Vente maison 5 pièces 107 m² Lempdes (63370)

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et transports en commun, cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie pratique, confortable et agréable. Idéale pour une famille ou des personnes souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches des commodités. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une circulation fonctionnelle et des espaces bien proportionnés. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et constituent un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Le jardin, facilement aménageable, offre un bel espace extérieur pour le loisir ou le potager. Deux garages indépendants en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire. Bien que saine et fonctionnelle, la maison nécessite de travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins. Que vous souhaitiez créer une cuisine ouverte, moderniser la salle d'eau, ou réagencer les chambres, ce bien représente une excellente opportunité de concevoir votre futur lieu de vie sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 588899 ).

Offre acceptée ! Adeline aupet et bertrand dubien vous invitent à découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située au 43 rue de la fleurie à lempdes, sur une parcelle cadastrée aw 189 de 434 m². Avec environ 96 m² habitables, elle offre à l'étage un espace de vie lumineux comprenant un salon avec balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, formant un ensemble fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée se trouvent une troisième chambre, un cellier ainsi qu'un garage avec buanderie, offrant des surfaces pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien. La maison dispose également d'un jardin agréable pour se détendre ou recevoir. L'électricité nécessite une mise à niveau mais une grande partie des fenêtres est déjà en pvc double vitrage. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline aupet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°751 935 032 greffe de clermont ferrand) 06 34 30 16 01 (réf. 598290 ).

En exclusivité à Lempdes – Laurence Raynaud et Thierry Bourbon vous présentent cette belle maison lumineuse et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne récemment rénovée, un espace salon / salle à manger convivial ainsi qu'une agréable extension baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres équipées de climatisation, une salle d'eau contemporaine et un second WC séparé. Implantée sur un terrain plat avec une petite cour à l'avant, cette maison bénéficie de prestations confortables : menuiseries PVC double vitrage, volumes optimisés et luminosité remarquable. Un bien idéal pour une famille recherchant confort et modernité, dans un environnement pratique et agréable à vivre. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 592654 ).

Votre agence vous propose en exclusivité cette charmante maison de 115 m², idéalement située sur la commune d'Aulnat, sur une parcelle de 512 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux de plus de 35 m², ouvert sur le terrain à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien. Entièrement entretenue avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat. Ce bien est équipé de panneaux solaires pour une auto consommation (9kw). D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique E (256kWh / m² / an) et de classe climat D (43Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2290€ et 3160€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Prenez contact avec Henrique PEREIRA pour convenir d'une visite de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 191.

Votre agence ORPI AUBIÈRE vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale à Cournon-d'Auvergne, idéalement située à deux pas de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Une configuration pensée pour l'indépendance de chacun : - Rez-de-chaussée : Un espace polyvalent avec chambre et salle d'eau privative. On y retrouve également un bureau (idéal télétravail), une buanderie, une cuisine d'été pratique et un accès direct au grand garage et à la cave. - 1er étage : Le cœur de vie. Une grande cuisine dînatoire conviviale et un séjour chaleureux sublimé par sa cheminée. Le coin nuit propose deux chambres, un placard, une salle de bain et des WC séparés. - 2ème étage : L'espace enfants ou invités avec deux grandes chambres (dont une avec salle d'eau et placard) et des WC séparés. Le plus ? Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement et un terrain extérieur au calme, à l'abri des regards. Une visite s'impose ! Contactez Nicolas au O6 78 99 73 53 pour découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 2966.

Iad france - thibault marez vous propose : situé dans un quartier calme de cournon, venez découvrir ce joli plain-pied de 87 m² composé de : deux chambres, placards, d'une pièce de vie de 30 m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, un toilette séparé. Un garage de 3om², une terrasse pavée à l'arrière de la maison. Possibilité de refermer le salon pour une troisième chambre. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est au gaz avec une chaudière de 2019. Isolation des combles en 2014. Tableau électrique à prévoir. Bus, école, commerce à proximité. Envie de visiter ou besoin d'un avis sur votre maison, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.