Iad France - David Jourda (06 87 88 02 59) vous propose : Situé dans la quartier de Saint-Gaudérique à Perpignan, cette charmante maison, de près de 125 m², est une opportunité unique, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Avec un potentiel exceptionnel pour créer une résidence contemporaine, elle offre un espace polyvalent, idéal pour une grande famille ou un couple en quête d'une première acquisition. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 53 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, doté d'une entrée indépendante et donnant sur un jardin arboré. Un espace de 11 m² offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une cuisine ou tout autre projet créatif, selon vos envies. À l'étage, découvrez une grande pièce à vivre, traversante et lumineuse, donnant sur une charmante terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante à rafraîchir, ainsi qu'un toilette séparé. Au même étage, un bureau peut être transformé en chambre supplémentaire. À l'étage supérieur, dédié au coin nuit, découvrez trois belles et spacieuses chambres, une grande salle de bain et un toilette séparé. Il s'agit d'une propriété offrant de beaux volumes. Bien que des travaux de rafraichissement soient à envisager, cette demeure présente un grand potentiel. Caractéristiques : Surface de 122 m² Terrain de 220 m² Prix de vente : 213 500€, honoraires charges vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Jourda EI (ID 76298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 949827455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 220 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 685 et 2 279 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 685 et 2 279 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.