Vente maison 5 pièces 174 m² Nérac (47600)

Maison 4 chambres à Nerac

Située à seulement quelques minutes du centre de Nérac, dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale de 174 m² nichée sur un terrain arboré de 3 753 m², avec une vue exceptionnelle sur les coteaux. Elle se compose : • D'une entrée accueillante • D'une cuisine équipée fonctionnelle • D'un vaste salon-séjour lumineux de 44 m² avec insert à bois • De quatre chambres confortables • D'une salle de bain et d'une salle d'eau • D'une grande terrasse couverte d'environ 50 m² • D'un grand garage double pour vos véhicules et rangements Mode de chauffage pompe à chaleur Air / Eau et assainissement fosse septique Le tout dans un environnement calme et verdoyant, offrant une qualité de vie rare, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Une opportunité à ne pas manquer Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant 06 48 18 17 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 174 m²

Environnement

• Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr