Vente maison 6 pièces 162 m² Manderen-Ritzing (57480)

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : nouvelle exclusivité à kirschnaumen – lotissement de 2021 - vidéo disponible sur demande - maison individuelle de 2021 sur une parcelle de 509 m² – 170,96 m² avec garage (135 m² habitables au dpe) – 4 chambres dont une suite parentale – double garage 36 m² – pièce de vie de 53 m² - panneaux solaires - pompe à chaleur - piscine en bois semi entérée - située dans un environnement privilégié, cette maison moderne offre un cadre de vie rare, à proximité du luxembourg et de la frontière allemande, à seulement 10 minutes / 6km de la frontière luxembourgeoise. Pensée pour répondre aux standards actuels de confort et de modernité, soignez par ses propriétaire, la maison se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son emplacement. Dès l’entrée, un placard servant de rangement, une pièce de vie ouverte de 53 m² avec sa cuisine équipée (marque schmidt), nombreux rangements, juste à côté de la cuisine un joli coin buanderie super utile pour une vie familiale organisée. Elle donne accès au double garage de 36 m². Bien sûr, un wc indépendant au rez-de chaussée. L’espace nuit se compose de : - 3 chambres (13,12 m², 11,87 m², 15,59 m²) et une suite parentale de 19,33 m² avec une salle d'eau, douche italienne, meuble vasque. - une deuxième salle d’eau avec meuble double vasque, douche italienne et - wc indépendant côté confort & prestations : - chauffage au sol rdc et 1er étage, par pompe à chaleur - pergola 2024 + porte d'entrée (ouverture par emprunte) - panneaux solaires de 2025 (environ 1700e de produit à l'année) - crépis 2024 - adoucisseur - porte garage motorisée - volets roulants électriques - construction maisons futées - taxe foncière : 760e idéal pour les amoureux de calme et de tranquillité ! Alors ? Tentez de visiter ? Contactez-moi pour organiser la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amandine wuttke vous propose : exclusivité / apach / 180 m² / 4 chambres / vaste salon et salle a manger / cuisine separee equipee / dressing / 1 salle de bain avec douche italienne et baignoire / grande cave voûtée / jardin / terrasse / très bon dpe charmante maison de village avec jardin et terrasse à apach – coup de coeur assuré ! Située dans le pittoresque village d'apach, cette maison de village de 180 m² datant de 1837 a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de caractère. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez séduit par ses espaces bien agencés, entre l'entrée, le palier, les chambres, la salle de bain, le dressing parental et bien plus encore. La cuisine équipée, de type séparée, est un espace fonctionnel qui ravira les passionnés de cuisine. Le salon chaleureux offre un espace de détente idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse de 12.71 m² est parfaite pour profiter des extérieurs en toute intimité, tandis que le jardin offre un espace verdoyant et apaisant. Les avantages ne s'arrêtent pas là. La maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel et un système de chauffage efficace par pompe à chaleur et radiateurs. La sécurité est assurée grâce à un système d'alarme. Les points d'intérêt à proximité ajoutent à l'attrait de cette propriété, avec les autoroutes à 2 km, les écoles primaire et maternelle à quelques pas, ainsi que les commerces de perl en allemagne à seulement 2 km. Une cave voûtée, un espace buanderie et deux places de parking viennent compléter les fonctionnalités de ce bien d'exception. Cette maison de village allie charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à apach. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce petit bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine wuttke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 102332715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sacha grausem vous propose : waldwisse / maison individuelle / plain pied sur sous_sol complet / 4 chambres / 174 m² / terrain 945 m² / dans une impasse au calme * superbe maison individuelle 4 chambres avec jardin, garage 2 voitures et piscine à waldwisse * nichée au coeur de la charmante commune de waldwisse, cette magnifique maison individuelle de 174,4 m² sur un terrain de 945 m² est un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 2007 dans une impasse, elle offre un cadre de vie alliant confort et élégance. Maison se compose au rez de chaussée : une entrée, un couloir, un grand ensemble salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un w. C. Séparé, une salle de bains avec douche et 3 chambres et une agréable véranda chauffée avec vue sur accès direct au jardin pour partager des moments conviviaux. Au sous-sol : une chambres, un dégagement, un bureau, une buanderie-salle d’eau, un atelier, un grand garage 2 voitures avec porte de garage électrique, 2 terrasses dont une couverte et un carport 2 voitures * avantages * - jardin arboré offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du calme et de la nature. - garage pour stationner 2 véhicules en toute sécurité. - carport permettant d’y stationner 2 véhicules. - piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. - exposition ouest pour bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - 2 belles terrasses extérieur dont une couverte pour des repas en plein air et des instants de relaxation. * equipements et confort * cette maison est équipée de tout le confort moderne : système de chauffage individuel par une pompe à chaleur pour un confort optimal, fibre optique pour une connexion internet rapide, système de sécurité avec interphone et alarme, et ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale, pac air / air chaud / froid ainsi qu’un poêle à granulés. * localisation * idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison représente un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Proche autoroutes, frontières allemande et luxembourgeoise. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception à waldwisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sacha grausem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 433560323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.