Aurélie Asdrubal vous présente en exclusivité, cette spacieuse maison contemporaine de 200 m² habitable de plain-pied. Nichée au coeur du triangle d'or, vous aurez la chance de profiter d'un cadre rare avec une vue panoramique sur la forêt. Sur un terrain d'un hectare, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à tout juste 10 mn de St Cyprien et 20 mn de Sarlat, offrant un cadre de vie au calme sans être isolée. Son toit terrasse végétalisé et sa façade en bardage bois lui confèrent un caractère moderne et chaleureux, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale, grâce également aux baies vitrées ouvertes sur la généreuse terrasse en bois de 70 m². À l'extérieur, 4 places de parking, 2 garages dont un en sous-sol. Les murs assurent une isolation par l'extérieur efficace. Cette demeure allie confort et modernité dans un cadre naturel préservé. À l'intérieur, la maison se distribue avec un salon salle à manger de 63 m² ouvert sur la cuisine, l'espace enfant propose 2 chambres lumineuses de 14 et 16 m² avec dressing, une salle d'eau et un wc privatif. La seconde aile se compose d'une belle suite parentale de 32 m² avec grand dressing aménagé, salle d'eau et wc indépendant. De plus, une partie buanderie remise, petit bureau et cave finalisent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété rare à la vente vous attend. Venez découvrir ce havre de sérénité baigné de lumière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 9 787 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.