Iad France - Stéphane Nagnan (06 64 04 37 21) vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, d'une superficie de 130 m², parfaitement agencée avec un sous-sol entièrement aménagé, le tout sur un terrain verdoyant de 547 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux doté d'un placard. Le double séjour, à la fois lumineux et traversant, s'ouvre sur une terrasse accueillante, promesse de moments conviviaux en plein air. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée de tout le nécessaire et conçue à coté du coin repas, idéal pour les petits déjeuners en famille ou les dîners entre amis. L'espace nuit initial offre deux chambres paisibles ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque, gage de confort et de praticité. Le sous-sol aménagé propose une suite parentale avec dressing et salle de bain privative à aménager selon vos désirs, offrant ainsi une intimité et un confort sur-mesure. Complété par un bureau, une buanderie et deux pièces polyvalentes pouvant servir de salle de jeux, bureau supplémentaire, chambre d'appoint, ou encore de dressing, cet espace s'adapte à toutes vos nécessités - parfait pour une famille, un adolescent en quête d'indépendance, une activité professionnelle à domicile ou même une location saisonnière. Coté technique, cette maison, bénéficie d'une isolation extérieure neuve, de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets roulants solaires, ainsi que d'un ballon thermodynamique couplé à une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale, le tout complété par une installation électrique récente. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin agréable et entièrement clôturé, créant un havre de paix pour vous et votre famille. Située dans un quartier pavillonnaire calme et convivial, cette maison est également à proximité immédiate des écoles, combinant ainsi sérénité et commodité. Cette propriété, par son agencement intelligent et son emplacement idéal, offre une multitude de possibilités pour s'adapter à votre style de vie et répondre à toutes vos attentes. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nagnan EI (ID 99), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 514720762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 547 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 19 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 19 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.