Maison 5 pièces à vendre à Mur-sur-Allier (63111)

À la recherche d'une maison spacieuse, pleine de cachet et prête à accueillir vos projets de vie ? Cette charmante maison de bourg, idéalement située à Dallet, pourrait bien vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande buanderie fonctionnelle ainsi que l'accès à une magnifique cave voûtée, un vrai petit trésor pour les amateurs de bon vin ou de belles pierres. Une chambre indépendante avec sa propre salle de bain complète ce niveau : idéale pour recevoir famille, amis, ou offrir un espace privatif à un ado en quête d'indépendance. Au premier étage, l'espace nuit propose 2 belles chambres ainsi qu'un grand dressing qui, selon vos besoins, pourrait parfaitement se transformer en chambre supplémentaire. Au second étage, place à la convivialité avec une vaste cuisine dinatoire, ouverte sur un salon cosy où il fait bon vivre. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, à vous de choisir ! À noter : • Façade crépie, offrant à la maison une allure propre et soignée. • Toiture en bon état, pour un quotidien sans mauvaises surprises. Un bien rare qui allie cachet ancien et volumes généreux, parfait pour une famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace et de la modularité ! Vous êtes curieux ? Contactez-moi et venez découvrir sur place tout le potentiel de cette maison pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison Atypique pleine de charme de 148 m², entièrement rénovée en 2025. Aucun travaux à prévoir : toiture, isolation, VMC, chauffage poêle à granulés complété par l'électricité, huisseries, fibre, peinture, sols… tout a été refait avec soin. Le rez-de-chaussée offre un vaste garage de 64 m² pouvant accueillir deux voitures, des motos ainsi qu'un bel espace de stockage, une cave de 40 m² se trouve en dessous. Une entrée spacieuse de 14 m² complète ce niveau. Au premier étage, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle grâce à plusieurs Velux. Une chambre ou un bureau, une buanderie et un WC complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal à chaque étage. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau ou dressing et une salle d'eau avec WC. À noter : la maison ne dispose pas d'extérieur, mais son agencement, sa rénovation de qualité et son ambiance unique en font un véritable bien coup de cœur. Idéale pour une famille ou pour télétravailler dans un cadre confortable et stylé. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2876.

À vendre – Maison individuelle moderne de plain-pied – 112 m² – Chauriat (63117) Située sur la commune de Chauriat, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre 112 m² habitables, un confort moderne et une luminosité exceptionnelle. Implantée sur un terrain de 555 m², elle bénéficie d'un cadre calme et d'une belle vue dégagée sur les hauteurs du village. Dès l'entrée, un vaste placard intégré facilite le rangement du quotidien. La pièce de vie de plus de 50 m² réunit un salon / séjour orienté Est et une grande cuisine américaine ouverte, orientée Ouest, entièrement équipée : tout l'électroménager restera sur place. Cet espace lumineux et convivial s'ouvre sur deux terrasses, une de chaque côté de la maison, offrant la possibilité de profiter du soleil à toute heure. La maison compte trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés. La troisième chambre constitue une véritable suite parentale, avec son propre dressing et sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un grand cellier complètent le bien. Un bureau de 8,99 m² vient également enrichir l'agencement de la maison : idéal pour le télétravail, une salle de loisirs ou un espace lecture. Ce bureau ne peut pas être considéré légalement comme une chambre, mais constitue une pièce supplémentaire appréciable. Construite en 2023, la maison bénéficie de la garantie décennale. Elle est dotée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, qui assure également la production d'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage aluminium et PVC, et la construction repose sur un vide sanitaire. À l'extérieur, le terrain est clôturé sur trois côtés (le dernier côté restant à clôturer selon vos besoins). Vous profiterez également d'un garage simple avec porte motorisée, ainsi que de deux places de stationnement privées devant la maison. Moderne et lumineuse cette maison représente une opportunité rare sur la commune de Chauriat. Un bien idéal pour une famille, pour les amateurs de plain-pied ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible et moderne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 596797 ).

En exclusivité : maison de plain-pied avec piscine à pont-du-château venez découvrir sans tarder cette magnifique maison individuelle de plain-pied, idéalement située à pont-du-château. Vous y trouverez un vaste séjour / salle à manger convivial, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière-cuisine / cellier attenant. C'est l'endroit parfait pour recevoir famille et amis ! L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, véritables cocons de repos. Pour votre bien-être, la salle de bains offre à la fois une douche et une baignoire, idéales pour des moments de détente garantis. Enfin, des wc séparés avec lavabo complètent l'aménagement intérieur. Laissez-vous également séduire par un jardin entièrement plat, clos (portail motorisé) et paysagé. Vous bénéficierez d'une grande piscine chauffée, abritée sous un dôme, vous permettant d'en profiter de mars à octobre ! Vous bénéficiez également d'une dépendance avec baie vitrée donnant sur la piscine, espace idéal à aménager selon vos goûts (cuisine d'été, bureau indépendant ou encore salle de sport par exemple…). L'extérieur est complété par un garage double (motorisé) ainsi qu'une cave et un grenier. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau performante. Vous profiterez d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un ballon thermodynamique pour des économies d'énergie maximales. Les huisseries sont en pvc double-vitrage et sont équipées de volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Le logement est en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus ! Contactez vite nicolas au o6 78 99 73 53 pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Référence agence : 2935.

Au calme, au fond d'une impasse à proximité de l'allier, dans un quartier résidentiel, maison indépendante f5 sur une jolie parcelle arborée de presque 800 m² à rénover pour exploiter tout son potentiel et ses dépendances. Cette maison de 1976 d'environ 80 m² habitables et 70 m² de dépendances (au rdc : grande pièce de 35 m², buanderie et garage) voit sa vie se développer au 1er étage avec un salon-salle à manger et une cuisine indépendante, donnant sur un balcon plein sud, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Si les peintures ont été refaites dans les chambres, salon et cuisine, il faudra continuer à la rénover pour la mettre aux tendances actuelles. Les menuiseries sont en double vitrage avec des volets motorisés somfi dans le salon et la cuisine et en bois avec du survitrage et des persiennes dans les autres pièces. Le chauffage se fait par une chaudière à condensation au propane / gaz avec une cuve butagaz dans le jardin sachant qu'il est possible de la relier au gaz de ville ou de choisir l'option « toute en électrique ». Le rdc non considéré « habitable » à ce jour puisqu'il n'a pas de chauffage, a une grande pièce donnant sur 3 expositions d'environ 35 m² qui pourrait être exploitée différemment. Le jardin clôturé et arboré vous séduira par son calme et des terrasses, potagers. Pourront être exploitées afin de profiter de cet extérieur. Cette maison est à proximité des écoles, lycée rené descartes, du bus de la ligne c desservant la future ligne bhns du projet inspire, et des supermarchés, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille en quête de confort, de tranquillité et de praticité. Mais aussi pour une famille qui saura exploiter tout le potentiel de cette maison et la faire revivre ! Mandat n°424119 charges acquéreur, soit 209000 euros net vendeur et des honoraires de 10400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 484593579 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Cette vente est garantie 12 mois. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 484593579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de ville à vendre, située au 14 rue de la Poste, Vertaizon. Construite avant 1948, elle offre 270 m² d'espace de vie, en bon état. Profitez de ses 4 chambres spacieuses, de 2 salons, d'un grenier aménageable. Appréciez le balcon pour vos moments de détente, ainsi qu'un parking extérieur 4 voitures, garage double, Plus 2 grandes dépendances avec possibilité de garer un camping-car Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 300.

À vendre – Maison de bourg rénovée de 106,38 m² avec deux terrasses orientées Ouest – Chauriat (63117) Située au cœur du village de Chauriat, cette agréable maison de bourg de 106,38 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, à deux pas des commerces et des écoles. L'intérieur est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande terrasse orientée Ouest, idéale pour les repas en extérieur et les fins de journée ensoleillées. L'entrée s'ouvre sur une loggia, puis une cuisine communiquant avec la salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux et de nombreux rangements. Une cave vigneronne en sous-sol vient compléter cet espace, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Au premier étage, une spacieuse salle de jeux offre un espace polyvalent pouvant accueillir diverses activités. Vous y trouverez également deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec une grande baignoire. À ce niveau, une immense seconde terrasse, rare dans le secteur, permet de profiter d'une jolie vue dégagée sur le clocher de l'église. Le dernier étage comprend une troisième chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant aussi servir de chambre d'amis ou d'espace cocooning, selon vos besoins. La maison dispose d'un poêle à granulés en chauffage principal, complété par des radiateurs électriques. Deux chambres sont équipées de climatisation réversible. Les fenêtres en double vitrage assurent confort et isolation, la toiture a été partiellement reprise, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le bien présente un DPE classé D, un atout appréciable pour une maison de bourg. Avec ses deux belles terrasses orientées Ouest, ses volumes fonctionnels, son ambiance chaleureuse et sa situation privilégiée dans un village apprécié, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie calme et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 596640 ).

Samia feghali vous propose en exclusivité, dans un secteur calme et résidentiel de pont-du-château, une maison plain-pied, chaleureuse et fonctionnelle 112 m² bâtie sur 1 terrain clos. Grande pièce de vie de 45 m², lumineuse ouvrant, avec ses 2 grandes baies vitrées, sur une terrasse exposée est / sud / ouest, avec sa cuisine équipée et son cellier attenant. 4 chambres avec dressing 1 wc 1 salle d'eau 1 garage avec porte sectionnelle et 1 porte avec accès jardin dpe c / chauffage électrique taxe foncière 1149 euros portail automatisé les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samia feghali entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°809 512 510 greffe de clermont ferrand) 06 77 55 10 47 (réf. 571524 ).

Située au cœur de pont du château proche du château du serpolet, Votre agence ORPI AULNAT vous propose cette belle maison ancienne rempli de charme et d' authenticité d' une surface habitable de 153 m² habitables. En rez de chaussée vous trouverez une entrée lumineuse, desservant la cuisine, le salon, salle à manger, la salle de bains ainsi qu'un toilette. À l' étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses. Un jardin sans vis à vis clos et arboré ainsi qu' une belle cave voutée et une dépendance viennent compléter l' ensemble. Performance énergétique : Classe énergie : D (187 kWh / m² / an) Classe climat : C (29kg CO₂ / m² / an) Dépenses annuelles estimées : 2140 € à 2960 € (réf. 2021). Référence agence : 178.

Sous offre ! En co-exclusivité avec fabienne noton - les porteclés immobilier ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles, du collège et des commerces, cette maison mitoyenne offre de grands volumes lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Elle comprend cinq chambres, dont trois à l'étage, deux salles d'eau et deux wc, offrant confort et praticité à tous les membres de la famille. Édifiée sur une parcelle de 352 m², cette maison dispose également d'un garage et d'une cave, avec un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser chaque pièce et de créer la maison de vos rêves. Lumineuse, bien agencée et située dans un environnement familial paisible, cette maison bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour repenser les espaces de vie ou aménager le jardin à votre goût. Un bien rare dans ce secteur prisé, à visiter dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline aupet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°751 935 032 greffe de clermont ferrand) 06 34 30 16 01 (réf. 595697 ).

Iad France - Thibault Marez vous propose : Maison familiale 104 m² avec jardin à Lempdes À Lempdes, découvrez cette maison de 1978, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un grand salon lumineux avec poêle à granulés et d’une cuisine séparée, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin de 370 m², entrée, toilette. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau, toilette, et une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou se transformer en suite parentale selon vos besoins. Un garage vient compléter le bien. Fenêtre en double vitrage, ballon d'eau chaude et isolation des combles récents. Visite virtuelle disponible Rafraichissement à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et transports en commun, cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie pratique, confortable et agréable. Idéale pour une famille ou des personnes souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches des commodités. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une circulation fonctionnelle et des espaces bien proportionnés. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et constituent un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Le jardin, facilement aménageable, offre un bel espace extérieur pour le loisir ou le potager. Deux garages indépendants en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire. Bien que saine et fonctionnelle, la maison nécessite de travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins. Que vous souhaitiez créer une cuisine ouverte, moderniser la salle d'eau, ou réagencer les chambres, ce bien représente une excellente opportunité de concevoir votre futur lieu de vie sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 588899 ).

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, située a Cormède dans un environnement calme et paisible, offrant une vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme et la Chaîne des Puys. Elle se trouve sur un terrain plat, entièrement clôturé et sans vis-à-vis de 744 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage de 58 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un séjour avec cuisine d'été donnant sur une véranda à l'arrière de la maison. Cet espace de 41 m² peut être aménagé selon vos envies : suite parentale, espace professionnel avec entrée indépendante, ou autre. À l'étage, une véranda lumineuse vous offre une magnifique vue. Elle ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de 45 m²), trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. La VMC et le tableau électrique sont récents. La maison, entretenue depuis 1989, ne nécessite pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement suffira pour en faire un véritable cocon familial. Les points forts : un cadre agréable, un quartier résidentiel et tranquille, une vue panoramique exceptionnelle, et une situation proche des axes routiers. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2869.

Maison individuelle dans un secteur résidentiel calme à PONT-DU-CHÂTEAU. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - un vaste séjour avec cuisine ouverte - accès à la buanderie et au garage - 3 chambres - une salle d'eau - WC séparés À l'étage : - 2 chambres - une salle de bains avec WC À l'extérieur, vous profiterez du jardin entièrement plat et clos ainsi que de places de stationnement privatives. Prestations récentes, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Chauffage gaz en rez-de-chaussée, électrique à l'étage. Climatisation réversible sur les deux niveaux. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence agence : 2850.

Iad France - Floriane Lachave vous propose : Maison atypique et rénovée avec terrasse couverte et cour fermée à Pont-du-Château Offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille de par sa rénovation sur les années passées, cette maison de 156 m² habitables (pour 180 m² utiles) sur un terrain de 360 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son charme indéniable. Au cOEur de la maison, vous trouverez 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces de travail confortables. Une pièce supplémentaire de 28 m² peut être aménagée à votre guise, en chambre ou autre espace. Ce bien possède également d’une salle d’eau avec WC au rez de chaussée, et d’une salle de bain avec WC au premier étage. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte, accessible depuis la baie vitrée du salon, pour des moments de détente en extérieur. La maison bénéficie d'une rénovation soignée, avec un chauffage individuel au gaz de ville. Le système de sécurisation est assuré par un digicode pour une tranquillité d'esprit totale. Profitez d’une cave alimentée en électricité de 20 m² et d’un espace d’environ 8 m² à l’entrée de la propriété pour vos besoins de stockage. Enfin, la maison dispose d'une cour offrant 3 places de parking pour plus de praticité au quotidien. Idéalement située, cette maison de ville vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, des commerces et des axes de transport. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, d'espaces et de prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Lempdes – Laurence Raynaud et Thierry Bourbon vous présentent cette belle maison lumineuse et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne récemment rénovée, un espace salon / salle à manger convivial ainsi qu'une agréable extension baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres équipées de climatisation, une salle d'eau contemporaine et un second WC séparé. Implantée sur un terrain plat avec une petite cour à l'avant, cette maison bénéficie de prestations confortables : menuiseries PVC double vitrage, volumes optimisés et luminosité remarquable. Un bien idéal pour une famille recherchant confort et modernité, dans un environnement pratique et agréable à vivre. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 592654 ).

Charme, volumes et potentiel dans un écrin de verdure à Vertaizon Située dans le charmant village de Vertaizon, à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété des années 60 offre un cadre de vie paisible et privilégié, à deux pas des écoles, commerces, médecins et autres commodités. Érigée sur une vaste parcelle de plus de 4 000 m² entièrement cloturée, la maison principale développe environ 190 m² habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous découvrirez 5 belles chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches confortablement. Un ancien pigeonnier de 54 m² en pierre, réhabilité en logement indépendant, complète cette propriété. Il constitue une opportunité précieuse pour un projet locatif saisonnier ou annuel. Un grand sous sol qui accueille une pièce de près de 50 m², une potentielle 6ème chambre, un espace de buanderie, un atelier et une cave. 3 garages indépendants et une piscine couverte de 10X4 ajoutent encore à la qualité de vie qu'offre ce bien rare sur le secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison principale, et des travaux plus importants sur le pigeonnier permettront de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. Chauffage principale par pompe à chaleur. Une propriété singulière pour les amoureux d'espace, d'authenticité et de projets de vie inspirants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 582191 ).

En exclusivité, dans un secteur calme de Lempdes, venez découvrir cette grande maison de 143 m² entièrement rénovée et proposant de belles prestations. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie etc.) vous apprécierez de pouvoir tout faire à pied et de retrouver la quiétude à votre domicile. La maison a été entièrement rénovée en 2024-2025 : électricité, plomberie, isolation, double vitrage, façade, cuisine etc. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée vous disposerez d’un espace de vie de près de 50 m² ainsi que d’une suite parentale donnant tous les deux sur une terrasse à l’arrière de la maison, une buanderie et un toilette séparé. À l’étage, vous trouverez 5 autres chambres (dont une donnant sur une véranda), une salle d’eau et un toilette séparé. Côté extérieur, la piscine construite en 2025 vous permettra de profiter des beaux jours grâce à sa plage en gazon synthétique et sa terrasse. Sur les côtés de la maison vous aurez la possibilité d’aménager à votre convenance un espace jeux ou un coin jardin. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez par téléphone votre conseiller immobilier.

Iad france - cécile coussy vous propose : grand pavillon - 4 chambres - terrasse / jardin - garage - cournon-d'auvergne laissez-vous séduire par cette maison familiale parfaitement entretenue qui se compose de la manière suivante : - en rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un séjour de 42 m² env. Qui s'ouvre sur le jardinet et la terrasse de 30 m² env. Exposée nord. Le séjour en forme de 'l' propose 3 espaces : salon, salle à manger et bureau, pouvant ainsi accueillir une 5e chambre si cela était nécessaire. On trouve également sur ce niveau une salle d'eau, un toilette, la cuisine équipée, ainsi qu'un double garage et une pièce attenante pouvant faire office d'atelier ou autre. Une petite cave se situe sous le garage. - a l'étage, le dégagement dessert 4 chambres avec rangements, une salle de bains et un toilette. - en extérieur, le jardin est parfaitement aménagé et clôturé. De nombreuses améliorations ont été réalisées ces dernières années tel que le chauffage électrique avec la mise en place de radiateurs à inertie et d'un thermostat deltadore, des panneaux photovoltaïques 3 kwc, des menuiseries extérieures en alu (sauf cuisine qui est en pvc), des volets roulants motorisés et centralisés, la porte de garage et le portail motorisés, ainsi que l'isolation des combles. Autres atouts de ce bien, le quartier ! La maison se situe dans une rue très tranquille où il y a peu de passage. Nous sommes à 3 minutes des écoles maternelle, primaire et du collège par des chemins piétonniers, et le bus est également à 3 minutes pour aller au lycée. Une voie verte permet d'accéder à tous les commerces de proximité situés au centre ville du quartier des dômes (boulangerie, boucherie, presse-tabac, pharmacie, banque etc etc). Un supermarché et un cinéma se trouvent également à proximité. Les transports en commun sont accessibles à 200m du bien, ligne c de la t2c, ainsi que la gare sncf du cendre (15mn à pied). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile coussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à cournon-d'auvergne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. À proximité d'arrêts de bus, école, lycée, collège, cette charmante maison t6 sur 2 niveaux de 140 m², sur une parcelle de 516 m² offre un bel espace de vie avec ses 6 pièces, dont 5 chambres confortables, ses 2 salles d'eau et 2 wc. Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard dressing, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin et un salon attenant, une buanderie et une salle d'eau avec wc. À l'étage : un palier dessert 5 chambres, une salle d'eau et un wc. Un grand abri de jardin avec électricité, vous offrira du rangement supplémentaire. Chauffage gaz panneaux photovoltaïques (contrat de revente 1200€ / an) pas de travaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine martin, tél. : 06 63 72 19 14, e-mail : sandrine.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 891 326 837.

Iad France - Hugues Neury vous propose : Vous recherchez une très grande maison, vous aimez le style des maisons colonial de la Louisiane, contactez-moi vite pour venir découvrir cette immense habitation nichée au cOEur de l'Auvergne. Non loin du centre-ville de COURNON D'AUVERGNE cette bâtisse à la démesure certaine attends ses nouveaux propriétaires. Si vous aimez recevoir, si vous avez besoin d'espace, ses très grands volumes vous attendent, dès la porte franchie, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 210 m². SIX grandes chambres d'environ 24 m² sont présentes, deux immenses salles de bain ainsi qu'une salle d'eau également. Cette grande surface pourrait convenir pour une profession libérale, médicale ou autre, la transformation des espaces pourrait être envisageable, en gardant une partie habitation. Un petit studio extérieur est également présent. Il faut noter que cette maison est actuellement inoccupée. Pour vous rendre compte du potentiel de ce bien, je vous propose dans un premier temps une visite virtuelle qui vous donnera un aperçu du potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne rouyer vous propose : venez découvrir cette maison familiale d'environ 130 m² et son terrain de 1 000 m² cette maison sur deux niveaux est composée : - cuisine séparée - double salon lumineux pour des moments en famille ou entre amis. - 4 chambres spacieuses - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - terrasse avec vue dégagée - garage et cave située dans un quartier calme de saint-georges-sur-allier, cette maison offre un cadre de vie agréable. N’attendez plus ! Contactez-nous pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau foyer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 343 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CONTACT ROMAIN RABAUD Votre agence Billom Immobilier vous propose en exclusivité l'opportunité d'acquérir cette maison première main, bâtie avec qualité en 1983, sur son grand terrain de 1633 m², elle se compose d'un grand garage de 100 m², d'une surface habitable de 140 m² sur 2 niveaux, comprenant 5 chambres. Double vitrage bois d'origine, équipée de pompe à chaleur air / air, d'une cheminée, et doublage en périphérique. Tout l'intérieur est à mettre à votre goût avec l'avantage d'avoir un base de bonne qualité. La maison n'a pas de défaut structurel et offre des beaux volumes. Aucun vis-à-vis Fibre. Connectée au tout au réseau collectif d'assainissement. Charpente traditionnel. Nous contacter pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Maison familiale de plus de 160 m² – vue dégagée sur la chaîne des puys – terrain constructible de 2385 m² – la roche-noire située au calme, en fond d'impasse sur la commune recherchée de la roche-noire, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des accès routiers tout en étant parfaitement isolée. Édifiée sur une parcelle constructible de près de 2400 m², la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur la chaîne des puys, avec notamment le puy de dôme en ligne de mire. Un panorama inspirant, sans vis-à-vis direct. La maison développe plus de 160 m² habitables, agencés de manière fonctionnelle : au rez-de-chaussée : • une entrée, • une cuisine indépendante, • un triple séjour lumineux, • une chambre, • une salle de bain, • et un wc indépendant. À l'étage : • un palier dessert trois chambres, • une seconde salle de bain, • et un second wc. Le sous-sol, total et semi-enterré, propose de très beaux espaces avec : • un garage double pour deux véhicules, • une grande buanderie, • et une cuisine d'été propice aux repas partagés et aux longues journées estivales. Solide construction, environnement paisible, terrain généreux, et potentiel à valoriser : cette maison a tous les atouts pour séduire les familles comme les amoureux de calme et de nature. Une visite virtuelle est disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, idéalement située aux portes de cournon d'auvergne, à 5 minutes de la gare sncf, à le cendre, une spacieuse maison mitoyenne par garage sur un côté, implantée sur 460 m² de terrain clos et arboré comprenant : une entrée. Une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour avec accès direct sur terrasse et jardin. 4 chambres. Bureau (pouvant faire office de chambre). Grand dressing. Salle d'eau avec douche italienne. Garage avec porte motorisée. Terrasse. Chauffage central gaz de ville. Environnement calme et paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1828.