Vente maison 9 pièces 462 m² Cournon-d'Auvergne (63800)

Iad France - Frédéric Garcia Y Martin vous propose : Construite en 2021, cette maison familiale offre 4 chambres, un grand garage et une vie de plain-pied possible, le tout dans un environnement calme et recherché, en impasse. Elle développe 211 m² au sol sur une parcelle de 1081 m². Depuis 2021, la maison a bénéficié d’améliorations significatives, avec plus de 140 000 € investis, portant notamment sur la réalisation d’une piscine chauffée avec nage à contre-courant, la création d’aménagements extérieurs complets (terrasses, accès), ainsi que la finalisation du garage avec dalle béton de 20 cm et porte motorisée. Une cuisine haut de gamme récente et entièrement équipée vient compléter l’ensemble, permettant aujourd’hui de proposer un bien abouti, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon et d’une cuisine ouverte de qualité, bénéficiant de larges baies vitrées donnant accès à trois terrasses. Ce niveau comprend également un cellier, trois chambres dont deux de 15,2 m² avec rangements, une suite parentale de 20,81 m² avec dressing et salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’étage, un espace de 62 m² au sol avec salle de bain attenante offre de nombreuses possibilités : suite supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace sport. Chauffage au sol et climatisation sur les deux niveaux assurant un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie soigné et fonctionnel, avec piscine chauffée de 32 m² avec nage à contre-courant, douche extérieure, aménagements paysagers réalisés, portail motorisé et garage de 70 m². L’ensemble bénéficie d’une vue sur le Puy de Dôme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Garcia Y Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 512940347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa contemporaine d'exception – ORCET (63 670) À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette propriété unique de plus de 200 m², dont 161 m² habitables de plain-pied, implantée sur un terrain clos et paysager de 2653 m². Les points forts : • Une villa ultra-contemporaine à l'architecture rare, bâtie sur une solide ossature des années 70. • Une rénovation complète et récente, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables. • Balcon et vastes terrasses en escalier, parfaitement intégrées au jardin. • Un espace de vie lumineux de plain-pied, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. • Une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour la convivialité. • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (bain et douche) et dressing. Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. • Une superbe piscine avec son pool house aménagé, propice à la détente et aux réceptions. • Un terrain clos et paysager de 2653 m², offrant tranquillité et cadre de vie privilégié. •. Domotique intégrée Ici, design, confort et qualité se conjuguent pour donner naissance à un bien rare sur le marché. Cette présentation n'est qu'un aperçu… Venez découvrir sur place l'élégance et le confort unique de cette propriété contemporaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Propriété contemporaine de prestige – 390 m² habitables -5 Grandes chambres + maison annexe – 3 hectares – Vue exceptionnelle Dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété contemporaine entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme et une performance énergétique rare (DPE A). Implantée sur 3 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La maison principale – 390 m² Volumes impressionnants et lumière omniprésente. • 12 pièces réparties sur 2 niveaux • Séjour / salon de réception de 90 m² • 5 grandes chambres d'environ 24 m² chacune • Suite parentale avec espace bien-être : sauna et hammam + balcon • Terrasse en L de 120 m² pour profiter pleinement du panorama • Prestations modernes et rénovation complète • Aucun travaux à prévoir Maison annexe indépendante – 86 m² Parfaitement autonome. • Chambre privative • Idéale pour : o accueil familial o gîte ou location touristique o activité professionnelle ou télétravail Le domaine • Terrain de 30 000 m² (3 hectares) • Triple garage • Deux parkings • Permis de construire accordé pour une piscine • Parcelles alentours non constructibles garantissant tranquillité et vue préservée Situation idéale • Forêt de Randan : 5 minutes • Vichy : 15 minutes • Clermont-Ferrand : 45 minutes • Écoles et commodités accessibles rapidement Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique haut de gamme. Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être complétés par les certificats et documents officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Pour consulter les informations réglementaires et les données relatives aux risques, rendez-vous sur . Pour toute précision concernant les diagnostics, les documents techniques ou les modalités administratives, merci de vous adresser au diffuseur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Ensemble immobilier avec 1506 m² de terrain + deux maisons : le projet parfait à Clermont-Ferrand ! Une maison de 65 m², datant de 2013, composée d'une grande pièce de vie avec cuisine, salon, salle à manger et accès à la terrasse, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage complète ce bien. Aucun travaux à prévoir sur ce bien. Ce bien est DPE C ! Une deuxième maison de 65 m², datant des années 60, composée d'une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse, deux chambres, un salon, une salle d'eau avec WC. Une cave et un atelier complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien est DPE G ! Taxe foncière pour l'ensemble immobilier : 2682€ Situé à proximité de l'autoroute, cet ensemble immobilier est idéalement placé à Clermont-Ferrand, secteur le Brezet. Au niveau du terrain, il y a une entrée commune aux deux maisons avec possibilité de stationner trois véhicules dans la cour intérieur. Ce terrain, de 1506 m² au total, dispose d'une surface, encore constructible, d'environ 300 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR Maison de 191 m² avec Jardin, Garage et Balcon à Clermont-Ferrand Située au cOEur de Clermont-Ferrand, cette magnifique maison de 191 m² a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Avec ses 8 chambres spacieuses, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à des personnes souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un porche sécurisé et un vaste hall d'entrée donnant accès à deux chambres avec leurs salles d'eau privatives dont une avec accès au jardin, un toilette séparé, un vestiaire et l'accès au garage. Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec balcon privatif, une salle d'eau et un toilette séparé. Au second étage, les trois chambres, la salle d'eau et le toilette séparé permettent à chacun de trouver son espace personnel. Le jardin aménagé, idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air, vous offrira un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Vous pourrez également profiter d'un garage pour y stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison offre la possibilité de vivre en plein coeur de ville en alliant confort, calme et practicité. Proche des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités, ce bien propose de réelles qualités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien immobilier où il fait bon vivre. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires et organiser une visite afin de découvrir tous les avantages qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.