Iad France - Anthony Dee (06 69 01 87 56) vous propose : Charmante propriété à la campagne avec terrain étendu près de Montaigut-le-Blanc Description du bien : Bienvenue dans cette belle propriété de 2020 nichée dans un cadre paisible de la campagne, offrant une maison spacieuse de 111 m² sur un terrain généreux de près de 2 hectares dont 1210 m² constructible. Cette maison à étages propose 3 chambres confortables, 2 salles de bains et 2 WC séparés pour votre confort. Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La construction répond aux normes de performance énergétique, assurant un confort optimal grâce à son triple vitrage, ainsi qu'à son système de chauffage par poêle à granulés. Le terrain comprend également plusieurs dépendances, dont une grange d'environ 60 m² et un carport pour abriter vos véhicules, ainsi qu'un vaste abri de jardin en bois pouvant servir de poulailler ou de lieu de stockage supplémentaire. Description du secteur : Idéalement située dans la commune de Montaigut-le-Blanc, cette propriété offre un accès privilégié à la nature environnante tout en étant proche des commodités. Vous êtes aux portes du Massif du Sancy, avec la station de ski de Super-Besse à seulement 20 minutes de route. Les commerces de proximité, tels que supermarché, boulangerie, restaurant et marché, sont facilement accessibles en voiture. De plus, une école maternelle et primaire se trouve à Montaigut-le-Blanc, assurant un cadre de vie familial et pratique pour les résidents. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette charmante propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Dee EI (ID 71292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 840885545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 17 146 m²
Etat: Construit en 2020

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 440 et 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.