Vente maison 6 pièces 229 m² Oudrenne (57970)

Découvrez une demeure d'exception au cœur de Kœnigsmacker : une maison historique de 350 m² habitables, empreinte de caractère et d'histoire, offrant un potentiel de rénovation remarquable. Une résidence chargée d'histoire Située au cœur du village, 16 rue de Thionville, cette propriété a appartenu au docteur Limousin, figure emblématique du village. La maison a bénéficié d'une rénovation en 1982, préservant son charme d'antan tout en offrant une base solide pour des aménagements modernes. Avec ses 350 m² habitables, elle se prête idéalement à la création d'une maison familiale spacieuse, d'une maison d'hôtes ou d'un projet patrimonial. Un potentiel d'aménagement exceptionnel La propriété comprend également des granges de plus de 200 m² sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités : Garages, ateliers d'artistes, espaces de réception, logements supplémentaires ou espaces de travail. Un cadre de vie privilégié Kœnigsmacker est un village dynamique et bucolique offrant toutes les commodités essentielles : Éducation : Deux écoles primaires, dont l'école maternelle publique "Les Crayons Magiques", accueillant 143 élèves. Santé : Présence d'une pharmacie au 33 rue de Thionville et de professionnels de santé à proximité. Commerces : Commerces de proximité assurant les besoins quotidiens a seulement deux pas. Une accessibilité optimale La maison bénéficie d'une situation géographique stratégique : Proximité de la frontière luxembourgeoise Distance jusqu'à Schengen (Luxembourg) : environ 15 km. Temps de trajet en voiture : environ 20 minutes, selon les conditions de circulation. Schengen est un point d'entrée important vers le Luxembourg, offrant un accès facile aux infrastructures et opportunités du pays. Proximité de la frontière allemande Distance jusqu'à Perl (Allemagne) : environ 20 km. Temps de trajet en voiture : environ 25 minutes, selon les conditions de circulation. Proximité de Thionville : À seulement 14 km, soit environ 18 minutes en voiture. Transports en commun : Desservie par plusieurs lignes de bus (TIM 107,109, 111,112, 113) reliant Kœnigsmacker à Thionville et aux communes environnantes. Gare de Kœnigsmacker : Mise en service en 1878, elle est desservie les week-ends et jours fériés par des trains TER Grand Est, reliant Metz-Ville à Trèves. Une localisation idéale Située dans l'aire d'attraction de Luxembourg, Kœnigsmacker offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des centres urbains et des axes transfrontaliers. Contactez-moi Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère avec un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Alexandre ESSELIN 06 61 80 45 97 alexandre.esselin@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 584208 ).

À seulement 20 minutes de Thionville et 25 minutes de Schengen, découvrez cette spacieuse maison familiale de 267 m², située dans un village paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 11 ares, elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée moderne et un accès direct à une grande terrasse idéale pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un débarras et un garage double. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau ou chambre). Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement pour toute la famille. Le village propose école maternelle, ramassage scolaire, city-stade et commerces de proximité, dans un environnement naturel propice aux balades. Volumes généreux, prestations soignées et cadre de vie agréable : cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Un double garage facilite le stationnement et le rangement. Le chauffage par pompe à chaleur garantit une excellente performance énergétique (classe A), pour un confort optimal et des économies d'énergie. Son Prix : 499 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE - Classe énergétique : D GES : C Dossier de diagnostic technique disponible sur demande. Pour tout renseignement, merci de contacter Christophe au 06; 51; 09; 31; 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - 1.

Iad france - elodie bour vous propose : offre acceptée exclusivité – magnifique maison de 133 m² située dans un éco lotissement très prisé et familial de distroff. Venez découvrir cette maison individuelle construite en 2016, lumineuse et offrant des prestations modernes. Informations générales : - surface habitable : 133 m² - terrain : 5,76 ares - 3 chambres + bureau + 2 dressing - double garage + 4 stationnements extérieurs - dpe : c - taxe foncière : 1 600 € / an - fibre optique - tout-à-l’égout - toiture en excellent état rez-de-chaussée : - entrée : 4,70 m² - salon lumineux de 17,30 m² avec grande baie vitrée orientée jardin - salle à manger / cuisine ouverte : 27,45 m² - cuisine équipée avec électroménager bosch (four, micro-ondes, machine à café encastrée home connect) - wc séparés avec lave-mains - buanderie carrelée : 11,20 m² (accès direct terrasse et jardin) étage : - bureau / espace ouvert : 16 m² - chambre parentale : 23 m² avec dressing (5,30 m²) - chambre 2 : 13,57 m² - chambre 3 : 12,40 m² - salle de bain : 9 m² avec wc - pièce dressing supplémentaire : 5,50 m² équipements & confort : - chauffage au sol au gaz avec thermostat - double vitrage - volets électriques partiels - vmc simple flux - citerne enterrée 10 000 l - pompe de relevage alimentant wc et machine à laver - prise de recharge pour véhicule électrique annexes : - double garage l'un à coté de l'autre - buanderie et garage entièrement carrelés extérieurs : - cabanon sur dalle au fond du jardin : 14 m² - terrasse de 80 m² (dalle sur sable) travaux à prévoir : crépis murs et cabanons à l’extérieur photos extérieures à venir (le temps ne nous a pas permis d’obtenir de belles prises, elles arriveront très prochainement) les plus : - maison récente (2016), lumineuse et moderne - confort thermique et équipements modernes - gestion économique de l’eau (citerne + pompe) - double garage + stationnements extérieurs - environnement familial et calme dans un éco-lotissement très prisé une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant personnaliser ses extérieurs tout en profitant d’un intérieur fonctionnel et moderne. Contactez moi dès maintenant pour visiter, découvrir tout le potentiel de cette maison et poser vos valises ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - dpe offert les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 79 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose en exclusivité cette authentique maison de charme sur la commune de SIERCK LES BAINS. Idéalement située, à quelques minutes de la frontière Luxembourgeoise, 20 minutes de Thionville, 35 minutes de Metz. Bâtie en 1850 sur un terrain d'environ 1300 m². Une surface au sol d'environ 213 m² avec un espace actuellement habitable d'environ 173 m² sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée l'entrée, une chambre actuellement utilisé en bureau et une buanderie (ainsi que plusieurs espaces encore aménageables dont une pièce ouverte de 43 m², un ancien pressoir avec tout son charme). Au premier étage vous trouverez le vaste séjour (salon / salle à manger), une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Accès de plain pied à la terrasse / jardin. Au deuxième niveau vous ai proposé deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un grenier encore aménageable pour laisser libre court à votre imagination. Des cheminées en marbre ornent les pièces, de beaux parquets massifs, des luminaires de qualités, double vitrage, deux poêles bois, chauffage gaz, un escalier ancien, une toiture venant d'être révisée. Le charme et l'authenticité alliés au confort moderne. De plus le bien vous propose un immense sous-sol voûté (type cave à vin 100 m²), il dispose de places de parkings extérieurs dont deux couvertes en plus du vaste jardin clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Iad france - franck dosdat vous propose : maison individuelle neuve 2025 – prestations de qualité – lotissement récent au calme – proche frontières découvrez cette superbe maison individuelle de construction récente (2025), située dans un lotissement récent, au calme, à proximité des trois frontières allemagne – luxembourg, développant 124 m² habitables sur un terrain de 486 m². Elle offre des prestations modernes et un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, ouverte sur l’extérieur avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et contemporain. Un cellier vient compléter ce niveau pour un confort au quotidien. Un wc indépendant avec lave-mains est également présent au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également une élégante salle d’eau, un wc indépendant et un dégagement optimisant la circulation. Côté prestations, cette maison bénéficie d’un système complet et performant par pompe à chaleur air / eau réversible triple service (chauffage + production d’eau chaude sanitaire + rafraîchissement) avec plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons, ainsi que d’une vmc simple flux assurant un renouvellement efficace de l’air intérieur. Un garage double permet le stationnement de deux véhicules en toute sécurité. Extérieurs : les aménagements extérieurs (pavés à l’avant et clôture du jardin) restent à réaliser. Ces travaux n’ont pas pu être finalisés à ce jour, la commune devant intervenir pour l’achèvement de la voirie du lotissement. Des visuels d’illustration réalisés par intelligence artificielle sont proposés afin de vous permettre de vous projeter sur les aménagements extérieurs (pavés et pelouse). Les + : • lotissement récent au calme • proximité allemagne & luxembourg • maison neuve (2025) • pompe à chaleur air / eau réversible triple service (chauffage + eau chaude + rafraîchissement) • plancher chauffant • vmc simple flux • 4 chambres + bureau • garage 2 voitures • wc indépendant avec lave-mains au rdc • belle pièce de vie lumineuse • extérieurs à aménager selon vos goûts avec projection visuelle ne tardez pas pour organiser une visite ! Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’un bien moderne, confortable et prêt à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beau pavillon 9 pièces à Rettel – Disponible en exclusivité. À vendre à Rettel, à seulement quelques minutes de Perl en Allemagne et de Schengen au Luxembourg : une magnifique maison de 182 m². Elle offre un cadre verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités, des écoles européennes (Mondorf les bains et Perl), et des commerces. Avec un salon spacieux de 37 m², un garage de 28 m², une terrasse avec piscine à l'abri des regards, un bureau, quatre chambres et deux salles de bains, c'est l'endroit idéal pour les frontaliers en quête de nature et de confort après le travail, tout en restant à deux pas de la ville. Côté équipements : La maison est équipée de panneaux solaires, Elle dispose d'un chauffage performant au poêle à pellets, D'une climatisation réversible, Et d'une installation électrique modernisée. Un bien rare, alliant performance énergétique, intimité et qualité de vie, à découvrir rapidement. Demandez votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 593815 ).