Iad France - Justine Gaudin (06 84 78 91 30) vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison de ville mitoyenne située dans une rue calme et à sens unique du secteur Europe / Cernay. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante et séparée, menant à une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec sa cheminée où il fait bon de se retrouver en famille ou entre amis. On trouve également une cuisine séparée, aménagée et spacieuse de 17 m², des WC ainsi qu'un garage. Profitez également d'une véranda chauffée de 13 m² avec un accès direct par la pièce de vie ou par la cuisine, idéale pour prolonger les soirées en toute saison. À l'étage, trois chambres spacieuses (13,13 et 11 m²) vous attendent, offrant des espaces intimes et confortables pour toute la famille. Sur ce niveau, on trouve également une salle de bains avec baignoire, douche et WC qui mérite une mise au goût du jour pour répondre à vos besoins et à vos envies. Découvrez en plus une cour arrière tranquille, sans vis-à-vis, où vous pourrez vous détendre, organiser des repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant. Maison qui nécessite quelques travaux (électricité, menuiseries) pour en faire un lieu de vie idéal. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin EI (ID 73183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 163 m²
Etat: Construit en 1956

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.