Iad France - Céline Gavard (06 87 98 70 49) vous propose : Maison en pierres située dans un hameau, à moins de 30min de Rennes, 20 min de Fougères et seulement 1km des commodités du bourg. Pleine de charme, elle nous reçoit dans sa pièce de vie avec sa cuisine ouverte munie d'un puit de lumière étonnant et d'un salon cosy équipé d'un poêle à bois. À l'écart, des wc indépendants et une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle de douche privative donnant accès à la terrasse. Deux belles chambres, une salle de bain, des wc et une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau, salon détente ou encore une chambre supplémentaire déterminent l'étage. Une pièce de plus de 20 m² chauffée avec sa terrasse plein SUD est la surprise de cet étage ! Laissez libre court à votre imagination pour en créer une salle de loisirs, un espace sauna détente ou tout simplement un espace de télétravail ! Cette maison dispose aussi d'un jardin à l'arrière avec une terrasse et un abri. Enfin, un grand garage de 50 m² environ attenant et un carport viennent parfaire ce joli bien au calme. À noter : PAC 2009, bac à récupérateur d'eau de 5000L alimentant en partie le logement. Assainissement non conforme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard EI (ID 60653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 346 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.