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Maison 5 Pièces 86 m² à vendre à Mérignac (33700)
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Vente maison 5 pièces 86 m² Mérignac (33700)

316 500 €

Maison 5 pièces à vendre à Mérignac - Quartier Les Eyquems

À vendre, charmante maison de 5 pièces d'une surface de près de 87 m² située dans le quartier Chemin Long à la limite de la commune de Pessac. Cette maison de plain-pied, construite dans les années 1950, offre un terrain de 441 m² avec une terrasse de 25 m² exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil sans vis-à-vis. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 24 m² exposé sud-est, un salon pouvant être transformé en bureau ou 4ème chambre), une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC séparé. Un cellier complète ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et la maison est équipée d'une climatisation réversible. Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison et en faire un joli cocon Possibilité de rentrer plusieurs voitures sur la parcelle. La maison est située dans un environnement calme sans vis-à-vis, avec une charpente traditionnelle. Proximité des commodités : accès bus à 3 minutes (ligne 77), écoles à 5 minutes (notamment École maternelle Pape Clément, École élémentaire Jacques Cartier, Collège Alouette, Lycée général et technologique Pape Clément), commerces à 2.6 km, gare à 9 minutes, aéroport à 4.9 km, et voie express à 1.7 km. Le campus universitaire de Bissy est également à proximité. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures urbaines. Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour plus d'informations et organiser une visite. Prix du bien 300 000 Euros Honoraires charge acquéreur 16 500 euros (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Sans vis-à-vis
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
  • Quartier : Chemin Long

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 316 500 € (soit 3 680 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 300 000 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 315
Guy Hoquet Merignac agence immobilière à Mérignac (33700)
Guy Hoquet Merignac
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