Vente maison 7 pièces 102 m² Montenach (57480)

Située à Haute-Sierck, dans un cadre paisible, cette grande maison lorraine bénéficie d'un terrain spacieux de 11 ares avec une terrasse, une grange, un garage et un jardin, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette maison de 160 m² propose un espace de vie généreux réparti en 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses, idéales pour une famille. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort appréciable au quotidien. Le vaste séjour et la cuisine spacieuse promettent des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette charmante maison représente une opportunité exceptionnelle pour créer un espace de vie personnalisé et atteindra sa pleine splendeur grâce à votre imagination et quelques travaux. Vous voulez investir et transformer cette maison en deux appartements, c'est possible également ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit ANGELI, Tél. : 06 85 10 89 74, E-mail : benoit.angeli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981 846 967.

Sierck-les-Bains | 4 Chambres | Jardin Sans Vis-à-Vis | Lisière de Forêt À la recherche d'un havre de paix stratégiquement situé ? Découvrez cette magnifique maison familiale nichée au bout d'une impasse privée à Sierck-les-Bains. Bordée par la forêt, cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant sérénité absolue et confort moderne, le tout à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Une Distribution Intelligente et Fonctionnelle La maison profite d'une configuration inversée optimisée pour le confort et l'intimité, répartie sur deux niveaux : L'Espace Nuit (1er Étage) : - Accueil : Un hall d'entrée avec couloir de distribution (env. 9 m²) optimisant l'espace. - Chambres : 3 chambres lumineuses (10,8 m², 10,3 m² et 12,3 m²) offrant des vues dégagées sur la nature. - Commodités : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant Le Cœur de Vie (Rez-de-Jardin) : - L'espace de vie s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur, créant une fusion parfaite entre intérieur et jardin : - Salon / Séjour : Un espace chaleureux de 18 m² avec une baie vitrée neuve baignant la pièce de lumière naturelle. - Cuisine : Une cuisine indépendante de 11,9 m² (possibilité d'ouverture selon vos projets). - Suite Parentale : Un espace privé avec chambre et salle d'eau moderne, idéal pour l'indépendance des parents. - Technique & Rangement : Une grande buanderie de 12 m², un cellier pratique et un second WC indépendant. Prestations & Rénovations Récentes ! Vivez dans une maison économe et performante grâce aux améliorations de qualité effectuées : - Chauffage : Poêle à bois haute performance (neuf) + radiateurs à inertie pour une chaleur douce et maîtrisée. - Isolation : Huisseries récentes, incluant une baie vitrée de dernière génération. - Équipements : Chauffe-eau récent pour une tranquillité d'esprit durable. Le Point Fort : Un Extérieur Rare Le terrain et arboré est un véritable écrin de verdure. Sans aucun vis-à-vis, il offre une vue apaisante sur la forêt. C'est l'endroit parfait pour vos réceptions d'été, le jeu des enfants ou simplement pour profiter du silence de la nature après une journée de travail au Luxembourg. Localisation Stratégique - Frontaliers : Accès rapide aux axes vers Luxembourg-Ville et Kirchberg. - Cadre : Environnement résidentiel haut de gamme, calme et sécurisé. - Commodités : Proche des écoles et commerces de Sierck-les-Bains. L'avis de l'expert : "C'est un bien rare qui coche toutes les cases : l'emplacement premium pour le Luxembourg, le charme de la forêt et une rénovation énergétique déjà bien engagée. Une maison 'coup de cœur'." Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur de Sierck-les-Bains. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 599169 ).

À VENDRE – Belle maison récente au cœur de la nature à Grindorff-Bizing Située dans le charmant village de Grindorff-Bizing, en pleine nature et au calme, cette belle maison individuelle construite en 2017 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. D'une surface habitable de 138 m², elle est implantée sur un terrain de 847 m², avec un agréable jardin et une terrasse parfaitement exposée. Description du bien : Une cuisine intégralement équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée (52 m²), ouvrant directement de plain pied sur la terrasse et le jardin 1 première chambre, (idéale pour le télétravail ou salle de jeux) 3 belles chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche (environ 21 m²) 1 salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire de plus de 10 m² 2 WC Les atouts : Maison récente (2017) Environnement calme et verdoyant Beaux volumes et belle luminosité Jardin spacieux, parfait pour profiter des beaux jours avec son magnifique jacuzzi et sa vue sans vis à vis. Côté stationnements : possibilité de stationner de nombreux véhicules + garage de 34 m². Une maison chaleureuse et fonctionnelle, alliant confort moderne et cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4452.

Iad france - amandine wuttke vous propose : exclusivité / apach / 180 m² / 4 chambres / vaste salon et salle a manger / cuisine separee equipee / dressing / 1 salle de bain avec douche italienne et baignoire / grande cave voûtée / jardin / terrasse / très bon dpe charmante maison de village avec jardin et terrasse à apach – coup de coeur assuré ! Située dans le pittoresque village d'apach, cette maison de village de 180 m² datant de 1837 a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de caractère. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez séduit par ses espaces bien agencés, entre l'entrée, le palier, les chambres, la salle de bain, le dressing parental et bien plus encore. La cuisine équipée, de type séparée, est un espace fonctionnel qui ravira les passionnés de cuisine. Le salon chaleureux offre un espace de détente idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse de 12.71 m² est parfaite pour profiter des extérieurs en toute intimité, tandis que le jardin offre un espace verdoyant et apaisant. Les avantages ne s'arrêtent pas là. La maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel et un système de chauffage efficace par pompe à chaleur et radiateurs. La sécurité est assurée grâce à un système d'alarme. Les points d'intérêt à proximité ajoutent à l'attrait de cette propriété, avec les autoroutes à 2 km, les écoles primaire et maternelle à quelques pas, ainsi que les commerces de perl en allemagne à seulement 2 km. Une cave voûtée, un espace buanderie et deux places de parking viennent compléter les fonctionnalités de ce bien d'exception. Cette maison de village allie charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à apach. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce petit bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine wuttke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 102332715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noémie Cornette vous propose : Ensemble immobilier avec double accès - Idéal habitation + studio / local professionnel - Proche Moselle Situé à proximité des berges de la Moselle, cet ensemble immobilier offre une configuration rare avec deux entrées distinctes mais des communications intérieures ouvrant sur de multiples possibilités. Avec une surface de 185 m² sur un terrain de 7 ares, ce bien se compose de deux volumes pouvant être réunis ou exploités séparément selon votre projet. Une première partie indépendante, ancien local professionnel, qui profite d'un accès séparé. Son volume la rend exploitable en bureau ou logement complémentaire avec salle d'eau et wc au rez-de-chaussée. Un espace idéal pour une profession indépendante, un atelier ou un projet locatif. Partie habitation, une fois la porte franchie, une grande entrée offre une zone de transition. Depuis celle-ci, vous accédez au rez-de-chaussée à un espace brut avec sortie directe vers l'extérieur, idéal pour atelier ou stockage, avec potentiel d'aménagement selon votre projet. Un escalier mène quant à lui au premier étage où vous découvrirez une cuisine, une salle à manger et un salon, un bureau, trois chambres, une salle d'eau et wc. La maison dispose également d'un grand garage avec porte électrique, d'une cave voûtée, d'une annexe extérieure entre la cour et le jardin ainsi que d'un ancien fumoir. Eléments techniques : - Fibre optique - Tout à l'égout - Chaudière gaz à condensation (entretien à jour) - Poêle à granulés - Toiture entretenue récemment, travaux effectués en 2025 - Installations électriques modernisées avec tableau récent et protections différentielles - Double vitrage Ce bien s'adresse à un entrepreneur souhaitant travailler depuis chez lui, un projet bi-familial, un artisan, un investisseur, une famille recherchant un espace indépendant. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir afin d'optimiser l'ensemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour façonner cet ensemble à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 948929708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Située sur la commune de Métrich, au cOEur d’une impasse calme et recherchée, cette maison individuelle de plain-pied construite dans les années 90 offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et parfaitement entretenu. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace soigné avec dégagement équipé de placards intégrés, idéal pour un quotidien organisé. On poursuit vers une vaste pièce de vie, comprenant un salon équipé d’une cheminée fonctionnelle et une salle à manger ouverts sur une extension lumineuse accueillant un espace détente avec billard. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle remarquable et créent une véritable continuité avec l’extérieur. La cuisine, indépendante, permet de conserver un espace fonctionnel et dédié. Un espace buanderie et cellier vient compléter cet ensemble, particulièrement appréciable au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparés. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur : deux terrasses vous permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une abritée pour prolonger les moments de convivialité en toute saison, et une seconde à ciel ouvert. Le jardin arboré et parfaitement entretenu offre un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Côté stationnement et annexes, la propriété dispose de deux garages. Le premier, accolé à la maison, est équipé d’une porte motorisée. Le second, indépendant situé à l’arrière, offre un grand volume avec également une porte motorisée, ainsi qu’un espace attenant dédié au rangement du matériel de jardin et des équipements extérieurs. Il est accessible par une allée latérale entièrement bétonnée. En complément, plusieurs stationnements sont possibles à l’avant, directement dans l’enceinte de la propriété. Le système de chauffage par pompe à chaleur garantit confort thermique et performance énergétique, tout en maîtrisant les consommations. Cette maison est proposée sans aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La localisation est idéale : vous bénéficiez du calme d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités essentielles, notamment sur la commune de KOEnigsmacker, ainsi que d’un accès rapide aux commerces de proximité. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi directement. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.