Iad France - Jocelyne Giner (06 64 89 17 29) vous propose : Cette opportunité de rénovation dans le centre-bourg d'Orsennes offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent à créer leur maison principale ou secondaire dans la campagne berrichonne. Avec ses 102 m² environ habitables, cette propriété offre amplement d'espace pour réaliser des rénovations personnalisées et transformer cette maison en un véritable havre de paix. Idéal pour : - Première acquisition - Résidence secondaire - Investissement Airbnb ou gîte - Investissement locatif Caractéristiques : - Surface habitable : environ 102 m² environ - Rez-de-chaussée : Pièce à vivre de 28 m² environ, et séjour ouvrant sur un patio de 20 m² environ avec plusieurs dépendances - À l'étage : 3 grandes chambres (12,13 et 15 m² environ), spacieuse salle de bains d'environ 12 m² environ, toilettes indépendantes avec lavabo - Grenier isolé au sol, offrant une superficie d'environ 50 m² environ - Construction mitoyenne en pierres - Toiture en tuiles - Huisseries bois et PVC avec double vitrage - Chauffage central au fioul - Raccordement à l'assainissement collectif Dans la cadre d'une résidence principale, les aides de l’État, telles que Ma Prime Renov, l’Eco-prêt à taux zéro et les Certificats d’Économie d’Énergie, peuvent rendre l'acquisition de cette propriété plus accessible, voire moins onéreuse qu'un loyer. Aménagements Extérieurs : À l'arrière de la maison, un patio offre un espace idéal pour les repas en plein air. Trois dépendances, totalisant environ 68 m² environ, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, telles qu'une terrasse couverte ou un jardin d'été. Localisation : Orsennes, à seulement 3 heures de Paris, est un charmant village rural animé par divers commerces et services. Situé à 20 minutes d'Argenton-sur-Creuse et à 10 minutes du lac d'Eguzon, il offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant les avantages de la vie en bourg au calme de la campagne. Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en un véritable foyer chaleureux et personnalisé. Renseignements 7 / 7 : Visites sur RDV Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner EI (ID 65103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 330 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 220 et 3 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.