Vente maison 7 pièces 236 m² Ouveillan (11590)

EN EXCLUSIVITÉ Ouveillan est un charmant village à environ 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la plage, offrant de multiples services. Découvrez cette coquette maison au cœur du village, détaillée sur 3 niveaux, bien exposée et offrant une jolie cour extérieure. Très fonctionnelle et joliment rafraîchie, vous profiterez d'une belle et très lumineuse pièce de vie donnant sur une cuisine séparée et équipée. 2 splendides et grandes chambres vous offriront tout le confort nécessaire, des toilettes sont présentes sur chacun des niveaux, salles d'eau au premier et deuxième. En clair, c'est une très charmante demeure dans un des plus beaux villages du Sud, que ce soit pour votre résidence principale ou votre pied à terre de vacances. Ce bien est actuellement loué, fin de bail juin 2026. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Le Rêve à Ouveillan : Votre Terrasse Panoramique vous Attend ! Venez découvrir cette charmante maison de village de 108 m² (4 pièces) à la façade impeccable, proposée à un prix très attractif de 165 000 €. Maison vide : exemples de photos avec aménagements intérieurs possible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte (climatisation) et un immense garage de 35 m² donnant sur une petite cour. L'étage est dédié au confort avec 3 grandes chambres (13 à 18 m²), toutes équipées de climatisation et rangements. Une vaste salle d'eau complète ce niveau. Le coup de cOEur ? Un toit-terrasse accessible d'environ 80 m² offrant une vue imprenable sur le village et les montagnes ! Aménagez-y un véritable salon d'été (eau et électricité disponibles) Idéalement située au calme, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de profiter du soleil et d'une vue spectaculaire. Contactez moi sans tarder pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Élégance Bourgeoise au Cœur d'Ouveillan : Un Potentiel Rare et Authentique Située dans une ruelle paisible du village historique d'Ouveillan, à quelques pas de l'église romane dont le clocher veille sur le calme environnant, cette maison bourgeoise de 9 pièces est une véritable pépite pour les amoureux de l'authentique et des volumes d'exception. Des Volumes de Réception Magistraux Dès le franchissement du seuil, la magie opère. Vous êtes accueilli par une entrée monumentale de 25 m², un volume rare qui donne immédiatement le ton de la visite. Véritable colonne vertébrale de la demeure, ce hall distribue avec noblesse les espaces de vie : un salon feutré avec cette très belle cheminée et un vaste séjour offrant lui aussi cette magnique cheminée, offrant des proportions généreuses où la lumière circule avec aisance. C'est ici, dans ce couloir d'entrée majestueux, que se niche l'escalier d'époque, promesse d'une ascension vers des espaces de nuit tout aussi impressionnants. Un Espace Nuit et des Dépendances de Caractère L'étage dévoile une configuration familiale d'exception, complétée par des volumes insoupçonnés : 4 belles chambres aux superficies généreuses, baignées de sérénité. Un espace dressing dédié, apportant le confort moderne à cette structure ancienne. Des combles aménageables : Un potentiel de création supplémentaire pour laisser libre cours à vos envies (salle de jeux, home-cinéma ou loft d'artiste). L'Atout Maître : La Remise et la Terrasse Le caractère unique de ce bien se confirme avec ses annexes : Une grande remise agricole : Un espace de stockage ou de stationnement précieux, rare en cœur de village. Une terrasse fermée : Véritable jardin d'hiver ou patio suspendu, elle bénéficie d'une très grande ouverture sur la rue, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue privilégiée sur la vie du village tout en préservant votre intimité. un petite exterieur pour compléter cette magnifique demeure vente longue disponible fin Aout 2026 Attestation de solvabilité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 601935 ).

Iad france - émilie petit vous propose : maison de ville- 4 chambres-garage-terrasse a ouveillan, village proche de narbonne, maison de maître de 145 m² avec garage de 70 m² composée de : au rez-de-chaussée : -un séjour avec poêle de 30 m² - un salon de 15 m² - une grande cuisine lumineuse de 21 m² - une salle d'eau de 5 m² avec wc - une petite terrasse au 1er étage : un couloir desservant : - une grande chambre de 25 m² avec vue sur le canigou - 3 chambres de 14,13, 11 m² - une salle d'eau de 6 m² avec wc au grenier : - combles accessibles avec possibilité de les aménager et de faire une terrasse tropézienne ( à faire valider par le service urbanisme de la commune) cette maison a un fort potentiel, quelques travaux sont à prévoir : sol du séjour, pour le couloir et la chambre parentale le parquet est fourni, quelques peintures et travaux d'aménagements. À savoir que les fenêtres avec volets électriques, le poêle ainsi que la cuisine sont récents. N'hésitez pas à une contacter pour plus de renseignements et une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vanessa patureau vous propose cette charmante maison de village située au coeur d'ouveillan, à seulement 15 minutes de narbonne et 25 minutes des plages. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage de 48 m². Au premier étage, on trouve un salon, salle à manger, cuisine et wc. Le deuxième étage dispose, quant à lui de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un grand pallier pouvant faire un coin bureau. Prix 109 500 euros honoraires charge vendeur dpe : f / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427920vanp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble situé sur la commune salleles d'aude, village agréable et dynamique traversé par le canal de jonction, disposant de tous les commerces et services à proximité. Ce bien d'une surface totale de 196 m² sur 2 niveaux est agencé de la manière suivante : - a l'étage : la partie habitation d'une surface d'environ 100 m² comprenant un couloir desservant 2 chambres, une belle pièce à usage de salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec w. C. Et un débarras potentiellement aménageable. - au rez-de-chaussée : une partie non exploitée anciennement à usage commercial composée d'une vaste pièce de 60 m² et d'un second espace indépendant de 33 m². Nombreuses possibilités d'aménagement envisageables pour cette partie (activité professionnelle artisanale ou commerciale : restaurant, boutique, salle d'exposition,. ) beaucoup de potentiel pour ce bien atypique. Pour plus d'informations, me contacter : olivier thobie - safti immobilier - 06 08 17 61 19 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier thobie, tél. : 06 08 17 61 19, e-mail : olivier.thobie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 824 364 319.