse, un bûcher de 8 m² 2 places de stationnement Le tout dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Une maison rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 194.

Iad france - jordane baumgarten vous propose : a vendre - royan – quartier foncillon – maison 143 m² – 4 chambres – jardin – parking – commerces à pied à royan, quartier foncillon, découvrez cette maison des années 1960, saine, entretenue et implantée dans un environnement résidentiel calme et agréable, permettant une vie tout à pied : plages, marché, centre-ville. La maison est divisée en deux appartements indépendants, offrant une souplesse d’usage. Le rez-de-chaussée développe 80 m² habitables, composé d'une entrée, deux chambres dont une avec point d’eau, une salle de bains, un salon lumineux, une pièce de vie conviviale, une véranda tournée vers le jardin et une cave en sous-sol. L’ensemble est fonctionnel, immédiatement habitable, et adapté à une vie de plain-pied recherchée par une clientèle retraitée ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l’étage, un second appartement de 63 m², baigné de lumière, offre une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur deux balcons exposés sud, deux chambres et une salle d’eau. La luminosité traversante et l’ouverture extérieure renforcent la sensation d’espace et de bien-être. Deux stationnements aériens privatifs et un jardin complètent l’ensemble. L’environnement est paisible, le voisinage installé, l’ambiance de quartier rassurante et conviviale. Plusieurs scénarios sont envisageables : résidence principale familiale avec capacité d’accueil en toute indépendance, résidence principale avec revenu locatif complémentaire, résidence principale avec option profession libérale, investissement locatif annuel ou saisonnier à royan. Mon avis d’agent : une architecture typique et harmonieuse, dans un quartier paisible et établi, à proximité immédiate des commodités, une belle découverte pour un projet de vie cohérent. Visites sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les arrières de pontaillac à 850 m de la plage et à quelques pas des commerces. Villa des années 60 offrant de beaux volumes sur 210 m² habitables. En rez-de-chaussée surélevé, nous retrouvons une cuisine conviviale aménagée et équipée, salon séjour, bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une avec salle de bains, wc séparé, nombreux placards, véranda. En rez-de-jardin, 3 chambres, une salle d'eau, wc séparé, salle de jeux, buanderie, chaufferie, terrasse, cave et garage. Terrain clos de 502 m². Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie ghislain, ei agent commercial, inscrite au rsac sous le numéro 524 294 410. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Royan, en exclusivité, quartier du parc, maison sur trois niveaux d'une superficie habitable d'environ 100 m² (surface utile 140 m²), entièrement rénovée, composée au rez de chaussée d'une entrée, un wc séparé, un cellier / placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée / aménagée, deux sorties sur jardin et terrasse, à l'étage : dégagement, une salle d'eau / wc, trois chambres dont une avec mezzanine. Un grand garage en sous-sol de 35 m². Située à 250 mètres de la plage et 500 mètres des commerces du parc sur un terrain plat et clos de 175 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 945629.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS vous présente au Au coeur du très prisé quartier de Pontaillac à Royan, à seulement 500 mètres de la plage et des commerces, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité. Développant 111 m² habitables, elle s'implante sur un terrain paysagé d'environ 425 m², agrémenté de plusieurs terrasses et d'un jardin intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur : Une entrée, un vaste espace de réception de 46 m², baigné de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée, pensé pour la convivialité, une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une suite ou une vie de plain-pied, un cellier fonctionnel, WC indépendants, un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose : Un palier desservant trois chambres lumineuses, chacune ouvrant sur deux superbes terrasses, offrant une véritable prolongation extérieure, une salle d'eau et WC indépendants. Les prestations sont complétées par un garage en sous-sol et un stationnement privatif extérieur, un confort rare dans ce secteur recherché. Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir - Volumes généreux et luminosité optimale - Environnement résidentiel calme et recherché - Idéale résidence principale ou secondaire. Copropriété : 17 lots principaux - Charges annuelles courantes : 1 019 EUR - Performance énergétique : Classe énergie : C - DPE réalisé le 18 / 06 / 2025 et réactualisé le 7 / 02 / 2026.

Villa de caractère, une autre époque à proximité de la plage de pontaillac, 280 m² sur 2 niveaux, prévoir une réfection totale intérieur / extérieur, projet d'architecte en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coté plage immobilier vous propose une maison de ville entiérement rénovée dans un quartier calme à proximté des plages et des commerces. Maison sur deux niveaux, comprenant en rdc, une entrée, salon, salle à manger et cuisine séparée donnant sur la terrasse et le jardin, un wc. À l'étage : trois chambres dont deux avec salle d'eau privative. Wc séparé. Buanderie, cave, jardin clos. Située à 400 m de la plage du chay et 800 de la plage de pontaillac, commerces à proximités. Rénovation faite par un architecte il y a 3 ans.

Idéalement située dans le Quartier du Parc de ROYAN, au calme et à pied de la Plage de la Grande Conche (250 m) et des Commerce du Parc (700 m). Maison mitoyenne d'un coté, entièrement rénovée d'environ 100 m² habitables : Rez de chaussée surélevé : entrée, placard / cellier, beau séjour lumineux d'environ 43 m² ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée, wc séparé. Au 1er étage : palier, 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau avec wc. Au rez de jardin : garage de 35 m². Jardin clos (parcelle d'environ 175 m²).