Vente maison 5 pièces 181 m² Montredon (46270)

Dans un environnement préservé, au cœur de l'Aveyron, cette maison de village séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, en bord des rives du Lot. Située à 10 minutes de Decazeville et 20 minutes de Figeac, à proximité des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle bénéficie d'un emplacement recherché, entre nature, patrimoine et accessibilité. Elle se compose de 8 pièces ( + combles aménageable) et offre de belles perspectives d'usage : résidence familiale, projet multigénérationnel ou activité de chambres d'hôtes. Un loft est aménagé au premier niveau, cet espace de vie indépendant est lumineux et au style contemporain. Entièrement rénovée avec soin, elle propose aujourd'hui des prestations confortables et pérennes : Toiture refaite Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques avec batteries (2x 5 kW) une troisième va être ajouté Portes et fenêtres PVC double vitrage avec gaz argon Raccordement au tout-à-l'égout Elle bénéficie d'une consommation électrique réduite et maîtrisée Les espaces de vie ont été repensés pour une utilisation fluide et conviviale, avec de belles pièces à vivre ouvertes sur l'extérieur. Le jardin non attenant, exposé sud est structuré en différents espaces et prolonge agréablement la maison : coin repas, espace détente, zone de jardinage et petite piscine hors-sol viennent composer un extérieur simple et agréable à vivre. Enfin, à l'arrière de la maison, un charmant patio situé sur une cour intérieure apporte un espace intime et protégé, idéal pour des moments de calme. Un bien complet, équilibré, où le confort contemporain s'intègre naturellement dans un cadre authentique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce havre de paix et donner vie à votre projet en Aveyron. Plus de photos sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 606152 ).

Rare sur le secteur ! Charmante maison de plain-pied de 146 m² comprenant deux logements indépendants (T2 + T4), au calme absolu et sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m². Idéal pour un projet familial, une activité locative ou une résidence multigénérationnelle. Un cadre de vie paisible et lumineux Située dans la vallée du Lot, à seulement 10 minutes de Capdenac-Gare et de Decazeville, cette maison offre un environnement privilégié, alliant tranquillité, espace et confort. La maison se compose de : 4 chambres 2 agréables pièces de vie 2 salles d'eau 1 salle de bain 2 WC Une terrasse couverte de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours Un garage Les atouts qui font la différence : Deux logements indépendants offrant de nombreuses possibilités Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Terrain de plus de 3 000 m² offrant intimité et potentiel d'aménagement extérieur Environnement calme et sans vis-à-vis Conduit de cheminée existant Assainissement individuel Un bien rare, idéal pour accueillir une grande famille, loger un proche ou générer un revenu locatif tout en profitant d'un cadre de vie serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208.

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison située dans un environnement calme, offrant une agréable vue sur la campagne, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse véranda ouverte sur le jardin, une entrée avec placard desservant une cuisine équipée de 13 m², ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 40 m². Ce niveau comprend également un bureau de 8 m², une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et un accès direct au double garage avec porte sectionnelle. À l'étage, un palier distribue trois chambres (13 m², 13 m² et 9,5 m²), une salle de jeux et une salle de bains. Confort : menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, cheminée avec insert, raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 3 462 m² entièrement close, avec portail à l'entrée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Perchée sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier pavillonnaire calme, cette magnifique maison bourgeoise des années 1950 est un véritable havre de tranquillité idéale pour une grande famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par cette entrée majestueuse qui vous conduira dans une grande pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, ou trône une cheminée d'époque ouverte, idéale pour des soirées chaleureuses en famille. La pièce de vie s'ouvre sur une immense terrasse surplombant le parc, offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine aménagée avec son grand cellier donne également sur la deuxième partie du parc, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés ou les repas en plein air. vous y trouverez également au Rez de Chaussée : . 4 chambres spacieuses. 1 salle de bain avec double vasques, grande baignoire. Une douche séparée. Un wc A l'étage : . 2 chambres dont une de 30 m² (possibilité de faire une suite parentale ou 2 chambres). Une salle d'eau. Combles offrant de nombreux espaces de rangements Le sous sol total vous permettra de créer des espaces sur mesure mais aussi la possibilité de garer vos véhicules. Le terrain de 4500 m² arboré, entièrement clos et sans vis à vis, est un écrin de verdure où enfants et animaux peuvent jouer en toute sécurité. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison possède un potentiel incroyable pour devenir la résidence familiale de vos rêves, pleine de caractère et de charme intemporel. - Un bien rare à visiter pour saisir tout son potentiel et son ambiance unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 584087 ).

Située au coeur d'un village médiéval, cette magnifique bâtisse en pierre de 120 m² offre une configuration unique. Actuellement divisée en deux parties distinctes, elle s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif. La première partie est un T2 lumineux avec la pièce de vie ouvrant sur la terrasse. La seconde partie est un T4 avec le salon séjour cusine ouverte avec accès direct sur la piscine et le pool house avec une vue imprenable sur la campagne, idéale pour admirer le coucher du soleil.

Situé à proximité du beau village de lentillac st blaise, venez découvrir ce bien en pierre plus garage. Cette maison bénéficie d'une vie de plain-pied et d'une magnifique vue sur la vallée. Toiture refaite en 2009 et garage créé en 2015 avec portail motorisé. Panneaux photovotaiques, citernes d'eau et fosse via phytoépuration. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.