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maison 5 pièces 123 m2 à vendre à Monprimblanc (33410)

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Vente maison 5 pièces 123 m² Monprimblanc (33410)

343 000 €

Maison 5 pièces Monprimblanc (33410)

Iad France - Guillaume Monnereau (06 59 33 22 09) vous propose : À la recherche d’une maison récente (2022) avec de belles finitions, vous apprécierez le charme de cette demeure, dans un joli village au cOEur des vignes à quelques minutes de Cadillac et proche de Bordeaux. Cette maison d’environ 122 m² environ, dispose d’un jardin d’accueil fermé et la possibilité d’y garer plusieurs véhicules. Toujours en extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1200 m² environ clôturé avec piscine équipée d’une pompe à chaleur, un cabanon avec l’installation pour le traitement de son eau et une micro-station pour les eaux usées. Dès le hall d’entrée vous serez séduit par son joli pas de porte avec placard d’entrée et le bureau attenant. En suivant, un grand salon ouvert sur une cuisine haut de gamme toute équipée avec son ilot central de belle qualité. Un cellier adossé à cette dernière avec buanderie et chaufferie (chauffage au sol pour une consommation basse). La pièce de vie très lumineuse donne sur une terrasse couverte qui laisse place au jardin avec piscine sans vis-à-vis et au calme. Côté nuit, nous avons 3 chambres dont une suite parentale de plus de 25 m² environ avec dressing, salle d’eau, wc privatif et une véritable douche à l’italienne. Pour plus de confort une salle de bain avec une large baignoire ainsi qu’un wc séparé. Les + du bien : - Au calme et sans vis à vis - Un grand terrain de 1200 m² environ - Cuisine haut de gamme - Plancher chauffant, volet roulant électrique partout - Terrasse couverte - Piscine chauffée - Suite parentale de plus de 25 m² environ - Maison neuve sous décennale Un bien à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 411 et 557 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411 et 557 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.