Iad France - Nicolas Laveze (06 23 17 66 80) vous propose : Rare Opportunité : Maison de Campagne Dominante avec Vue sur le Lac Bienvenue à Saint-Ferreol-le-Lac, une charmante retraite nichée dans la magnifique région du Lauragais, à seulement une heure de Toulouse. Offrant un cadre paisible et pittoresque, cette maison de campagne est un véritable bijou, idéalement située à proximité de la ville de Revel et de son marché animé. Cette maison familiale, d'une superficie d'environ 142 m² environ, présente une disposition spacieuse et fonctionnelle, avec 4 belles chambres, une salle de bain et 2 salles d'eau avec WC séparé à chaque niveau. Un grenier aménageable, un garage, un cellier et une cave supplémentaire offrent un espace de rangement généreux pour répondre à tous vos besoins. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la terrasse accueillante, offrant une vue imprenable sur le lac, ainsi que par l'accès privilégié à la rive via un portillon privatif. À l'intérieur, une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée équipée vous invitent à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle à manger spacieuse, agrémentée d'une cheminée barbecue, est l'endroit idéal pour se détendre après une journée passée à explorer les environs. À l'étage, les 4 chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que les combles sous pentes, d'environ 35 m² environ, offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace personnalisé selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 1100 m² environ vous offre un cadre paisible où vous pourrez profiter de la nature environnante et des essences méridionales qui ornent le paysage. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de remise aux normes et de modernisation, elle offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette propriété unique. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Laveze EI (ID 15656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 100 m²
Etat: Construit en 1935
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 960 et 4 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.