Iad France - Pierre David (06 07 84 35 41) vous propose : Idéalement située dans la jolie commune de Pleslin-Trigavou, à seulement 10 minutes des plages de Lancieux et du centre historique de Dinan, cette charmante maison de plain-pied d'environ 130 m² environ est une véritable perle rare. Dès l'instant où vous franchissez le seuil, l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette propriété vous enveloppe. L'espace convivial s'exprime à travers une cuisine entièrement aménagée et équipée, harmonieusement ouverte sur un spacieux salon / séjour baigné de lumière naturelle. Les grandes baies vitrées créent une parfaite transition avec une terrasse carrelée d'environ 60 m² environ, offrant un espace idéal pour savourer des moments en plein air. Un poêle à granulés ajoute une touche de charme à cet espace de vie. Une mezzanine offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. La suite parentale, agrémentée d'un dressing, constitue un espace intime et confortable. Les trois autres chambres présentent des agencements plaisants, complétés par une salle de bain et un WC indépendant pour une fonctionnalité quotidienne optimale. Nichée sur un vaste terrain d'environ 1300 m² environ, cette propriété offre la possibilité d'installer une piscine, vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage sécurisé vient compléter cet ensemble. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David EI (ID 71628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.