Maison 5 pièces à vendre à Noyant-Villages (49390)

Située à 25 minutes de saumur, en campagne sur la commune de parcay les pins longère de 200 m² sur un terrain de 7 500 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, un salon avec cheminée insert, 3 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage, un dortoir, une salle d'eau avec wc, une chambre. Une dépendance de 250 m² composée de 6 pièces, une salle d'eau avec wc, garage / hangar, greniers au-dessus pour du stockage. Un hangar de 230 m². Un hangar de 80 m². Serre. Puits. Cour et jardin clos. Dpe classe d- ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2870 euros. Prix : 157 500 euros honoraires agence de 7 500 euros ttc charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433613. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans un endroit calme et verdoyant à Parcay les Pins, cette grande propriété a été exploitée avec succès pendant plus de 20 années, avec une excellente rentabilité. Inoccupée depuis quelques années suite au décès du propriétaire elle n'attend plus qu'un nouveau projet : résidences - gîtes touristiques. Cette propriété se compose de 7 logements Maison 1 = 3 chambres - salon - séjour - cuisine -salle de bains - wc Maison 2 = 3 chambres - salon - séjour - cuisine - salle de bains - wc Maison 3 = 2 chambres - salon - séjour - cuisine - salle de bains - wc Maison 4 = 2 chambres - salon - séjour - cuisine - salle de bains- wc Gîte 1 = 2 chambres - salon -séjour - cuisine - salle de bains - wc Gîte 2 = 2 chambres - salon - séjour - cuisine - salle de bains - wc Gîte 3 = 2 chambres -salon -séjour -cuisine - salle d'eau - wc Quelques travaux et rafraichissement sont à prévoir. Un terrain de 5242 m² avec sa grande piscine - dont une grande parcelle est constructible - 2 caves - cour - terrasse-diverses dépendances - puits - la propriété est raccordée au tout a l'égout. Un potentiel énorme et rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 06 45 32 30 17, E-mail : patrick.desnoues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799 379 094.

Secteur saumur nord - entre sarthe et indre et loire, au calme de la campagne, cette maison ancienne de plain-pied avec grenier est à rénover. Elle dispose de plus d'un hectare de terrain avec un petit étang et de dépendances dont un hangar de plus de 100 m². L'environnement naturel est idéal pour un projet familial ou de loisirs. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Charmante longère d'environ 200 m² - le calme et la tranquillité à la campagne ! - Citya Cadre Noir vous propose à la vente cette charmante longère de 6 pièces située à Noyant-Villages. Offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 7 758 m², cette maison spacieuse est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et paisible. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie de 35 m² avec cheminée, un salon, trois chambres et deux salles d'eau avec W. C. À l'étage, une pièce palière d'environ 30 m² dessert une chambre et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, trois annexes spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement ou tout autre projet. Idéalement située, la maison se trouve à moins de 15 minutes de supermarchés tels qu'Intermarché et Vivéco, ainsi que de boulangeries et pharmacies. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 10 minutes, un avantage non négligeable pour les familles. Ce bien allie confort, espace et tranquillité. N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Cadre Noir au 02 41 67 62 83 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saumur nord-est - proche de l'indre et loire, cette propriété dispose d'un vaste espace jour avec cuisine équipée. L'espace nuit comporte quatre chambres dont une de plain-pied. Un appartement (tii) avec cuisine équipée est exploitable de suite. La piscine est à l'abri des regards. Le vaste terrain clos est arboré. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Situé sur Noyant, cette propriété familiale sise sur 5254 m² saura vous séduire à bien des égards ! Erigée dans les années 1980's, elle propose de prime abord une magnifique entrée dès que le portail double battant s'ouvre ! Vous découvrez alors un joli parc paysagé entourant le devant de la maison. À l'arrière, vous trouverez un grand terrain, composé d'une partie engazonnée, mais également d'un garage de 26 m², de 4 boxes pour vos animaux, d'une terrasse, et d'un espace farniente. S'ajoute également un hangar (à terminer). Différentes places pour stationner vos véhicules sont également présentes. La maison se répartit sur 3 niveaux. Le sous-sol enterré propose un garage, divers ateliers et une lingerie; mais également un couloir qui distribue une chambre. Au RdC, vous trouverez une grande pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine A / E récente, et un salon séjour. S'ensuivent un WC séparé, ainsi qu'un placards de rangement. Un dégagement dessert la partie nuit qui comprend 3 chambres et une salle de bains. À l'étage le palier en mezzanine propose 3 autres chambres, mais également un espace de jeux. Unique en son genre, et rare sur le secteur, cette propriété méritera toute votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Iad France - Délizia Monory vous propose : Située dans le charmant village de Noyant, cette spacieuse maison de village offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et de projets de vie authentique. Bénéficiant d'une surface habitable de 220 m² et d'un terrain de 2145 m², cette propriété saura séduire les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Construite en 1900, cette demeure atypique sur 2 étages nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une salle de bain, chaque espace est à réinventer selon vos besoins et vos envies. Ses labels variés tels que cellier, dressing, bureau, et palier offrent un potentiel de réaménagement infini. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la présence de la fibre optique, du câble TV, de la climatisation, du réseau téléphonique, et d'un système de ventilation mécanique. Pour votre sécurité, la résidence est fermée offrant une tranquillité d'esprit. Les amateurs de bricolage apprécieront les 2 garages adjacents permettant d'accueillir vos véhicules et votre outillage. De plus, cet environnement calme et agréable est à courte distance des commerces locaux (250m), arrêts de bus (300m) et écoles (500m) pour une vie quotidienne facilitée. Vous cherchez une maison de caractère à rénover à votre image dans un cadre bucolique ? Cette maison de village à Noyant est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. N'attendez plus et venez visiter ce bien chargé d'histoire qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Délizia Monory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 941417669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1h du Mans, 15 minutes de Baugé et 50 minutes de Tours, au cœur de Noyant-Villages, découvrez cette maison familiale de 94,88 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 360 m² offrant intimité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte favorise la convivialité, tandis que la buanderie attenante, avec ses ouvertures sur le jardin, peut facilement être transformée en chambre de plain-pied. Un WC complète ce niveau. L'étage accueille quatre chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et un second WC, garantissant à chaque membre de la famille son espace privé. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin intimiste et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 22 m², un garage double ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. De nombreux travaux ont été entrepris (huisseries, mises aux normes électriques, rénovation de plusieurs pièces). Quelques finitions restent à prévoir, ce qui laisse la liberté de personnaliser les espaces à votre goût. Raccordée à la fibre optique et équipée d'un poêle à bois, cette maison combine praticité, confort et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 05 / 04 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 599757 ).

Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Maison familiale de 170 m² avec jardin à NOYANT 49490 - Située à 30 mn de Saumur et la Flèche et 12 mn du Lude Cette maison est proche des commodités, il y a deux écoles, un collège, plusieurs commerces, un supermarché et une maison de santé. La maison est lumineuse avec une vie de plain pied. Au rez de chaussée : une entrée, une grande cuisine ouverte de 2022 pour des moments de partage et de convivialité, un salon, 2 chambres et une pièce avec un grand dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un toilette. À l'étage : 3 grandes chambres mansardées, un toilette et une salle d'eau à refaire et une pièce de 30 m² peut être aménagée. Pour le confort il y a des fenêtres triple vitrage, une isolation et le chauffage gaz c'est travaux date de 2017 et un adoucisseur d'eau de 2025. À l'extérieur, un terrain clos avec une surface de 1535 m² Une terrasse pour profitez des beaux jours et vous relaxer. Un garage, un atelier, une cave et un puit mitoyen. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local / bâtiment 500 m² ? Noyant ? 160 000 euros fai yannick percheron vous présente ce bâtiment polyvalent offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer. Avec ses 500 m² au sol, ce bien se compose de plusieurs espaces fonctionnels : grand espace de stockage de 300 m² avec deux portes de hangar électriques, pratique pour entreposer et réceptionner du matériel ou des marchandises parking permettant un accès facile pour les clients ou collaborateurs toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage pour plus de confort a l'étage, une ancienne partie habitation aménagée en bureaux et salle de conférence, qui peut être réaménagée selon vos besoins ? Flexibilité d'usage : le bâtiment était anciennement loué 1 000 euros / mois, mais il peut être utilisé par le propriétaire pour installer son activité professionnelle possibilité de subdiviser le bâtiment pour accueillir deux entreprises différentes changement de destination possible, selon vos projets, pour adapter les espaces à vos besoins situé à proximité des commodités, ce bâtiment représente une opportunité polyvalente, avec revenu immédiat ou usage direct pour une société. Prix : 160 000 euros ? Honoraires charge vendeur contact pour plus d'informations ou visites : yannick percheron ? Conseiller immobilier et chargé d'affaires propriétés-privées. Com ? 07 43 01 31 24 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404519- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Venez découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée en 2010, située à Noyant-Villages, charmante commune offrant toutes les commodités, à seulement 30 minutes de Saumur. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec placards vous accueille et dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée. Vous trouverez également un bureau avec wc indépendant, une pièce détente équipée d’un sauna, une chambre, une salle d’eau avec wc, une véranda lumineuse, ainsi qu’une chaufferie et un sas donnant accès au jardin. À l’étage, le palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau avec wc. Au deuxième étage, le palier dessert deux grandes pièces lumineuses destinées à être aménagées en chambres supplémentaires, une pièce technique avec chauffe-eau, et une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage avec cave attenante, d’un carport côté cour, idéal pour abriter vos véhicules ou servir d’espace de rangement, ainsi que d’un cabanon technique pour l’irrigation du jardin, alimentée par un puits. Le jardin paysagé et arboré offre un cadre de vie agréable, agrémenté d’un bassin, d’un verger, d’un poulailler et de deux serres pour les amateurs de jardinage. Côté technique, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus d’électricité. Bien isolée, offrant de beaux volumes et de multiples espaces de vie, cette demeure saura répondre à tous les besoins d’une famille à la recherche d’un lieu de vie confortable et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover 108 m² 4 chambres terrain constructible (option vente séparée) noyant yannick percheron vous propose cette maison pleine de potentiel, située en plein centre de noyant, à deux pas des commerces, écoles et services. Avec 4 chambres, des pièces spacieuses et des dépendances, cette maison offre de nombreuses possibilités : rénovation, agrandissement, atelier ou projet locatif. Points forts : terrain constructible d'environ 700 m², situé à l'arrière de la maison s'il ne vous interesse pa un achetteur potentiel en attente, cela viendrai se deduire du pris du bien plusieurs hangars pratiques pour stockage ou bricolage commodités accessibles à pied, tout est facilement accessible depuis le rez-de-chaussée diagnostic énergétique : classe e travaux à prévoir, mais un fort potentiel pour créer votre maison idéale flexibilité d'achat : le terrain peut être vendu séparément. Si vous n'êtes pas intéressé par le terrain, il est possible d'acheter uniquement la maison, ce qui permet de réduire le prix du bien. Prix : 129 000 euros frais d'agence inclus, frais charge vendeur (avec terrain) pour plus d'informations ou organiser une visite : yannick percheron conseiller immobilier et chargé d'affaires propriétés-privées. Com ? 07 43 01 31 24 dpe e et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 640 et 3 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité située à Genneteil, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, cette charmante maison profite d'un vaste terrain de 3099 m², idéal pour les amoureux de la nature. Genneteil bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'une belle dynamique communautaire, tout en restant à proximité de divers commerces et services essentiels. La maison de 120 m² habitables s'étend sur deux niveaux et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une chaufferie et des espaces de rangement pratiques. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec des touches caractéristiques telles que des fenêtres en bois et des cheminées. Les dépendances comprennent, des garages et des espaces de stockage supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité unique pour ceux en quête d'une propriété offrant espace, charme et potentiel, dans un cadre préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Cet ensemble immobilier situé à moins de 5 minutes de Noyant-Villages est composé d'une maison d'habitation d'environ 95 m² et d'un grand hangar d'environ 170 m² au total. La maison offre un fort potentiel d'agrandissement et se compose d'une jolie véranda de plus de 20 m², d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une pièce supplémentaire, d'une grande buanderie, d'une salle de douche et d'un Wc. Les combles sont entièrement aménageables offrant des possibilités d'évolution supplémentaire. L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 2480 m² complétée par plus de 3740 m² de terrain actuellement en location. Le jardin joliment fleuri et arboré dispose également d'un puits et d'un grand hangar divisé en 3 parties. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740.

Située à 4 km de la commune de Noyant (49490), cette propriété offre un cadre paisible et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles et collèges, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. La maison est entourée d'un vaste jardin arboré de 4500 m², agrémenté d'une mare, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente. La maison s'étend sur 242 m² Loi Carrez et se divise actuellement en deux volumes : - d'un côté, un grand salon, une cuisine, une salle de douche au rez-de-chaussée ainsi que deux belles chambres et une deuxième salle de bain à l'étage. - de l'autre, une grande pièce agrémentée d'une baie vitrée, un atelier et un studio insonorisé avec sa propre petite cuisine, idéal pour les musiciens. Les combles en grande partie isolés attendent d'être aménagés pour offrir encore plus d'espace de vie. Un cellier et une pièce de stockage complètent le tout. En extérieur, une dépendance aménagée en bureau de 20 m² avec une chambre à l'étage constitue un bel atout pour cette propriété pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

Entre Tours et Angers, Noyant Villages, cet ancien corps de ferme a été rénové en grande partie tout en conservant son charme authentique. La maison principale, aménagée dans une ancienne grange, offre une vaste pièce de vie de 107 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Elle dispose de quatre chambres dont une avec sa propre salle d'eau à terminer, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Le grenier reste aménageable selon vos besoins. À cela s'ajoute une longère à restaurer pour un projet d'une location type airbnb, l'accueil d'une deuxième famille ou un espace indépendant. La propriété comprend également une grange attenante, un hangar et anciennes soues à porc pour rangement. Le tout est implanté sur un terrain de 6502 m² offrant un cadre paisible et authentique. Un bien rare à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

À vendre - charmant pavillon traditionnel en anjou, aux portes de la touraine venez découvrir ce beau pavillons des années 1980, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il offre : . Une vaste entrée. Une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert. Une cuisine aménagée et équipée. 4 chambres confortables. Une salle de bain. Un wc indépendant en sous sol vous profiterez d'un grand garage, d'une lingerie, d'une cave, et d'une cuisine d'été. Le tout est implanté sur une parcelle de terrain arboré et entièrement clôturé, idéale pour profiter des beaux jour en toute tranquillité. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : commerces, pharmacie, médecin, écoles. Ce pavillon extrêmement bien entretenu, n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder ! Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thiery chasles agent commercial (entreprise individuelle) rsac 420 470 783 - tours.

Votre conseillère immobilier SOPHIE HELIERE, vous propose cette longère de 211 m² de plain pied sur un terrain de 6502 m² située à noyant village elle se compose : d'une belle pièce de vie d'environ 105 m² avec cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, dont 1 parentale (salle d'eau prévue mais pas terminée), une salle d'eau aux normes PMR et 2 WC indépendants. Une autre longère d'environ 145 m² à réhabiliter entièrement ou possibilité éventuellement de créer une piscine d'intérieure (toiture neuve de 2022) A l'extérieur : un atelier et un garage attenant la deuxième longère ainsi qu'un hangar d'environ 400 m². Chauffage : poêle à bois, et radiateurs électriques Menuiseries : aluminium double vitrage et volets électriques Assainissement : fosse toutes eaux conforme (5 ans) Découvrez cette belle longère pleine de charme, accompagnée d'une seconde longère à restaurer, que vous soyez en quête d'un projet de rénovation ou d'un espace pour votre activité. Cette propriété offre d'innombrables possibilités. Pour plus de renseignements contacter moi au O6 20 39 06 01 A visiter sans trader ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Situé sur la commune de Noyant-Villages, au sein d'un hameau calme, cet ensemble immobilier s'adresse à des acquéreurs avertis, connaissant le bâti ancien et recherchant un projet de rénovation complet. Le bien se situe à seulement 5 minutes de Noyant et à 30 minutes de Saumur. La maison principale d'habitation, mitoyenne d'un côté, est entièrement à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'un couloir desservant une cave, des WC et une salle d'eau. L'étage comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace combles offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble permet une redistribution des volumes pour créer un projet entièrement personnalisé. Sur la propriété se trouve également une seconde maison d'habitation indépendante d'environ 80 m², entièrement à rénover, datant du début du XVIIIᵉ siècle. Construite en pierre avec éléments de bois, elle constitue un bâti ancien de caractère, idéal pour un projet de maison d'amis, de logement indépendant ou de valorisation patrimoniale. L'ensemble est complété par un garage ainsi que plusieurs parcelles de terrain non attenantes situées à environ 300 mètres. Bien destiné à des passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à un ensemble ancien, dans un environnement rural calme avec voisinage à proximité. Travaux importants à prévoir – fort potentiel de valorisation Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 600322 ).

Située à Parcay-Les-Pins à 15 minutes de Noyant et 30 minutes de Saumur, venez découvrir cette charmante longère rénovée qui allie authenticité et confort moderne. D'une superficie d'environ 148 m² habitables, elle se compose : • Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale avec poêle à bois, un salon chaleureux également équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. • À l'étage : un palier lumineux desservant trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Le tout est implanté sur un terrain attenant de 5 700 m², agrémenté d'une peupleraie, idéal pour profiter de la nature. Les atouts de ce bien : • Pierres apparentes et charme authentique de la pierre de tuffeau • Chauffage assuré par deux poêles à bois + convecteurs électriques, • Fosse toutes eaux, • Dépendance à rénover offrant un potentiel d'aménagement (sous réserve d'autorisations), • Présence d'anciennes soues à cochons, vestiges du charme rural. Un bien unique sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire, dans un environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 592729 ).

Venez découvrir cette jolie maison idéalement située, à proximité du centre de meigné le vicomte et de son commerce multiservices, proche du lac de rillé, à moins de 7 minutes de noyant-villages et de ses commodités. Elle ouvre ses portes sur une cuisine aménagée, un lumineux salon / séjour doté d'une chaudière à bois performante pour chauffer l'ensemble de la maison ! Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc. À l'étage, une mezzanine a été aménagée en chambre. À l'extérieur vous profiterez de plusieurs dépendances : un garage, plusieurs ateliers, ainsi que des espaces de rangement. La parcelle de plus de 2000 m² est entièrement close, joliment arborée et fleurie, bénéficie également d'un puits. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoit vannier, tél. : 06 83 20 60 37, e-mail : benoit.vannier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 819 734 740.

Dans un environnement calme, reposant et sans vis à vis, marina dupas colson, vous popose de découvrir cette belle maison rénovée située à cinq minutes de noyant village. Avec ses quatres chambres, cette maison se prête à toutes vos ambitions ! Environnement exceptionnel le grand terrain arboré et clôturé est agrémenté d'une grande dépendance avec 2 garages ouverts et une pièce qui pourrait servir d'atelier ou de stockage ! Les autres atouts : - une cheminée avec insert à air pulsé, alimentant les pièces de la maison. - un puits pour arroser votre jardin. - une cave de 19 m² environ. - un bûcher extérieur de 10 m² environ avec son coin ombragé. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina dupas colson, tél. : 06 34 33 06 37, e-mail : marina.dupascolson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 101673689.

Mmaison de famille prête à vivre 4 chambres avec jardin noyant-villages yannick percheron vous présente à noyant-village une vraie maison de famille, de celles où l'on pose ses valises, où les enfants trouvent leur place, et où l'on se sent bien dès les premières minutes. Avec ses 135 m² habitables, ses 4 chambres, et son grand jardin de plus de 1 000 m², cette maison est pensée pour la vie de tous les jours, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sont lumineuses et conviviales : un salon agréable, une cuisine ouverte équipée où l'on partage les repas, une salle de bain et deux chambres, très pratiques pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Une cave accessible de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, l'ambiance est tout aussi familiale : deux chambres supplémentaires, un petit salon, des toilettes, et un palier aménagé qui devient naturellement un espace jeux, lecture ou bureau selon les besoins. À l'extérieur, le jardin spacieux laisse place à tous les projets : jeux d'enfants, potager, repas d'été ou simplement profiter du calme. Côté confort, la maison est très bien isolée et équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude : un vrai plus pour le confort au quotidien et les factures maîtrisées. Enfin, sous-sol, garage et atelier offrent de vrais espaces de rangement et de bricolage, toujours appréciables dans une maison de famille. Une maison chaleureuse, économique et immédiatement habitable, située sur la commune de noyant-village. Prix : 162 000 euros frais d'agence inclus dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100 euros et1 570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434591. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jacques Marolleau vous propose : À Auverse, cette propriété de plusieurs bâtiments s'étend sur une parcelle de 2,05 ha avec pâture, arbres et étang entièrement clôturé. L'habitation de 95 m² a été entièrement rénové en 2020 (Couverture, isolation toit et murs, huisseries, électricité, etc. ). Elle se compose au RdC d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour et d'une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, le palier / bureau dessert 2 chambres et la salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est chauffé par un poêle à pellet programmable. En extérieur, la ferme originelle, les écuries, la grange et le hangar cernent la cour centrale avec ses 2 puits équipés de pompe permettant l'alimentation en eau et l'arrosage Le terrain de 1.7 ha avec son étang laisse toute liberté aux futurs propriétaires pour son utilisation. À découvrir pour les amoureux de grands espaces ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Marolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Breil, commune de Noyant-Villages, à la limite du bourg, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Cette maison familiale propose une distribution fonctionnelle et confortable comprenant : • 4 chambres • un salon-séjour lumineux • une cuisine aménagée et équipée • une arrière-cuisine • une cave Le confort est assuré par un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques, ainsi que par la présence de volets roulants électriques. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout, un véritable atout. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux espaces utiles : • une dépendance en dur • un hangar • environ 1 hectare de prairie, idéal pour accueillir des animaux, profiter d'un grand jardin ou développer différents projets. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter pleinement à vos envies. ⸻ Situation Le bien bénéficie d'un environnement rural agréable tout en restant pratique au quotidien : • École primaire à proximité sur la commune • Arrêt de bus proche permettant de rejoindre Noyant-Villages et les communes environnantes • commerces et services accessibles en quelques minutes. ⸻ Les points forts maison familiale 4 chambres dépendances et hangar environ 1 hectare de terrain tout-à-l'égout volets roulants électriques environnement calme école et transports à proximité ⸻ Pour plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 590074 ).