Iad France - Sandrine Matsos (06 23 00 58 08) vous propose : Magnifique maison neuve, située à seulement 5 minutes de Meximieux, implantée dans la charmante commune de Rignieux le Franc. Construite en 2023, cette maison moderne est idéalement située dans un quartier paisible en fond d'impasse, elle offre un cadre de vie calme et serein, avec une vue imprenable sur les vastes champs environnants. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée avec la possibilité d'aménager des placards, un WC indépendant et une superbe pièce de vie lumineuse de près de 47 m² environ. La cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée, est prête à accueillir vos plus délicieuses créations culinaires. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont deux sont prévues avec des placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et WC. De plus, une buanderie peut être aménagée au fond du garage, offrant un accès direct à la maison pour un maximum de praticité. Vous pourrez également profiter d'un beau terrain partiellement clos de 469 m² environ sur lequel vous pourrez aménager selon vos envies de belles terrasses sans vis à vis. Ce bien bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, d'une chaudière à gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire (système couplé à des panneaux solaires), garantissant votre confort toute l'année. Vous n'aurez plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts et vos besoins ! Certaines photos ont été réalisées avec un logiciel de home staging virtuel afin de vous aider à vous projeter. (Visite virtuelle disponible). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Rignieux le Franc ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Matsos EI (ID 72095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 843097767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 469 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 614 et 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 614 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.