Vente maison 5 pièces 145 m² Ouveillan (11590)

EN EXCLUSIVITÉ Ouveillan est un charmant village à environ 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la plage, offrant de multiples services. Découvrez cette coquette maison au cœur du village, détaillée sur 3 niveaux, bien exposée et offrant une jolie cour extérieure. Très fonctionnelle et joliment rafraîchie, vous profiterez d'une belle et très lumineuse pièce de vie donnant sur une cuisine séparée et équipée. 2 splendides et grandes chambres vous offriront tout le confort nécessaire, des toilettes sont présentes sur chacun des niveaux, salles d'eau au premier et deuxième. En clair, c'est une très charmante demeure dans un des plus beaux villages du Sud, que ce soit pour votre résidence principale ou votre pied à terre de vacances. Ce bien est actuellement loué, fin de bail juin 2026. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Le Rêve à Ouveillan : Votre Terrasse Panoramique vous Attend ! Venez découvrir cette charmante maison de village de 108 m² (4 pièces) à la façade impeccable, proposée à un prix très attractif de 165 000 €. Maison vide : exemples de photos avec aménagements intérieurs possible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte (climatisation) et un immense garage de 35 m² donnant sur une petite cour. L'étage est dédié au confort avec 3 grandes chambres (13 à 18 m²), toutes équipées de climatisation et rangements. Une vaste salle d'eau complète ce niveau. Le coup de cOEur ? Un toit-terrasse accessible d'environ 80 m² offrant une vue imprenable sur le village et les montagnes ! Aménagez-y un véritable salon d'été (eau et électricité disponibles) Idéalement située au calme, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de profiter du soleil et d'une vue spectaculaire. Contactez moi sans tarder pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Élégance Bourgeoise au Cœur d'Ouveillan : Un Potentiel Rare et Authentique Située dans une ruelle paisible du village historique d'Ouveillan, à quelques pas de l'église romane dont le clocher veille sur le calme environnant, cette maison bourgeoise de 9 pièces est une véritable pépite pour les amoureux de l'authentique et des volumes d'exception. Des Volumes de Réception Magistraux Dès le franchissement du seuil, la magie opère. Vous êtes accueilli par une entrée monumentale de 25 m², un volume rare qui donne immédiatement le ton de la visite. Véritable colonne vertébrale de la demeure, ce hall distribue avec noblesse les espaces de vie : un salon feutré avec cette très belle cheminée et un vaste séjour offrant lui aussi cette magnique cheminée, offrant des proportions généreuses où la lumière circule avec aisance. C'est ici, dans ce couloir d'entrée majestueux, que se niche l'escalier d'époque, promesse d'une ascension vers des espaces de nuit tout aussi impressionnants. Un Espace Nuit et des Dépendances de Caractère L'étage dévoile une configuration familiale d'exception, complétée par des volumes insoupçonnés : 4 belles chambres aux superficies généreuses, baignées de sérénité. Un espace dressing dédié, apportant le confort moderne à cette structure ancienne. Des combles aménageables : Un potentiel de création supplémentaire pour laisser libre cours à vos envies (salle de jeux, home-cinéma ou loft d'artiste). L'Atout Maître : La Remise et la Terrasse Le caractère unique de ce bien se confirme avec ses annexes : Une grande remise agricole : Un espace de stockage ou de stationnement précieux, rare en cœur de village. Une terrasse fermée : Véritable jardin d'hiver ou patio suspendu, elle bénéficie d'une très grande ouverture sur la rue, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue privilégiée sur la vie du village tout en préservant votre intimité. un petite exterieur pour compléter cette magnifique demeure vente longue disponible fin Aout 2026 Attestation de solvabilité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 601935 ).

Iad france - alice boyet vous propose : * maison de village de 122 m² + extension de 110 m² - 3 chambres + 1 bureau / dressing - 1 salle de bains + 1 salle d'eau a terminer - au calme - commodite a pieds - ideal investisseur pour division de lot ou projet professionnel - absence d'exterieur * sur la commune d'ouveillan, village avec toutes les commodités, à 20 km de narbonne et 35 min des plages de gruissan. Venez visiter cette maison de village de 122 m² environ + sa partie extension de 55 m² par niveaux en r + 1 avec entrée indépendante au rez de chaussée se trouve une belle cuisine dinatoire moderne avec accès sur une grande salle de 55 m² (ancien garage transformé non isolé), un salon, une salle de bains et 1 wc, à l'étage se trouve 3 chambres et un bureau / dressing, 1 salle d'eau à terminer et 1 wc ainsi qu'une pièce de 50 m² (le plancher est à consolider pour une transformation en habitable) au 2ème étage se trouve des combles aménageables l'ensemble peut être diviser en 2 lots, 1 maison principale de 122 m² et une maison de 110 m² à aménager. La grande salle au rez de chaussée peut également faire office de lieu pour une activité professionnelle de type libérale ou d'un grand garage. Elle peut également être aménagée pour créer un grand salon. De nombreuses possibilités s'offre sur cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble situé sur la commune salleles d'aude, village agréable et dynamique traversé par le canal de jonction, disposant de tous les commerces et services à proximité. Ce bien d'une surface totale de 196 m² sur 2 niveaux est agencé de la manière suivante : - a l'étage : la partie habitation d'une surface d'environ 100 m² comprenant un couloir desservant 2 chambres, une belle pièce à usage de salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec w. C. Et un débarras potentiellement aménageable. - au rez-de-chaussée : une partie non exploitée anciennement à usage commercial composée d'une vaste pièce de 60 m² et d'un second espace indépendant de 33 m². Nombreuses possibilités d'aménagement envisageables pour cette partie (activité professionnelle artisanale ou commerciale : restaurant, boutique, salle d'exposition,. ) beaucoup de potentiel pour ce bien atypique. Pour plus d'informations, me contacter : olivier thobie - safti immobilier - 06 08 17 61 19 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier thobie, tél. : 06 08 17 61 19, e-mail : olivier.thobie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 824 364 319.

Iad france - joëlle garcia vous propose : situé sur la commune de sallèles d'aude, corps de bâtiment à usage agricole d’une surface au sol de plus de 400 m², pas de changement de destination possible. Elle dispose d'un étage avec plancher bois périphérique permettant la circulation, deux entrées facilitant l’accès et la logistique, électricité installée, puits sur la parcelle alimentant la remise. Idéal pour le stockage de matériel agricole ou pour un professionnel disposant d’une exploitation agricole ou autre activité nécessitant un grand espace. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.