Iad France - Audrey Bourdoncle (06 62 12 88 40) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de village située au cOEur de Puylaroque. Elle bénéficie d'un cadre de vie paisible, d’un agencement fonctionnel et des espaces confortables. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée qui mène à un salon ouvert sur une cuisine aménagée et un wc séparé. À l’étage, trois chambres lumineuses et un espace bureau offrant la flexibilité nécessaire pour travailler ou se détendre, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage. Au dernier étage : une pièce supplémentaire aménagée, idéale pour un espace de lecture, de stockage ou même pour une chambre d'appoint. La maison possède un garage, un avantage précieux dans un village et une grande cave pour du rangement pratique et fonctionnel. Les prestations : fibre optique, poêle à granulés, toiture remaniée, menuiseries double vitrage, isolation récente. Vous profiterez de la proximité des commodités locales (commerces, restaurants, écoles et services de santé), tout en étant entouré(e) par la beauté naturelle de la région. La gare SNCF et les principaux axes autoroutiers à proximité offre un accès facile aux transports, facilitant ainsi vos déplacements. Que vous recherchiez une résidence principale imprégnée de caractère ou un pied-à-terre idyllique dans le sud-ouest de la France, cette maison de village est parfaite. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison pleine de charme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Bourdoncle EI (ID 55504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 89 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.