Iad France - Béatrice Lambert (06 61 02 99 60) vous propose : À la recherche d'un cocon douillet à Mionnay, à deux pas de Lyon ? Ne cherchez plus, cette opportunité exceptionnelle offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique, parfait pour réaliser vos rêves. Cette maison familiale de 120 m² environ vous accueille dans un espace de vie confortable et baigné de lumière. Imaginez vous déjà vous détendre dans un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés moderne, tandis que la cuisine ouverte s'ouvre sur un jardin ensoleillé de 600 m² environ. Avec quatre chambres, un bureau, une salle de bains complète avec douche et baignoire, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé, chaque membre de la famille trouvera son espace de confort. Un garage avec mezzanine offre des possibilités de rangement supplémentaires, tandis qu'un atelier vous permet de laisser libre cours à votre créativité. La terrasse, idéalement située, vous invite à profiter de moments de détente en toute tranquillité. Nichée dans un quartier paisible de Mionnay, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix : à proximité des écoles, des commerces, et d'une vie associative dynamique. De plus, l'accès facile à l'autoroute et à la gare SNCF vous permet de rejoindre Lyon en seulement 20 minutes. Construite en 1978, cette maison offre un potentiel immense, prête à être personnalisée selon vos goûts et besoins. Explorez l'équilibre parfait entre le charme de la vie à la campagne et la praticité des services essentiels. Cette maison à Mionnay représente une occasion rare pour concilier sérénité et commodité au quotidien. Prêt à faire de cette maison votre nouvelle adresse ? Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lambert EI (ID 79140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.