Hérault, puisserguier, candylene butin proprietes-privees. Com a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa moderne d'environ 160 m², sur un terrain de 2209 m² avec grand garage (plusieurs véhicules), pool house et magnifique piscine à débordement. Budget 640 000 euros (honoraires a charge vendeurs) amateurs de modernité, de volumes, vous serez appréciés les 85 m² d'espace de vie, avec cuisine moderne, équipée et fonctionnelle. L'espace de vie comme le reste de la maison est lumineuse grâce a ces ouvertures et baie vitrées a galandage de qualité. Une grande partie des pièces est tournée vers les extérieurs et vous permettra de vous projeter sur la terrasse et l'espace piscine. Vous apprécierez également d'un côté l'espace parentale avec chambre, dressing et salle d'eau et de l'autre un couloir dessert la buanderie, une salle de bains / douche, 3 chambres et un wc indépendant. Le tout climatisé ( climatisation air zone), sous alarme tout est domotisé. À l'extérieur un espace pool house avec terrasse couverte offrant une magnifique vue sur le village, une piscine 10 / 4 (3 m de plage) maçonnée a débordement de haute qualité, électrolyse avec remplissage a pression d'air. Réalisée en 2022. Sans oublier le jardin disposant de récupérateurs d'eau conséquent (cuve et puit perdu) permettant arrosage automatique, quelques aménagements sont a prévoir pour finaliser les extérieurs. Le garage offre un volume intéressant pouvant stationner plusieurs véhicules, actuellement un espace bar- détente est installé ainsi que le stationnement de plusieurs véhicules. Ses atouts : construction de 2020, climatisation air zone gainable, alarme, domotique, matériaux de qualité, piscine a débordement de 2022, grand terrain, vue sur le village, gouttières alu, portail neuf coulissant motorisé, poêle a bois, les volumes, la luminosité. Mandat 356321 (dpe : a/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 euros et 720 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou au 07 49 64 65 00 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 209 m²
Etat: Construit en 2020

Etat general : Très bon état