Maison 5 pièces à vendre à Montenach (57480)

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Vous rêvez d'une maison à la campagne avec une vue dégagée et sans vis-à-vis ? Venez découvrir cette superbe maison de type plain-pied avec sous-sol complet, combles aménagés, terrasse et grand jardin, à Montenach, à deux pas du Luxembourg. Bénéficiant d’une vue imprenable, elle est implantée sur un terrain de plus de 14 ares, dont 7 sont constructibles, offrant une possibilité d'investissement ou de construction. D’une surface totale de 160 m², parfaitement agencés, elle se distingue par la qualité de ses volumes et de ses aménagements. Le rez-de-chaussée accueille : Un vaste salon séjour lumineux de 38 m², sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une cuisine fonctionnelle de 16 m² avec accès direct à la terrasse. Deux belles chambres, un dressing, une salle de bain, et des toilettes séparées. À l’étage, dans les combles aménagés, vous y trouverez trois chambres confortables, un espace à aménager selon vos besoins et des toilettes. Le sous-sol complet renforce le confort de la maison avec un garage de 45 m², une buanderie et une grande cave pour plus de rangement. Portes et fenêtres de 2016, combles aménagés en 2008 par une société. Côté extérieur vous disposerez d'un superbe jardin piscinable, sans vis à vis. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BIEN SOUS OFFRE Vous avez un projet de vente ? Chaque bien mérite une stratégie adaptée, une mise en valeur soignée et un accompagnement sérieux du début à la fin. Votre projet mérite mieux qu'un simple agent. - Maison familiale avec jardin – Calme absolu à Sierck-les-Bains, à deux pas du Luxembourg Nichée au cœur d'une impasse paisible, dans un environnement verdoyant bordé par la forêt, cette maison allie charme, confort moderne et sérénité absolue. Située à Sierck-les-Bains, elle offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise — l'adresse idéale pour les frontaliers en quête de quiétude sans compromis sur la proximité. ________________________________________ Une distribution harmonieuse sur deux niveaux L'entrée s'effectue par le 1er étage, où se trouve l'espace nuit : • Un hall d'accueil de 2,8 m² prolongé par un couloir lumineux de 5,8 m², • Trois chambres confortables (10,8 m² – 10,3 m² – 12,3 m²), baignées de lumière, • Une salle de bain de 4,2 m² • Un WC indépendant, pratique et discret. On accède ensuite au rez-de-jardin, véritable cœur de la maison, où les volumes s'ouvrent sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis. Vous y découvrirez : • Un séjour chaleureux de 18 m² avec baie vitrée neuve donnant sur la terrasse, • Une cuisine indépendante de 11,9 m², • Une buanderie spacieuse de 12 m², • Un cellier fonctionnel, • Une suite parentale (chambre + salle d'eau privative) pensée pour offrir un confort intime et moderne, • Un second WC indépendant. ________________________________________ Confort & modernité : Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : • Poêle à bois neuf complété par des radiateurs à inertie, • Baie vitrée neuve offrant luminosité et isolation optimale, • Chauffe-eau récent, • Mitoyenneté limitée à un seul côté (garage), garantissant tranquillité et intimité. Le tout s'ouvre sur un grand jardin plat, sans aucun vis-à-vis avec vue sur la forêt, parfait pour les moments en famille, les repas d'été ou simplement savourer le calme environnant. ________________________________________ Mon avis Une maison authentique, chaleureuse et pleine de vie, où l'on se sent immédiatement chez soi. Entre proximité du Luxembourg, calme de la nature et confort moderne, c'est un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée — Les coups de cœur comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 599169 ).

Je vous propose en exclusivité cette authentique maison de charme sur la commune de SIERCK LES BAINS. Idéalement située, à quelques minutes de la frontière Luxembourgeoise, 20 minutes de Thionville, 35 minutes de Metz. Bâtie en 1850 sur un terrain d'environ 1300 m². Une surface au sol d'environ 213 m² avec un espace actuellement habitable d'environ 173 m² sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée l'entrée, une chambre actuellement utilisé en bureau et une buanderie (ainsi que plusieurs espaces encore aménageables dont une pièce ouverte de 43 m², un ancien pressoir avec tout son charme). Au premier étage vous trouverez le vaste séjour (salon / salle à manger), une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Accès de plain pied à la terrasse / jardin. Au deuxième niveau vous ai proposé deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un grenier encore aménageable pour laisser libre court à votre imagination. Des cheminées en marbre ornent les pièces, de beaux parquets massifs, des luminaires de qualités, double vitrage, deux poêles bois, chauffage gaz, un escalier ancien, une toiture venant d'être révisée. Le charme et l'authenticité alliés au confort moderne. De plus le bien vous propose un immense sous-sol voûté (type cave à vin 100 m²), il dispose de places de parkings extérieurs dont deux couvertes en plus du vaste jardin clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Situé au centre de Sierck-les-Bains, cet immeuble combine un local en rez-de-chaussée et un logement spacieux en étage. ________________________________________ Caractéristiques Rez-de-chaussée • Local de 28,5 m² avec pièce attenante de 17 m². • Trois grandes pièces supplémentaires (19,83 m² – 27,18 m² – 22,3 m²) utilisables en surfaces commerciales, bureaux, ateliers ou aménageables en habitation. Sous-sol et stationnements • Deux garages (16 m² et 37,2 m²). • Deux caves, dont une cave voûtée de 24,5 m². • Capacité totale de 5 stationnements. Logement à l'étage • Séjour de 42 m² avec cheminée et vue sur la Moselle. • Cuisine de 14 m², deux chambres (19 m² et 16 m²), salle de bain de 8,4 m². • Mezzanine de 14,7 m² et deux chambres sous combles (13,6 m² et 12,1 m² habitables) dont une avec salle d'eau. • Grenier de 54 m² aménageable. Surfaces complémentaires • Ancien atelier de 138 m² à exploiter selon vos projets. ________________________________________ Environnement • Commune avec écoles de la maternelle au collège. • Proximité immédiate de l'Allemagne et de ses commerces. • Secteur transfrontalier avec accès rapide vers Thionville et Luxembourg. • Présence du Château des Ducs de Lorraine, site patrimonial reconnu. ________________________________________ Plan complet disponible sur demande. ________________________________________ Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un usage commercial que résidentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 593762 ).

À VENDRE – Belle maison récente au cœur de la nature à Grindorff-Bizing Située dans le charmant village de Grindorff-Bizing, en pleine nature et au calme, cette belle maison individuelle construite en 2017 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. D'une surface habitable de 138 m², elle est implantée sur un terrain de 847 m², avec un agréable jardin et une terrasse parfaitement exposée. Description du bien : Une cuisine intégralement équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée (52 m²), ouvrant directement de plain pied sur la terrasse et le jardin 1 première chambre, (idéale pour le télétravail ou salle de jeux) 3 belles chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche (environ 21 m²) 1 salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire de plus de 10 m² 2 WC Les atouts : Maison récente (2017) Environnement calme et verdoyant Beaux volumes et belle luminosité Jardin spacieux, parfait pour profiter des beaux jours avec son magnifique jacuzzi et sa vue sans vis à vis. Côté stationnements : possibilité de stationner de nombreux véhicules + garage de 34 m². Une maison chaleureuse et fonctionnelle, alliant confort moderne et cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4452.

Iad france - franck dosdat vous propose : propriété de caractère aux portes du luxembourg – résidence principale ou opportunité constructeur – 259 m² habitables – terrain constructible de 2 823 m² – sierck-les-bains à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et allemande, cette élégante demeure de caractère datant du début du xxᵉ siècle développe 259 m² habitables au coeur d’un environnement privilégié, implantée sur un terrain remarquable de 2 823 m² dont une partie constructible, offrant un potentiel patrimonial rare dans le secteur des trois frontières. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses nombreuses possibilités d’évolution, permettant d’envisager aussi bien une résidence familiale de standing qu’un projet immobilier pour investisseurs ou constructeurs. Espaces de réception – rez-de-chaussée le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour la vie quotidienne comme pour la réception. Cet espace donne accès à une vaste terrasse surélevée avec accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le salon, équipé d’un poêle à bois, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le niveau comprend également : -une salle à manger, -une cuisine équipée et aménagée, -des wc séparés, -un garage attenant facilitant le quotidien. La configuration permet aisément d’imaginer une modernisation ou une ouverture des volumes pour créer un espace de vie contemporain haut de gamme. Espace nuit – étage l’étage propose : quatre chambres spacieuses, dont une chambre avec espace bureau attenant bénéficiant de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur les extérieurs, une salle de bain principale avec wc, des espaces de rangement optimisés. Un niveau parfaitement adapté à une vie familiale confortable. Combles aménageables et isolé les combles offrent un volume remarquable permettant d’envisager : suite parentale, chambres supplémentaires, espace détente ou loisirs, logement indépendant. Cet espace dispose déjà d’une salle d’eau ainsi que d’un poêle à bois, renforçant son potentiel d’aménagement. Sous-sol complet la propriété bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant : plusieurs caves, un atelier, une chaufferie, de vastes espaces de stockage. Extérieurs & potentiel le terrain de 2 823 m², partiellement constructible et facilement accessible, permet différents projets : -extension de la propriété, -construction d’un nouvel ensemble immobilier, -projet d’investissement, -ou aménagement paysager haut de gamme. Les atouts majeurs propriété de caractère volumes généreux et évolutifs terrasse dominante avec accès jardin poêles à bois apportant cachet et confort salle d’eau existante dans les combles sous-sol complet combles aménageables terrain constructible rare sur le secteur emplacement stratégique pour frontaliers fort potentiel de valorisation une propriété rare alliant charme, volumes et potentiel dans un environnement recherché aux portes du luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Evendorff, petite commune paisible avec école primaire, à 10 minutes du Luxembourg et de l 'Allemagne Belle maison lorraine alliant charme de l'ancien et design actuel, grâce à son entière rénovation, tant sur le plan esthétique, qu'énergétique Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse, baignée par un puit de lumière, desservant un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et semi équipée donnant accès à une terrasse et un toilette A l'étage 4 chambres, une buanderie, un toilette ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne double vasque et baignoire d'angle Deux garages avec portes motorisées, dont un très grand offrant de nombreuses possibilités (atelier, salle de sport, spa. ), viennent compléter ce bien Toiture et pompe à chaleur de 2022 (factures à l appui) Idéale pour une famille, cette propriété offre des espaces lumineux et bien agencés permettant un cadre de vie serein et agréable A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lakhdar DRIS, Tél. : 06 88 87 04 74, E-mail : lakhdar.dris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 483140950.

Carole MULLER vous présente dans la charmante commune d'Apach (57480) proche frontière luxembourgeoise, cette maison qui profite d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des axes principaux Implantée sur un terrain de 600 m², la propriété dispose d'un extérieur accueillant comprenant trois places de stationnement ainsi que d'un garage, offrant un réel confort au quotidien. Développant environ 140 m² habitables, la maison se compose de 12 pièces, dont 8 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 2 toilettes. Ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : idéale pour une grande famille, elle conviendra également parfaitement à un projet de division en deux logements distincts. L'intérieur lumineux et fonctionnel permet d'imaginer un espace de vie chaleureux et personnalisé, au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Beau pavillon 9 pièces à Rettel – Disponible en exclusivité. À vendre à Rettel, à seulement quelques minutes de Perl en Allemagne et de Schengen au Luxembourg : une magnifique maison de 182 m². Elle offre un cadre verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités, des écoles européennes (Mondorf les bains et Perl), et des commerces. Avec un salon spacieux de 37 m², un garage de 28 m², une terrasse avec piscine à l'abri des regards, un bureau, quatre chambres et deux salles de bains, c'est l'endroit idéal pour les frontaliers en quête de nature et de confort après le travail, tout en restant à deux pas de la ville. Côté équipements : La maison est équipée de panneaux solaires, Elle dispose d'un chauffage performant au poêle à pellets, D'une climatisation réversible, Et d'une installation électrique modernisée. Un bien rare, alliant performance énergétique, intimité et qualité de vie, à découvrir rapidement. Demandez votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 593815 ).

Iad France - Noémie Cornette vous propose : Ensemble immobilier à double accès - Idéal habitation + studio / local professionnel - Proche Moselle Situé à proximité des berges de la Moselle, cet ensemble immobilier offre une configuration rare avec deux entrées distinctes mais des communications intérieures ouvrant sur de multiples possibilités. Avec une surface de 185 m² sur un terrain de 7 ares, ce bien se compose de deux volumes pouvant être réunis ou exploités séparément selon votre projet. Une première partie indépendante, ancien local professionnel, qui profite d'un accès séparé. Son volume la rend exploitable en bureau ou logement complémentaire avec salle d'eau et wc au rez-de-chaussée. Un espace idéal pour une profession indépendante, un atelier ou un projet locatif. Partie habitation, une fois la porte franchie, une grande entrée offre une zone de transition. Depuis celle-ci, vous accédez au rez-de-chaussée à un espace brut avec sortie directe vers l'extérieur, idéal pour atelier ou stockage, avec potentiel d'aménagement selon votre projet. Un escalier mène quant à lui au premier étage où vous découvrirez une cuisine, une salle à manger et un salon, un bureau, trois chambres, une salle d'eau et wc. La maison dispose également d'un grand garage avec porte électrique, d'une cave voûtée, d'une annexe extérieure entre la cour et le jardin ainsi que d'un ancien fumoir. Eléments techniques : - Fibre optique - Tout à l'égout - Chaudière gaz à condensation (entretien à jour) - Poêle à granulés - Toiture entretenue récemment, travaux effectués en 2025 - Installations électriques modernisées avec tableau récent et protections différentielles - Double vitrage Ce bien s'adresse à un entrepreneur souhaitant travailler depuis chez lui, un projet bi-familial, un artisan, un investisseur, une famille recherchant un espace indépendant. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir afin d'optimiser l'ensemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour façonner cet ensemble à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 948929708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle – 230 m² habitables + dépendances – Oudrenne Terrain de 13 ares – Piscine chauffée – Prestations haut de gamme ________________________________________ Localisation & cadre de vie : • Un environnement calme, verdoyant et familial • Vue dégagée et tranquillité assurée • À moins de 15 min des accès autoroutiers vers Luxembourg / Allemagne Cette maison est pensée pour ceux qui veulent profiter d'un cadre de vie exceptionnel, tout en restant connectés aux grands axes frontaliers. ________________________________________ Intérieur spacieux & lumineux : Dès l'entrée, l'espace surprend : volumes généreux, circulation fluide, grande véranda chauffée de 32 m² ouverte sur l'extérieur • Grand salon séjour • Cuisine aménagée et ouverte sur le sejour de 13,25 m² avec cellier accolé • 3 chambres dont une suite parentale avec dressing (idéal pour une vie de famille) • Grande salle de bains • WC séparés Chauffage au sol pour un confort optimal au quotidien ________________________________________ Un étage entièrement dédié au plaisir & au confort : • Chambre de 32,50 m² (35,88 m² utiles), actuellement salle de cinéma Équipement haut de gamme inclus : projecteur / écran / système audio premium • Espace détente supplémentaire : 16,71 m² Un véritable espace loisirs privé, unique dans le secteur ________________________________________ Extérieur & espaces pratiques : • Parcelle de 13 ares aménagée et clôturée • Piscine chauffée avec pool house & abri motorisé • Cuisine d'été pour les beaux jours avec grande terrasse carrelée + terrasse couverte • Cellier + grand garage de 45,78 m² • Beaucoup de rangements : cave de 66,88 m² ________________________________________ Sous-sol complet & polyvalent : • Buanderie, WC, caves, espaces de stockage • Accès direct et pratique depuis l'extérieur Parfait pour bricoleurs, stockage pro ou passions encombrantes ________________________________________ Confort & performances : • Chauffage au sol (géothermie) + climatisation réversible aux étages • Véranda chauffée utilisable toute l'année • Piscine chauffée avec machinerie isolée • Maison prête à vivre, prestations entretenues ________________________________________ L'avis d'Alan Colin : Une maison coup de cœur pour ceux qui veulent de l'espace, du confort et du plaisir de vivre : une piscine chauffée, un home-cinéma professionnel, un superbe terrain… Ici, tout est pensé pour profiter pleinement, recevoir, créer des souvenirs et s'épanouir. À Oudrenne, c'est clairement l'une des plus belles opportunités du moment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 596893 ).

Iad france - julien osadciuc vous propose : oudrenne / koenigsmacker / maison + grange / 8 ares constructibles / sans vis-à-vis située au coeur du charmant village d’oudrenne à 5 minutes de koenigsmacker, découvrez cette maison lorraine pleine de caractère sur une belle parcelle de 8 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon cosy, d’une cuisine avec accès direct à l’extérieur, d’une salle à manger conviviale, ainsi qu’une pièce palière pouvant faire office de bureau ou espace détente. À l’étage, un dégagement offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire. Vous y trouverez également deux vastes chambres de 21 et 16 m², ainsi qu’une grande salle de bains de 11 m². Les combles sont aménageables. Attenante à la maison, une grange offre un bel espace à aménager selon vos envies (atelier, extension, garage. ). Le tout sur une parcelle de plus de 8 ares (constructible), au calme, sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur. Des travaux de rénovation énergétique, de raccordement au tout-à-l’égout et la toiture sont à prévoir. Un bien rare avec du potentiel. Julien osadciuc : je vis ici. Je travaille ici. Et je vends ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 301 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Engler vous propose : / Légère négociation possible / A Oudrenne, venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne d’un côté de 226 m² habitable. Elle vous séduira par ses beaux volumes et se compose de la façon suivante : Dès l’entrée, vous aurez accès à un long couloir qui dessert un accès au garage, une première pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, un immense salon / séjour / cuisine ouverte sur une terrasse et son terrain de 12 ares, trois buanderies et un toilette séparé. Au 1er étage, 3 chambres, dont 1 suite avec dressing et salle de bain avec toilette. Côté extérieur, vous aurez la possibilité d'aménager plusieurs ateliers ou garages, en fonction de vos besoins. Chauffage fioul + cheminée bois / Volets et fenêtres PVC. Cette maison offre encore de multiples opportunités de développement. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison, spacieuse de 221 m², sur une parcelle de 13a80, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Cette propriété offre de très belles prestations et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon- salle à manger lumineux de 60 m², parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une grande buanderie vient compléter les espaces pratiques de la maison. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m² avec salle de bain privative au rez de chaussée. Deux salles de bain au total et des WC séparés assurent le confort de toute la famille. À l'étage, deux grandes chambres (16 et 30 m²) dont une donnant accès à une terrasse. À l'extérieur, un terrain constructible de 600 m² vous permettra d'envisager de nouveaux projets ou de profiter d'un grand jardin. Un double garage facilite le stationnement et le rangement. Le chauffage par pompe à chaleur garantit une excellente performance énergétique (classe A), pour un confort optimal et des économies d'énergie. Son Prix : 740 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE - Classe énergétique : À GES : À Dossier de diagnostic technique disponible sur demande. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie au 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - 1.

Caractéristiques Clés : Surface habitable : Plus de 166 m² sur 7 pièces principales Chambres : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille Surface totale : Environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Emplacement Idéal : Nichée sur la place de l'église d'un charmant village lorrain, cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle à quelques minutes de l'Allemagne et du Luxembourg, tout en étant proche de toutes les commodités. Un choix parfait pour les frontaliers cherchant à conjuguer vie paisible et accès rapide aux principaux axes de communication. Des Espaces À Repenser, Un Potentiel À Explorer : La maison se déploie sur trois niveaux offrant une multitude d'espaces à réinventer : Rez-de-chaussée : 2 garages indépendants (1 pour 1véhicule, l'autre pour 2), une chaufferie avec atelier, une buanderie avec salle d'eau, une chambre de 16,5 m², 2 buanderies supplémentaires, un cagibi, 2 caves et une petite cour. Premier étage : Un cellier, une cuisine avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger, un séjour lumineux, une salle de bain équipée (douche + baignoire), 3 chambres (deux de 16 m² et une de 14 m²), une dépendance et une grande terrasse de 21 m² pour profiter des beaux jours. Deuxième étage : Un espace sous toiture à aménager selon vos envies (loft, salle de jeux, bureau…). Informations Pratiques : Raccordement au tout-à-l'égout Toiture en excellent état Chauffage fioul (WIESMANN) Possibilité de raccordement à la fibre optique Monte-escalier pour personnes à mobilité réduite Fenêtres PVC double vitrage majoritairement avec oscillo-battant Absence d'amiante Pour Les Amateurs de Projets et d'Investissements : Cette maison est un véritable terrain de jeu pour donner libre cours à votre créativité et la rénover selon vos goûts. Avec ses grands volumes et ses multiples possibilités, elle offre un potentiel incroyable pour un projet familial ou même une division en plusieurs logements. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien au fort potentiel en la maison de vos rêves. Une visite s'impose, laissez-vous séduire par le charme authentique de la région ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 07 88 39 58 32, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011.

Cadre verdoyant et sérénité tout proche du luxembourg et de l'allemagne ! Située à merschweiller (57480), cette maison sur deux niveaux est proposée par fabrice arnold - safti immobilier. Elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Cette charmante commune bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles. Connue pour ses paysages pittoresques, elle permet aux résidents de profiter de la nature environnante tout en restant à une distance raisonnable des commerces et des établissements scolaires. Implantée sur 484 m² de terrain, cette propriété se distingue par son entrée pavée offrant un accès pratique et soigné. Elle dispose de deux places de parking, d'une grande terrasse à l'arrière idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin entièrement clôturé et aménagé avec des espaces verts et une aire de jeux, créant un cadre agréable et convivial. À l'intérieur, vous découvrirez : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un bel espace de vie de 43 m² comprenant un salon / salle à manger ouverts sur une cuisine tout équipée avec accès direct à la terrasse, des toilettes séparées, un garage et une buanderie. À l'étage, trois chambres, dont deux de 14 m² avec placards intégrés et une de 15 m² avec un dressing attenant, une salle de bain spacieuse tout confort et des toilettes séparées. Cette habitation moderne et fonctionnelle dispose de belles prestations : plancher chauffant, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, volets motorisés, nombreux espaces de rangement, faible taxe foncière et bien d'autres prestations à découvrir. Vous l'aurez compris, cette maison a de nombreux atouts. Vous souhaitez en savoir plus ou prendre rendez-vous pour une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Visite virtuelle 3d disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice arnold, tél. : 06 80 72 42 69, e-mail : fabrice.arnold@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 837 896 406.

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Nouvelle exclusivité à Manderen – En lisière de forêt, avec vue imprenable sur le Château de Malbrouck - Maison individuelle de 2022 – 203 m² au sol (161,54 m² habitables) – 3 chambres dont une suite parentale – Double garage – Pièce de vie de 70 m² Située dans un environnement privilégié, cette maison moderne offre un cadre de vie rare, à proximité du Luxembourg et à seulement 13 minutes de la zone commerciale de Perl (Allemagne). Elle bénéficie d’un atout exceptionnel : une vue directe sur l’emblématique Château de Malbrouck, lieu incontournable de la région. Pensée pour répondre aux standards actuels de confort et de modernité, la maison se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son emplacement unique. Dès l’entrée, un grand dressing entièrement aménagé optimise les espaces. La cuisine équipée Eco Cuisine, avec îlot central, nombreux rangements et électroménager Siemens, s’ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures et à sa baie vitrée aluminium. L’espace nuit se compose de : - 2 chambres de 12,15 m² et 15,01 m², - Une suite parentale de 22,52 m² avec grande salle de bain de 12,31 m² avec douche italienne, baignoire, double vasque et WC suspendu. - Une deuxième salle d’eau avec meuble vasque, douche italienne et WC suspendu Un double garage de 42 m² vient compléter le bien, ainsi qu’un espace buanderie et plusieurs stationnements privatifs devant la maison. Côté confort & prestations : - Chauffage par pompe à chaleur - Menuiseries à caissons encastrés - Baie vitrée aluminium - Volets roulants électriques - Construction Maisons Claires - Taxe foncière : 850 € Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité : un chemin forestier à proximité permettra de belles balades en famille. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Malling, sur la place de la Mairie, découvrez ce bâtiment de caractère offrant environ 150 m² habitables et un fort potentiel d'évolution. À moins de 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et de l'axe Thionville / Yutz, c'est l'emplacement parfait pour des frontaliers ou un projet d'investissement. Le bien se compose comme suit : Espace de vie (RDC) : Une entrée desservant un salon, un séjour et une cuisine dînatoire équipée. Le tout donne sur une véranda lumineuse de 24 m² et des espaces de rangement. Espace nuit (1er étage) : 4 chambres spacieuses (dont une de grande dimension pouvant servir de second salon ou salle de jeux) et une salle de bain. Combles : Un dernier niveau entièrement aménageable, déjà accessible par une véritable cage d'escalier. Les "plus" qui font la différence : Une vaste grange attenante : Comprend deux garages et offre une surface de stockage ou d'extension importante. Un jardin intime entièrement clôturé d'environ 50 m² accessible de la véranda. Double accès : Le bâtiment est accessible par deux côtés de la voirie, un atout rare qui facilite la création de plusieurs logements indépendants. Côté technique : Bâtiment sain et structure en bon état. Chauffage et ballon d'eau chaude électriques complétés par un poêle à pellets. Prévoir un budget rénovation (isolation, électricité, sanitaires) pour moderniser l'ensemble et exploiter tout son potentiel. Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant créer plusieurs unités locatives, ce bien offre de multiples configurations possibles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 0000.

MANDEREN RITZING - TUNTING : Un espace à réinventer Avec une surface au sol impressionnante de 430 m², dont 163 m² habitables, cette ferme offre un immense potentiel. Le corps de ferme se compose de deux parties distinctes : l'habitation et une grande grange. La partie habitation inclut : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon / salle à manger avec un poêle à bois, une chambre, une cuisine indépendante, des toilettes, et une pièce d'eau. Au premier étage, vous trouverez un vaste palier desservant trois chambres dont deux en enfilade, une salle de bain et une pièce sans fenêtre à aménager. Le deuxième étage offre un grand grenier d'environ 109 m², aménageable sur dalle plancher, parfait pour créer des pièces supplémentaires. La partie grange est un véritable terrain de jeu pour vos projets. Avec sa grande hauteur sous plafond, elle peut accueillir plusieurs niveaux ou servir de vaste espace de stationnement et de stockage. On y trouve également plusieurs dépendances, comme une ancienne écurie et des caves voûtées, pour laisser libre cours à votre imagination. Extérieurs et commodités À l'extérieur, profitez d'un jardin sur le devant et sur le côté de la maison, ainsi que d'un petit jardin derrière la grange. Le stationnement est facilité par un garage double et une vaste cour pour y garer de nombreux véhicules. Un projet de rénovation à la hauteur de vos ambitions Cette ferme, bien que saine, nécessite d'importants travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, que ce soit pour en faire une résidence principale d'exception ou un investissement locatif. Il vous faudra prévoir des travaux d'électricité, d'isolation, de vitrage et de mise en place d'un système de chauffage. La propriété est déjà raccordée au réseau d'assainissement public, un point important. À noter qu'un pan de toiture est en fibrociment avec amiante, ce qui devra être pris en compte dans votre projet. Ce bien est une toile vierge qui attend votre touche personnelle ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4387.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Maison individuelle de plain-pied située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l’entrée, un hall avec placard dessert harmonieusement les pièces de vie. Le salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée à bois, s’ouvre sur une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard ainsi qu’un WC séparé, permettant une vie de plain-pied appréciable. En demi-niveau, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’un dressing, d’une salle de douche, d’un WC indépendant et de rangements, offrant une organisation optimale pour la vie de famille. La maison dispose d’un demi sous-sol comprenant un grand garage et une chaufferie. Un second grand garage indépendant vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire en matière de stationnement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse avec pergola, bénéficiant d’une vue dégagée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin avec espace de stockage pour le bois complète les prestations. Le bien bénéficie d’un DPE classé D, assurant un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Koenigsmacker-metrich, ideal pour de la co-location avec un minimum de 4 chambres ou pour une famille nombreuse ou pour un investisseur. Maison mitoyenne située dans un secteur dynamique entre thionville et sierck-les-bains. L'habitation est à rénover et offre la possibilité de créer son projet soit en investissant pour de la colocation avec un haut revenu locatif ou tout simplement pour ceux qui aiment l'espace. Ce bien est complété avec deux garages : un de 16 m² possédant une fosse d entretien et de 26 m² pour le second, ce dernier disposant d'un étage avec une dalle béton et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Beaucoup de potentiel à développer. Maison très lumineuse avec ses grandes fenêtres. Elle est sur 3 niveaux et développe 123 m² habitables avec également des combles à aménager. Elle se compose comme suit : un large hall d'entrée, 2 salons, 4 chambres, 2 cuisines, une salle d'eau, une pièce adaptée pour une seconde salle d'eau, un grand wc séparé, une grande buanderie, une grand cellier pour le stockage alimentaire ou autres, un espace fermé pour la chaufferie. Un escalier en béton peint va desservir les étages jusqu'aux combles sans contrainte d'escaliers raides. Possibilité de transformer les combles en cinquième chambre. Fenêtres avec double vitrage pvc déjà en place et volets en aluminium. Chaudière au gaz récente. Installation au gaz également récente. Raccordement au tout à l'égout et ancienne fosse extérieure neutralisée dans les normes. Dpe classé en e. En plus des deux garages, vous avez encore la facilité pour garer deux véhicules devant l'entrée. Possibilité de créer deux terrasses dont une en hauteur. La maison bénéficie d'une situation pratique à proximité de toutes les commodités comme les commerces, les écoles, les services, les restaurants et les transports en commun. Proximité immédiate avec les grands axes routiers et autoroutiers pour rejoindre l'allemagne ou le luxembourg. Proche de la centrale de cattenom toujours en recherche de locations pour les gens travaillant sur place. Projet en discussion pour deux nouveaux réacteurs donc pour un plus grand nombre de travailleurs qu'il faudra loger. Multipliez les loyers en investissant dans la co-location pour un revenu locatif eleve et un meilleur rendement. De nombreux jeunes actifs en demande avec les nouvelles tendances du marche. I les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie fattorini entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 340 793 greffe de thionville) 06 50 08 83 84 (réf. 574796 ).

Découvrez une demeure d'exception au cœur de Kœnigsmacker : une maison historique de 350 m² habitables, empreinte de caractère et d'histoire, offrant un potentiel de rénovation remarquable. Une résidence chargée d'histoire Située au cœur du village, 16 rue de Thionville, cette propriété a appartenu au docteur Limousin, figure emblématique du village. La maison a bénéficié d'une rénovation en 1982, préservant son charme d'antan tout en offrant une base solide pour des aménagements modernes. Avec ses 350 m² habitables, elle se prête idéalement à la création d'une maison familiale spacieuse, d'une maison d'hôtes ou d'un projet patrimonial. Un potentiel d'aménagement exceptionnel La propriété comprend également des granges de plus de 200 m² sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités : Garages, ateliers d'artistes, espaces de réception, logements supplémentaires ou espaces de travail. Un cadre de vie privilégié Kœnigsmacker est un village dynamique et bucolique offrant toutes les commodités essentielles : Éducation : Deux écoles primaires, dont l'école maternelle publique "Les Crayons Magiques", accueillant 143 élèves. Santé : Présence d'une pharmacie au 33 rue de Thionville et de professionnels de santé à proximité. Commerces : Commerces de proximité assurant les besoins quotidiens a seulement deux pas. Une accessibilité optimale La maison bénéficie d'une situation géographique stratégique : Proximité de la frontière luxembourgeoise Distance jusqu'à Schengen (Luxembourg) : environ 15 km. Temps de trajet en voiture : environ 20 minutes, selon les conditions de circulation. Schengen est un point d'entrée important vers le Luxembourg, offrant un accès facile aux infrastructures et opportunités du pays. Proximité de la frontière allemande Distance jusqu'à Perl (Allemagne) : environ 20 km. Temps de trajet en voiture : environ 25 minutes, selon les conditions de circulation. Proximité de Thionville : À seulement 14 km, soit environ 18 minutes en voiture. Transports en commun : Desservie par plusieurs lignes de bus (TIM 107,109, 111,112, 113) reliant Kœnigsmacker à Thionville et aux communes environnantes. Gare de Kœnigsmacker : Mise en service en 1878, elle est desservie les week-ends et jours fériés par des trains TER Grand Est, reliant Metz-Ville à Trèves. Une localisation idéale Située dans l'aire d'attraction de Luxembourg, Kœnigsmacker offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des centres urbains et des axes transfrontaliers. Contactez-moi Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère avec un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Alexandre ESSELIN 06 61 80 45 97 alexandre.esselin@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 584208 ).

Iad france - geoffrey wittmann vous propose : idéal investisseur, ou colocation ! Découvrez cette maison à fort potentiel de 140 m², située en plein coeur du village. Elle agencée de cette façon : au rez de chaussée : une entrée, un salon, un séjour et une cuisine à aménagée, ainsi qu'un cellier donnant accès à la cour arrière. À l'étage : une salle de bain et 4 chambres spacieuses (16,16, 12 et 11 m² ). Des combles à aménager de 50 m². Coté extérieur, vous bénéficierez d'une cour et d'un jardin. En annexe, vous disposerez d'une grange de 90 m² ( possibilité de créer un étage) ainsi que de deux dépendances de 30 m² chacunes. Proche de basse-ham, cattenom et proche de la frontière luxembourgeoise. Ecoles, commerces et axes autoroutiers à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 435 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien osadciuc vous propose : maison de plain-pied / koenigsmacker / jardin sans vis-à-vis / 3 chambres / possibilité 4 chambres / sous-sol aménagé / 3 garages à deux pas des écoles maternelles et primaires, cette maison de 175 m² habitables de plain-pied sur un sous-sol aménagé, édifiée sur un terrain clos et arboré de 7,4 ares, séduira celles et ceux en quête d’un cadre de vie calme, pratique et sans vis-à-vis. Entièrement aménagée, elle offre une pièce de vie de 46 m² traversante, lumineuse, avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Le tout donnant directement accès à une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Côté nuit, deux chambres dont une spacieuse, issue de la réunion de deux chambres, une salle de bains rénovée en 2020 avec douche, baignoire îlot et double vasque, ainsi qu’un wc indépendant. Le sous-sol complet d’environ 75 m² a été intelligemment transformé : une suite avec salle d’eau, une salle de projection, un dressing, une buanderie, un wc, ainsi qu’une grande pièce très lumineuse type véranda avec accès direct au jardin. Trois garages dont deux accessibles depuis la maison viennent compléter ce bien. Chauffage électrique à inertie de 2019, double vitrage, insert avec répartiteurs de chaleur, fibre, adoucisseur d’eau, porte d’entrée changée en 2018, système d’alarme et caméras. Un vrai cocon familial, spacieux et fonctionnel, idéal pour conjuguer confort, modernité et tranquillité à koenigsmacker. Découvrez cette maison sur ma chaîne you tube : julien osadciuc. À visiter sans tarder. Julien osadciuc : je vis ici. Je travaille ici. Et je vends ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Mallet vous propose : Maison individuelle 103 m² – 3 chambres – Jardin 515 m² – Garage Située dans le secteur recherché de la Cité des Officiers, au calme et dans un environnement résidentiel agréable, cette maison individuelle de 1948 développe 103 m² habitables sur une parcelle de 515 m². Elle se compose : •D’une entrée desservant les espaces de vie •D’un séjour / salle à manger lumineux •D’une cuisine équipée indépendante •De 3 chambres confortables •De 1 salles d’eau • De 1 Salle de bain •De 2 WC La distribution permet une organisation fonctionnelle pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace dédié (bureau, chambre d’amis, etc.). Extérieurs Le terrain de 515 m² offre un jardin arboré, exploitable et bien exposé, idéal pour les beaux jours. Une terrasse complète l’ensemble pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Côté stationnement : •1 garage •Plusieurs places de parking privatives Potentiel Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La base est saine et le bien présente un réel potentiel de valorisation après rénovation. Opportunité intéressante pour acquéreurs souhaitant personnaliser leur résidence. ⸻ Bien rare sur le secteur. Dossier complet et organisation de visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.