Vente maison 5 pièces 106 m² Montbrun-des-Corbières (11700)

Marjorie marty (06 07 16 71 20) vous propose en exclusivité ce bien atypique de 175 m² habitables, sans extérieur : une ancienne cave viticole repensée en loft de caractère, nichée au coeur du charmant village de montbrun des corbières (11700), où chaque détail raconte une histoire. Dès l'entrée, les volumes et les matériaux séduisent : sept mètres de hauteur sous plafond, une pièce à vivre de 83 m², bois de récupération travaillé avec soin, sol en travertin. La pièce de vie chaleureuse et spectaculaire, s'articule autour de plusieurs ambiances : un espace repas structuré autour d'une table sur mesure, une cuisine équipée et aménagée d'électroménagers haut de gamme et un salon intimiste agrémenté d'une cheminée d'angle. Un poêle à bois et un système de climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. L'espace nuit propose plusieurs configurations : trois chambres, un dortoir, un espace détente avec jacuzzi, une salle de bain et une salle d'eau, deux wc. Un garage d'environ 45 m² complète l'ensemble. Maison de village mitoyenne sur deux côtés, ce lieu singulier est un bien rare, façonné avec passion, où chaque matériau a été choisi pour sa seconde vie et son authenticité. Son prix : 235 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Pas de procédures en cours. Dpe : c - ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454277mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

À Montbrun des Corbières, village agréable entre Minervois et Corbières, au calme, vue sur l'Alaric et la campagne environnante, je vous ouvre les portes de cet ensemble composé de 2 maisons en cours de rénovation et d'une superbe cave viticole, le tout sur un terrain de 1409 m². Vous découvrirez ainsi l'immense potentiel. La première maison propose 165 m² sur 3 niveaux. Vous trouverez au rez de chaussée, une cuisine (13 m²), un séjour (45 m²), une buanderie et un WC; au 1er étage 3 chambres (15 m², 13 m² et 12 m²), une buanderie, une salle d'eau et un WC; au 2e étage, 2 chambres (12 m² et 11 m²), un bureau (7 m²). La deuxième maison propose 120 m² sur 3 niveaux. Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée, une cuisine (15,5 m²), un séjour (33 m²) ; au 1er étage deux chambres (24 m² et 20 m²), un dressing, une salle d'eau et un WC et au 2e étage, des combles offrant 68 m² aménageables entièrement. En entrant dans le 3e batiment, la cave vous découvrirez un batiment sur 2 niveaux, chacun d'une surface de 300 m², des volumes magnifiques et beaucoup de cachet. Ces 2 maisons et la cave sont installées sur un terrain de 1409 m² avec 2 entrées possibles. Ce terrain pourra devenir potager, jardin d'agrément. Montbrun des Corbières est un village calme entre Minervois et Corbières. Montbrun des Corbières est à 3 kms de Conilhac et Moux qui offre les 1eres commodités et il est à 6kms de Lézignan Corbières qui offre toutes les commodités. Les enfants vont à l'école (maternelle et primaire) au village ou à Moux, ces 2 villages se sont regroupés pour maintenir les écoles. Pour le collège et le lycée, ils iront à Lézignan Corbières (6kms). Passionnés de nature et de balades, vous pourrez découvrir des paysages variés; vignes, Alaric qui n'est pas loin avec ses beaux sentiers escarpés. Passionnés d'histoire, vous partirez à la découverte de Carcassonne, des châteaux et des abbayes qui se trouvent à quelques kms. Amateurs de farniente et de plage, la grande bleue est à 45kms. Après une journée ou une vie de travail, vous avez envie de calme, de bien-être, de jardin. Parfait également pour partager de bons moments en famille ou avec des amis (vacances, week end) ou développer une activité d'accueil de vacances. En effet la configuration de cet ensemble offre plein de possibilités, chaque partie étant indépendante, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour le transformer et en faire un lieu magique. En quelques mots : de la place, de beaux volumes, de beaux matériaux, du potentiel, un charmant village. Je vous invite à venir découvrir. C'est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cet espace. À bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 599943 ).

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité - Conilhac-Corbières - Villa plain-pied 5 pièces de 136 m² avec piscine et garage sur terrain de 723 m². Au pied des collines de Conilhac-Corbières, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison climatisée de 136 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, offrant de nombreux rangements et un accès direct à une véranda climatisée, exposée plein sud dont vous pourrez profiter toute l'année. L'espace nuit principal dessert 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC. De l'autre côté du séjour, une quatrième chambre bénéficie d'un emplacement indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, créer un bureau pour le télétravail ou aménager un espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur : vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec une piscine maçonnée au chlore, un chalet en bois, un local technique piscine ainsi qu'un garage traversant de 19 m². À l'avant de la maison, un local à vélos et un auvent complètent les prestations. Les atouts de cette maison : - Rénovation complète de moins de 10 ans - Menuiseries PVC double vitrage - Climatisation réversible - Nombreux espaces de rangement - Véranda climatisée exposée plein sud - Maison au calme, sans vis-à-vis - Quatrième chambre indépendante, idéale pour le télétravail, les invités ou un adolescent Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. N'attendez plus, contactez moi pour vite la visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Poncelet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Superbe villa de plain-pied avec piscine à Conilhac-Corbières Laissez-vous séduire par cette magnifique villa neuve de 132 m², construite en 2023, alliant parfaitement le charme du traditionnel au confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose : 3 belles chambres confortables Une possibilité de 4ᵉ chambre grâce au garage déjà isolé et aménageable Une salle d’eau moderne Des toilettes séparées Un cellier fonctionnel Le véritable coup de cOEur : une exceptionnelle terrasse ouverte sur une superbe piscine, offrant un espace de détente privilégié dans un environnement calme Côté prestations : Climatisation gainable réversible Interphone Piscine Garage Construction récente sous garanties Située dans un cadre paisible, cette villa clé en main est une invitation à la douceur de vivre sous le soleil du Sud. Un véritable havre de paix où confort, modernité et convivialité se rencontrent. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. À bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 992228643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : À vendre – Conilhac-Corbières - Maison de village en pierres – 288 m² habitables + dépendances + garage – Terrain 636 m² Charme, surface exceptionnelle & potentiel rare Idéalement située au cOEur de Conilhac-Corbières, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne maison de maître en pierres profite d’un emplacement privilégié sur une charmante placette arborée. Avec 288 m² habitables, elle offre de magnifiques volumes et un potentiel rare, parfait pour un projet de rénovation à votre image. Vous profiterez également d’un agréable jardin ombragé d’environ 300 m², véritable atout du bien. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un vaste couloir central dessert les pièces principales : - Grande salle à manger attenante à un premier salon exposé sud - Second salon avec cheminée fonctionnelle, côté nord - Cuisine aménagée prolongée par une grande buanderie - Salle de bain avec WC - Atelier avec plan de travail et évier 1er étage : Grand palier avec rangements desservant : - 5 chambres spacieuses, dont une de 22,50 m² avec placards intégrés - 2 chambres supplémentaires en enfilade dans l’aile est - Salle d'eau avec WC 2e étage : Grenier aménageable de plus de 90 m², offrant de multiples opportunités d’agencement Dépendances & extérieur : - Garage de 50 m² - Remise de 19 m² - Hangar de 40 m² - Chenil / poulailler - Terrain total : 636 m² dont environ 300 m² de jardin arboré Toiture entièrement révisée - Mars 2026 Idéal pour : - Grande maison familiale - Projet de division / investissement locatif - Chambres d’hôtes, gîtes ou activité touristique Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. Un bien rare sur le secteur avec un potentiel incroyable – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paula casty vous propose : * à vendre-maison plain pied de 128,5 m² - quatre chambres - deux salles de bain - climatisation gainable - piscine - pool house - panneaux solaires * à vendre, maison récente construite en 2013 sur la jolie commun de conilhac corbières. Édifiée sur un terrain clos de 587 m² avec portail d’entrée électrique cette villa saura vous séduire avec ses extérieurs typiques du sud de la france. Vous découvrirez une piscine ainsi qu’une cuisine extérieure (avec wc) aménagée avec son barbecue. Enfin, pour parfaire les soirées d’été, une terrasse idéalement pensée surplombe le terrain de pétanque. Cette maison plain pied 4 faces se compose d’un grand salon séjour ouvert sur la cuisine parfaitement entretenue. La pièce à vivre très lumineuse et bien agencée propose une arrière cuisine types buanderie. Le coin nuit dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain de 8,5 m². Une salle de douche et un toilette viennent terminer l’aménagement de cette villa. Cette demeure dispose de nombreux aménagements énergétiques très intéressants et non négligeables à cette période : dpe a cette maison bénéficie de la climatisation gainable installée sur une majeure partie. La villa détient un chauffe eau thermodynamique. Elle est également équipée de panneaux solaires (au nombre de 16 soit 6kw) qui diminuent considérablement les factures d’électricité. Volets roulants solaires. N’attendez pas pour visiter cette charmante demeure qui saura vous séduire de par son agencement et ses prestations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme paula casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.