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maison 5 pièces 116 m2 à vendre à Orléans (45100)
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Vente maison 5 pièces 116 m² Orléans (45100)
346 500 €

Maison 5 pièces Orléans (45100)

Orléans Sud Loire, à proximité du Jardin des Plantes, cette maison accueillante et cosy de 127 m² au sol prend place au calme d'une impasse. Le jardin arboré qui l'entoure propose des espaces de convivialité, de repos et de jeux. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un salon / séjour agrémenté d'une cheminée et d'une singulière bibliothèque pensée pour ce lieu de vie puis la véranda se dévoile, affirmant l'ambiance cosy et la décoration chaleureuse. Ces pièces traversantes qui s'expriment dans 40 m² ouvrent chacune sur la terrasse et le jardin. Très centrale, la cuisine dînatoire est un espace convivial et articule les accès entrée, séjour, buanderie et garage. À l'étage, un pallier dessert quatre chambres avec rangements et une salle de bain. Dans le prolongement du garage, un atelier vient compléter les atouts de cette charmante maison familiale qui se trouve dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et offrant la proximité des transports, commerces et écoles.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Véranda : 1
  • Salon : 1
Superficies
  • Surface habitable : 116 m²
  • Surface du séjour : 40 m²
  • Surface des annexes : 10 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 315 m²
Environnement
  • Orientation : est-ouest
A proximité
  • Transport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 920 et 2 670 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 299 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Salarié

A propos du prix de cette maison

  • 346 500 € (soit 2 987 € / m²)
  • Honoraires : 16500 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 141 €
  • Statut du négociateur : Salarié

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 52221
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